¿Cómo elegir una oficina en alquiler? ¿Plantilla de contrato de arrendamiento de oficina?
Cómo elegir una oficina en alquiler
1. El arrendatario deberá elegir el tipo de vivienda correspondiente según sus necesidades. Si la propiedad de alquiler se va a utilizar para oficina, asegúrese de elegir una propiedad no residencial. Porque si se trata de una licencia comercial, el departamento de administración industrial y comercial emitirá una licencia comercial solo si el tipo de habitación no es residencial. El tipo de casa específico debe determinarse basándose en los registros del certificado de propiedad.
2. Además, después de determinar el tipo de casa y seleccionar un tipo de casa adecuado para arrendar, el arrendatario no podrá cambiar el uso de la casa sin autorización durante el período de arrendamiento, de lo contrario se considerará como tal. como incumplimiento de contrato. Por ejemplo, una propiedad residencial no se puede cambiar a propiedad no residencial sin autorización. Además del consentimiento de ambas partes, también se debe obtener la aprobación de los departamentos pertinentes.
Muestra de contrato de arrendamiento de oficina
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, Parte A)
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _(en adelante Parte B)
Las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:
1 La Parte A alquilará la casa ubicada en _. _ _ _ _ _ _ _La casa_ _ _ _ _ _El alquiler mensual de la casa es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La Parte B pagará mensualmente/trimestralmente/ El alquiler mensual/trimestral/anual se pagará a la Parte A dentro de los _ _ _ días siguientes al inicio del año.
2. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B correrá con todos los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos ocasionados por la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza. La parte B acepta pagar por adelantado _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato. El plazo de arrendamiento de esta casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con tres meses de anticipación y pagarle el alquiler total en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si la parte A transfiere la casa, la parte B tiene el primer derecho a comprarla.
3. Excepto el canon del terreno y el canon de revisión, los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa correrán a cargo de la Parte B. Durante el período del arrendamiento, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa sin el consentimiento de la Parte A; No se debe cambiar la estructura y el uso de la casa. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de bienes raíces u otros materiales de respaldo relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
4. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar una resolución judicial. Este contrato se realiza por duplicado, la Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _
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