Yang Ji alquila la casa entera
Hay muchas casas de demolición a mi alrededor, pero ninguna completó la demolición con calma.
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No importa dónde sea la demolición, incluso si se discute con anticipación, habrá muchos giros y vueltas cuando comience la construcción.
La “casa de clavos” es una de las idas y venidas más habituales.
Hay muchas razones por las que los “hogares clavos” se niegan a reubicarse.
Porque la tarifa de demolición no es razonable, porque los términos son ilegales y porque la propiedad está distribuida de manera desigual.
Los "hogares clavos" resisten la demolición de varias maneras.
Construya barandillas alrededor de su casa, plante árboles y más. , pero nunca debes haber oído hablar de lo siguiente.
Li Jianming, que vive en la aldea de Yangji, en la ciudad de Guangzhou, no ha salido a luchar contra la demolición durante tres años consecutivos.
La comida y las necesidades diarias las dan los familiares. La casa está llena de botellas de plástico y no hay lugar donde vivir.
Debido a su persistencia, 1.400 familias del pueblo se quedaron sin hogar.
Los aldeanos hicieron todo lo posible para que aceptaran la reubicación.
Cavaron zanjas, cortaron el agua y la electricidad, e incluso se pelearon e incluso fueron al hospital.
Pero aun así, esta familia estaba determinada por el peso de Zhang Fei, solo dos palabras: "No te muevas".
¿Cuál es la razón por la que preferirían no pagar el cielo? -¿Precio alto por la demolición? ¿No quieres quedarte en una casa antigua?
Después de tres años de arduo trabajo, ¿qué destino les espera al final?
Guangzhou es una de las primeras ciudades de China en enriquecerse.
Cada año, un gran número de trabajadores inmigrantes acuden a la ciudad para participar en la construcción urbana.
El alojamiento se ha convertido en su máxima prioridad.
Lo más importante a la hora de alquilar una casa es la ubicación, no sólo que esté cerca de tu lugar de trabajo, sino que también sea conveniente para el transporte.
En segundo lugar, se deben considerar las cuestiones medioambientales y de precio.
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Por supuesto, sería fantástico si se pudieran combinar los tres.
Yangji Village es uno de los pueblos más famosos de Guangzhou.
Está a sólo un tiro de piedra del distrito comercial, tiene transporte conveniente y precios de vivienda baratos, por lo que se ha convertido en la primera opción para muchos trabajadores inmigrantes.
Para poder ganar más alquiler, muchos residentes han construido muchos edificios ilegales en el pueblo para facilitar la vida de más trabajadores inmigrantes.
La afluencia de trabajadores inmigrantes ha impulsado la economía del pueblo.
Varios supermercados, restaurantes, puestos callejeros, etc. están apareciendo sin cesar, lo que es extremadamente próspero, pero también trae muchos peligros ocultos al área local.
En aquella época, Yankee Village no era diferente de Kowloon City en Hong Kong.
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En 2010, para promover el proceso de urbanización, Guangzhou incluyó la aldea de Yangji en el alcance de la demolición, planeando convertirla en una comunidad de alta calidad.
Luego se construirán 16 casas de reasentamiento en el norte de la comunidad para reasentar a los 1.400 hogares que originalmente vivían en la aldea.
Según el plan del promotor, se espera que la demolición se complete en un mes, la construcción comenzará en tres meses y la construcción comunitaria se completará en un plazo de tres a cinco años.
Para completar la planificación lo antes posible, el promotor proporcionó una compensación de demolición muy generosa. El plan general se divide en dos opciones y los aldeanos pueden elegir una.
La primera opción es compensarlo al máximo.
Según el área legal en el certificado de propiedad inmobiliaria, se compensará a las casas de reasentamiento con el área correspondiente.
Para las construcciones ilegales, la compensación será de 1.100 yuanes por metro cuadrado.
Opción 2: Compensación de 10.000 yuanes por metro cuadrado de superficie legal.
Después de conocer los dos planes de compensación, la mayoría de los aldeanos se sintieron confiados.
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Saben que Yangji Village tiene una ubicación geográfica única, cerca del centro de la ciudad.
A medida que la ciudad se desarrolle, los precios de la vivienda aquí serán cada vez más altos.
Cada hogar en Yangji Village tiene una superficie de unos 500 metros cuadrados. Según la primera opción, se pueden asignar al menos cinco o seis casas de reasentamiento.
