¿Cuál es el precio del alquiler en Xiasha, Hangzhou?

¡Los alquileres de Xiasha se han disparado y se duplicarán en los próximos dos o tres meses! Estas publicaciones que han aparecido recientemente en foros importantes han atraído la atención de muchas personas. Pero los precios de la vivienda en Xiasha han estado cayendo durante todo el año pasado, y el punto más bajo cayó aproximadamente un 30% desde el punto más alto. Algunas personas se quejan de que no quieren trabajar en Xiasha porque el costo de consumo es demasiado alto; a otras les preocupa que el alquiler sea una manifestación de una demanda rígida, y el aumento vertiginoso del alquiler indica que el punto de inflexión de los precios de la vivienda en Xiasha ha llegado. llegó; algunas personas están preocupadas por cuándo aumentará el alquiler? ¿Cuánto ha aumentado el alquiler en Xiasha? ¿Por qué está aumentando? ¿Seguirá subiendo? Durante dos semanas, los periodistas investigaron. Voz: Después del año nuevo, el alquiler aumentó tres veces seguidas. Algunas personas no pueden soportarlo más y quieren regresar a su casa en la comunidad Xiasha Zhige. Chen Hao está empacando sus cosas para mudarse porque el propietario volvió a subir el precio. Chen Hao ha alquilado esta casa de 20 metros cuadrados durante más de tres años y el precio se ha mantenido en alrededor de 350 yuanes. Pero después del Festival de Primavera, el propietario aumentó el precio tres veces seguidas, hasta 650 yuanes, sin incluir las facturas de agua y electricidad. Para Chen Lai, cuyos ingresos mensuales son sólo de más de 1.000 yuanes, esto equivale a "ordenar expulsar a los clientes". Estaba muy frustrado: "¡El dinero que le doy ahora a mis padres es menos de la mitad de lo que le doy al propietario! El 70% de mi salario lo he pagado en alquiler, agua y electricidad. Bien podría volver a mi ciudad natal". !" "¡Es realmente más rápido que la marea del río Qiantang!" Se quejó el tipo que estaba ayudando a Chen Hao a empacar su equipaje. Desde el año pasado, la situación económica ha sido mala y los salarios no han aumentado, y Xiasha no es una excepción. Pero los alquileres comenzaron a aumentar en febrero y marzo del año siguiente: una habitación individual en el edificio Gaosha Wenyuan, 65.438 + en octubre de este año, el precio todavía rondaba los 400 yuanes, y alcanzó los 600 yuanes en marzo en Wenyuan, Dadu, un; la habitación individual romántica cuesta 350 yuanes. El precio de una casa ahora ha subido a 550 yuanes. En algunos lugares se ha disparado casi un 50%. Abajo en la arena. com, el número de visitas a publicaciones como "Adiós Xiasha, realmente no puedo vivir más" se ha disparado recientemente. Un antiguo inquilino que ha trabajado en Xiasha durante cinco o seis años incluso "ama y odia a Xiasha": "Xiasha es un lugar que alguna vez me gustó mucho. He estado aquí por más de cuatro años y he visto los rápidos cambios aquí. También pensé en quedarme aquí en el futuro, pero no lo creo ahora. El consumo aquí es demasiado alto. Los inquilinos insatisfechos de Xiasha incluso crearon un grupo QQ "En la ciudad de Xiasha" para discutir el tema. alquilar una casa. Los que no tienen dinero se quejan, pero los ricos se quejan. El jefe de una empresa manufacturera en Xiasha dijo: "Alquilar una casa es tan caro que siempre hay empleados difundiendo rumores y pidiendo a la empresa que aumente". subsidios de alquiler. Estamos muy estresados. “Xiasha es una zona de desarrollo económico. Originalmente estaba destinado a ganar popularidad, ¡pero esto podría hacer que la gente lo piense dos veces! "Rumor: los alquileres en Xiasha no están aumentando en general, sino principalmente el aumento y la caída de los alquileres de las casas de los agricultores, y los agentes inmobiliarios conocen mejor la tendencia. El periodista consultó a dos agentes inmobiliarios, Yuxing y Zhushang Real Estate, que han tres tiendas en Xiasha Sin embargo, dijeron que los alquileres no ha habido un aumento significativo "El aumento de precios se debe principalmente a las casas de agricultores o casas de alquiler grupales, y el alquiler de suites no ha cambiado mucho. "Durante la investigación, el periodista descubrió que el desarrollo de la Zona de Desarrollo de Xiasha está extremadamente desequilibrado. A lo largo de la calle No. 6, la carretera principal de Xiasha, hay tres escenas completamente diferentes a ambos lados de la carretera, y los alquileres en diferentes áreas varían mucho. - Las cafeterías, los baños de pies, las tiendas de té... son todos iguales que en el área urbana: esta es el área cerca del Comité de Gestión de Xiasha (principalmente las casas alrededor de Wu Shimao. Es el área más madura). En Xiasha, incluido el Jardín de los Campos Elíseos, el Jardín Sin Nombre del Mar de China Oriental y Dadu Fengqing, los apartamentos, el Apartamento Yuyuan, el Bloque 16 de Huayuan, la Plaza Fred, el Dabei Four Seasons Fengqing y otras áreas residenciales son puntos calientes para alquilar. Alquileres recientes aquí. El precio de cotización y el precio de transacción de las casas aquí no son muy diferentes de los del área urbana. Una casa con tres dormitorios y dos salas de estar de más de 130 metros cuadrados generalmente se puede alquilar por dos o tres mil yuanes por persona. mes "Este precio es sólo ligeramente superior al de la segunda mitad del año pasado. alto. "El Sr. Weng, el administrador de bienes raíces residenciales, dijo que aumentará entre un 5% y un 10% después del año. Pero esto no es evidencia de un aumento de los alquileres en Xiasha, porque con el ir y venir de los trabajadores inmigrantes, el alquiler estacional Las fluctuaciones en los alquileres de Xiasha son obvias." En términos generales, el segundo año después del año marzo fue el mes pico para el alquiler, y los alquileres también aumentaron, y luego lentamente volvieron a caer hasta el punto más bajo del año anterior. “Después del año pasado, el alquiler durante este período aumentó entre un 20% y un 30% en comparación con el año anterior. "A juzgar por estos datos, el alquiler en Xiasha ha 'bajado' en comparación con el mismo período. - Jiangyan Road, con brisa fresca y pocos peatones, está ubicada en la orilla del río Qiantang en el este de Xiasha. Hay un gran número de propiedades inmobiliarias que se están desarrollando aquí porque las instalaciones de apoyo no son perfectas, el número de ocupantes no es grande y los alquileres también son bajos. Las tiendas de bienes raíces comerciales en el distrito de Shadong muestran que los alquileres aquí básicamente se han mantenido sin cambios en comparación con el año pasado. Una casa tosca de más de 130 metros cuadrados en Mengqinwan cuesta 10.000 yuanes, un edificio de tres pisos con tejas rojas, el patio... muy ruidoso.

Estas son algunas áreas residenciales rurales al oeste del Comité de Gestión, como la comunidad Gaosha, la comunidad Zhige, la comunidad Zhongsha, Shangsha, Touge, la comunidad Jingyuan, el subdistrito de Xiasha y otras casas privadas. Los agricultores alquilan habitaciones separadas, y las habitaciones individuales con baño y cocina son muy calurosas. Según la encuesta en Xiasha. com, que actualmente es el grupo de alquiler más grande en Xiasha. El Sr. Wang del distrito de Xiasha, un edificio residencial, dijo que el aumento de precio se debió principalmente a estas casas. El periodista descubrió que la mayoría de las personas que informaron sobre el aumento de los alquileres procedían de estas zonas y eran en su mayoría trabajadores inmigrantes. Estos lugares son sus lugares favoritos para alquilar: son más convenientes para el transporte y la vida que el remoto distrito de Xia Shadong, y más baratos que el bullicioso Comité de Gestión. Desde esta perspectiva, no es exacto decir que los alquileres en Xiasha se han disparado. El aumento sustancial se produjo principalmente en viviendas de alquiler en zonas residenciales rurales.

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