El Código Civil establece que el contrato de arrendamiento
Subjetividad jurídica:
1. Disposiciones legales del Código Civil sobre contratos de arrendamiento
"La República Popular China y el Código Civil"
Artículo 703 Definición de Contrato de Arrendamiento Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704 Contenido principal del contrato de arrendamiento El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del objeto arrendado, etc.
Artículo 705: El plazo máximo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706: Los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento afectan la validez del contrato si las partes no cumplen con los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con las disposiciones legales y administrativas. normativa, la validez del contrato no se verá afectada.
Artículo 707: Modelo del Contrato de Arrendamiento Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 708 Obligación del arrendador de entregar el bien arrendado y su obligación de rentabilidad. El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el arrendamiento. término.
2. Proceso de solicitud online del contrato de arrendamiento
(1) Documentos aportados por ambas partes del contrato de arrendamiento:
Arrendador
1 Certificado de propiedad de la casa (copia) o certificado de uso de la tierra de construcción colectiva, permiso de planificación de proyecto de construcción temporal, certificado de uso de la casa del miembro Du;
2.
3. Las casas confiadas a otros para su gestión pueden ser solicitadas por el custodio. Además de presentar los documentos anteriores, el custodio también deberá presentar un certificado de encomienda de los derechos de propiedad de la casa.
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La persona le encomendó el cuidado de la casa.
4. Si *** tiene una casa en alquiler, además de presentar los certificados especificados en los apartados 1 y 2, también se deberá presentar otra prueba del consentimiento de ***.
Arrendatario
(1) Si el arrendatario es una persona física, presentar cédula de residente.
(2) Si el arrendatario es una persona extranjera, presentar; a la agencia de seguridad pública para la emisión del permiso de residencia, si el arrendatario es una unidad en el extranjero, presentar los documentos pertinentes aprobados por la Oficina de Seguridad Estatal Municipal de Hangzhou (3) si el arrendatario es una agencia gubernamental, empresa, institución u otra organización; certificados válidos de las unidades u organizaciones pertinentes;
Procedimientos operativos específicos:
1. El arrendador o la persona responsable proporciona los certificados pertinentes antes mencionados y se aplica al mercado inmobiliario del distrito donde la casa se encuentra para recibirlos. "Contrato de arrendamiento de la casa";
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento completarán el "Contrato de arrendamiento de la casa" artículo por artículo. Después de que ambas partes lo firmen y sellen, envíelo. al solicitante;
3. El mercado de bienes raíces del distrito envía personal para realizar una inspección y evaluación in situ de la casa de alquiler;
4. Emitir un "Certificado de alquiler de la casa". ;
5. La casa de alquiler y el arrendatario pagarán el 0,5 ‰ por los gastos de transacción.
3. ¿Es válido el contrato de arrendamiento después de haber sido demandado por el tribunal?
Depende de las circunstancias específicas, el contrato de arrendamiento después de la incautación no es válido.
Las viviendas embargadas por el tribunal no pueden ser enajenadas, hipotecadas ni alquiladas. Si ha sido sellado por el tribunal, no se debe alquilar. Un contrato de arrendamiento firmado después de que el tribunal lo haya sellado no es válido. Objetividad jurídica:
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 703
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario A Contrato en el que el inquilino utiliza la propiedad, obtiene ganancias de ella y el arrendatario paga el alquiler.
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 704
El contenido del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad y términos como el propósito. , plazo de arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del inmueble arrendado, etc.
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 707
Si el plazo del arrendamiento fuera superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.