Tres o cinco años después, los precios de la vivienda han aumentado y la gente ha cambiado de manos. Todo el mundo es multimillonario. Definitivamente no es por diversión.
Por ello, la mayoría de hogares optan por la primera opción de demolición.
Después de que se tomó la decisión, el comité de la aldea celebró una reunión de representantes de los aldeanos y se preparó para firmar un acuerdo de demolición sin objeciones.
Inesperadamente, en este momento, ocurrieron muchos accidentes.
Dieciocho aldeanos liderados por Li Jianming se negaron a firmar el acuerdo de demolición porque no estaban satisfechos con el plan de compensación del promotor.
Resulta que para ganar más dinero, los aldeanos ampliaron sus casas para atraer a más trabajadores inmigrantes.
Sin embargo, este comportamiento fue descubierto por las autoridades locales y multadas.
Es frustrante que los aldeanos no tuvieran más remedio que pagar una multa ya que originalmente estaban perdidos.
En opinión de Li Jianming, dado que se pagó la multa, el área construida de forma privada es completamente legal y debe compensarse de acuerdo con el área legal.
El desarrollador no aceptará una solicitud tan irrazonable.
Después de todo, la aldea de Yangji es bastante grande, con 14.000 aldeanos y decenas de miles de metros cuadrados de construcción ilegal.
La compensación basada en el área legal será de al menos cientos de millones.
Los desarrolladores no pueden permitirse esta pérdida.
Los aldeanos liderados por Li Jianming se negaron a reubicarse debido a la falta de negociación sobre el tema del pago de la demolición, y las dos partes estaban en un punto muerto.
Si Li Jianming y otros no están de acuerdo con la reubicación, el proyecto de la aldea Yangji no se iniciará, el proyecto no se iniciará y los aldeanos no serán reasentados.
Así que antes de que los desarrolladores estuvieran ansiosos, los aldeanos empezaron a estarlo.
Están aquí para hacer un trabajo ideológico para Li Jianming y otros.
Sin embargo, a pesar de que los aldeanos dijeron que era un desastre, Li Jianming se negó a demoler la casa y su comportamiento enfureció por completo a los aldeanos de Yangji Village.
Para obligar a Li Jianming y a otros a mudarse, los aldeanos cavaron varias fosas malolientes fuera de sus casas, haciendo que la zona oliera mal todos los días.
No solo eso, también cortaron el agua y la electricidad de Li Jianming en ambos extremos cada tres días.
Tan pronto como el maestro de mantenimiento reparaba la tubería de agua, los aldeanos salían a destruirla, provocando que la calidad de vida de Li Jianming cayera en picado.
Ante la imprudencia de los aldeanos, Li Jianming ciertamente no se atrevió a salir y confrontarlos.
En más de una ocasión, ambas partes pelearon por cuestiones de demolición y, finalmente, ambas partes fueron internadas de urgencia en el hospital.
Pero esto no es lo que más preocupa a Li Jianming. Le preocupaba que una vez que abandonara su casa, los aldeanos lo demolieran por la fuerza.
Así que preferiría cortar el agua y la luz antes que salir de casa durante tres años.
En estos tres años, Li Jianming quedó atrapado en su lugar como un clavo.
Cuando los aldeanos dejaron de beberle agua, ella pidió a sus familiares que le trajeran agua.
Si no tienes suficientes artículos de primera necesidad, debes pedir a tus familiares que te los envíen.
Durante tres años, como no salía a tirar basura, mi casa se llenó de todo tipo de botellas de plástico, como un basurero.
Aunque el entorno de vida está empeorando cada vez más, en opinión de Li Jianming, mientras no se permita moverse, esto no es un problema.
Lástima que los aldeanos de Yangji Village. Como Li Jianming se negó a mudarse, se vieron obligados a quedarse sin hogar.
Se informa que debido al progreso del proyecto, el desarrollador acordó subsidiar la tarifa de alojamiento de los aldeanos con 3.000 yuanes por mes hasta que se complete la comunidad.
El dinero les alcanza para alquilar una casa cercana de unos 100 metros cuadrados para que viva toda la familia.
Pero a medida que pasa el tiempo, los precios de la vivienda en Guangzhou son cada vez más altos y los alquileres son cada vez más escandalosos.
