Derechos de revocación estatutarios y derechos de revocación judicial.

(1) Cláusula en la que ambas partes tienen derecho a rescindir a voluntad. 1. Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se considerará que se trata de un arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable. Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. 2. Una vez firmado el contrato de encomienda, el mandante o el fideicomisario podrá rescindir el contrato de encomienda en cualquier momento. Si la terminación del contrato causa pérdidas a la otra parte, ésta deberá compensar las pérdidas a menos que los motivos no sean imputables a la parte interesada. (2) La disposición de que una determinada parte tiene derecho a rescindir el contrato a voluntad, 1. El cliente podrá rescindir el contrato en cualquier momento, y si ello causa pérdidas al contratista, éste deberá compensar las pérdidas. Si el contratista confía su trabajo principal a un tercero, será responsable ante el ordenante por los resultados del trabajo realizado por el tercero, el ordenante también podrá rescindir el contrato sin el consentimiento del ordenante. 2. Antes de que el porteador entregue las mercancías al destinatario, el cargador podrá exigir al porteador que detenga el transporte, devuelva las mercancías, cambie el lugar de llegada o entregue las mercancías a otros destinatarios, pero deberá compensar al porteador por las pérdidas sufridas por ello. 3. Contrato de custodia, el depositante puede obtener el depósito en cualquier momento. Si las partes no han acordado un período de custodia o el acuerdo no es claro, el custodio podrá exigir al depositante que recoja los objetos depositados en cualquier momento. 4. Salvo disposición en contrario de esta Ley o del contrato de seguro, una vez establecido el contrato de seguro, el tomador del seguro podrá resolver el contrato, pero el asegurador no podrá resolver el contrato. 5. En un contrato de compraventa, si el comprador que paga a plazos no paga una quinta parte del precio total, el vendedor puede exigir al comprador que pague el precio total o rescindir el contrato. 6. En el contrato de préstamo, si el prestatario no utiliza el préstamo para el fin acordado, el prestamista puede dejar de conceder el préstamo, retirarlo por adelantado o rescindir el contrato. (1) En un contrato de arrendamiento general, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. Existen cuatro circunstancias bajo las cuales se puede rescindir el contrato de arrendamiento: Primero, el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, provocando la pérdida del bien arrendado. En segundo lugar, el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador. En tercer lugar, si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague en un plazo razonable. Cuarto, el contrato de arrendamiento es un contrato de arrendamiento indefinido. Base jurídica: Artículo 711 del Código Civil: Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. Artículo 730 Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará que es un arrendamiento por tiempo indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable. (2) En un contrato de arrendamiento financiero, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato sólo si el arrendatario no paga el alquiler según lo acordado y no paga el alquiler dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido recordado. El artículo 752 del Código Civil establece que el arrendatario pagará el alquiler según lo acordado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado; El llamado derecho a rescindir a voluntad se refiere al derecho a rescindir sin exigir a la otra parte que viole el contrato. La rescisión arbitraria de un contrato, es decir, la rescisión incondicional del contrato, no presupone el incumplimiento del contrato por las partes, sino que rescinde el contrato de forma independiente según los propios deseos de una de las partes. Si el contrato se rescinde a voluntad, el contrato también se rescindirá por terminación.

Objetividad jurídica:

Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán negociar para resolver el contrato. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato. El artículo 563 del Código Civil de la República Popular China podrá rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor (2) Antes de la expiración del período de ejecución; una parte expresa expresamente o (3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada (4) Una parte retrasa el cumplimiento de su deuda o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el; incumplimiento del objeto del contrato (5) Otras situaciones previstas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.