Antes, se podía alquilar una casa de 100 metros cuadrados por 3.000 yuanes, pero ahora sólo se puede alquilar una casa de 50 metros cuadrados por hasta 3.000 yuanes.
Varios miembros de la familia se hacinan en dos dormitorios. Sin la obstrucción de Li Jianming y otros, los aldeanos se habrían mudado a casas espaciosas hace mucho tiempo.
A medida que pasa el tiempo, la insatisfacción de los aldeanos con Li Jianming y otros se ha acumulado y ha llegado al borde de la explosión.
El conflicto es inminente.
Los aldeanos le dieron a Li Jianming un ultimátum. Si no se mudaban, acudirían a los tribunales para demandar.
Ante la agresividad de los adultos, Li Jianming estaba un poco asustado porque sabía que una vez que demandara, perdería.
Así que se puso de pie y argumentó que no era que no estuviera dispuesto a demoler, sino que algo andaba mal con el proceso de demolición en sí.
Se informa que la granja en la aldea de Yangji es de propiedad colectiva. Antes de la demolición, el comité de la aldea debe tomar la iniciativa y convocar una reunión de representantes de los aldeanos.
En el congreso de aldeanos, todas las resoluciones deben votarse a mano alzada y solo pueden entrar en vigor después de ser aprobadas por mayoría.
Sin embargo, en el caso de demolición de la aldea de Yangji, aunque el comité de la aldea celebró una reunión de representantes de los aldeanos, al final no mostró su carta de triunfo.
Por lo tanto, Li Jianming dijo que el acuerdo de demolición firmado por los aldeanos no cumplía con los procedimientos y era completamente inválido.
Zhang Jianhao, presidente de la Asociación Económica Cooperativa de la Aldea Yangji, no lo cree así. Antes de la demolición, había celebrado varias reuniones de movilización.
En cada reunión de movilización, los aldeanos firmaron conjuntamente la petición y la tasa de aprobación final para la demolición llegó al 99,5%.
Se trata de una abrumadora mayoría, por lo que la demolición de Yangji Village es completamente legal y conforme a las normas.
Además de estar insatisfecho con el proceso, Li Jianming también criticó a los desarrolladores.
Antes de la demolición, Li Jianming vivía bien cobrando el alquiler y tenía unos ingresos estables todos los meses.
¿Quién debe soportar las pérdidas durante el proceso de demolición?
Además, las palabras del desarrollador tampoco son muy fiables. Un edificio originalmente solo tenía 30 pisos, pero luego se cambió a 50 pisos.
¿Cómo puedes ganarte la confianza de los aldeanos con tales inconsistencias?
Si el edificio inacabado desaparece y la comunidad se convierte en un edificio inacabado, ¿quién será responsable de sus derechos e intereses?
Esto es realmente un problema, pero este tema no debe ser considerado por Li Jianming, sino por los departamentos a cargo de la supervisión.
El proyecto está liderado por la ciudad, con una gran cantidad de capital inyectado. No creo que haya necesidad de preocuparse por temas pendientes.
En cuanto a las pérdidas, a todos se les asignarán cinco o seis apartamentos después de la mudanza.
El valor total de estas casas reubicadas ha superado con creces el alquiler de tres años.
Se puede ver que solo te atraparán aquí y, al mismo tiempo, 1.400 aldeanos se quedarán sin hogar.
Algunos de ellos fueron obligados a vivir en tiendas de campaña.
Tres años después, los aldeanos realmente no querían esperar más, por lo que llevaron a Li Jianming y otros “hogares clavos” a los tribunales.
Al final, Li Jianming y otros perdieron la demanda y el tribunal ordenó a varias personas que se mudaran dentro de un límite de tiempo, de lo contrario se haría cumplir.
Al no tener más remedio que alejarse, Li Jianming y otros pueden demoler con éxito la aldea Yangji.
En otros tres años, si Li Jianming y otros se mudan temprano, es posible que se hayan mudado a las casas de reasentamiento que se han construido.
Durante tres años, la casa de Li Jianming ha estado sin agua ni electricidad, y el exterior huele mal. También ha sido objeto de insultos por parte de los aldeanos.
Aun así, el resultado final no es diferente al de hace tres años.
Si hubiera sabido esto, bien podría haberlo firmado hace tres años.
De esta manera, no será el final que todos piden a gritos.