¿Se puede reducir el umbral de 90 metros cuadrados para comprar una casa en Jinan?
Después de trabajar duro durante 4 años, sentar cabeza fue "muy estresante"
Luo, 31 años, trabaja en una agencia inmobiliaria. Trabajó duro en Jinan durante 4 años en su ciudad natal de Yuncheng, Heze. Aunque ahora tiene un trabajo estable y ha ahorrado algo de dinero, todavía se siente inseguro acerca de la ciudad y siempre, inconscientemente, se etiqueta a sí mismo como un "forastero". Quiere comprar una casa en Jinan y enviar a sus hijos a la escuela, pero el umbral actual de "90 metros cuadrados" le hace sentir "mucha presión".
“Es muy conveniente vivir y trabajar en Jinan, y no se puede comparar con mi ciudad natal”. Luo dijo que antes de tener hijos, la joven pareja vivía felizmente alquilando una casa. Ahora que el niño tiene casi dos años, debe considerar comprar una casa e ir a la escuela.
Después de haber ayudado a clientes a comprar casas durante mucho tiempo, Luo está muy familiarizado con las políticas de compra de viviendas. "Si desea comprar una casa de segunda mano, debe obtener un certificado de al menos dos años". Luo hizo algunos cálculos. Calculado en base al precio promedio actual de los bienes inmuebles educativos de Jinan de 1.1000 yuanes por metro cuadrado, si se mantiene el requisito mínimo de 90 metros cuadrados, el pago total de la vivienda será de 1.000 yuanes. "Cuando vine a Jinan a trabajar duro, quería darles a mis hijos un mejor ambiente para crecer. De hecho, puedo vivir en una casa de 60 a 70 metros cuadrados, pero el hukou no puede resolverlo", dijo Luo. Muchos de sus clientes tienen hukou en otros lugares, especialmente aquellos que tienen sus propios negocios. A muchos trabajadores autónomos les da vergüenza establecerse para comprar bienes inmuebles educativos para la educación de sus hijos.
Una encuesta que leyó Luo. Si el umbral de compra de viviendas en Jinan se reduce de 90 metros cuadrados a 70 metros cuadrados, el número de nuevos ciudadanos que cumplirán las condiciones de asentamiento alcanzará aproximadamente 654,38 millones. Según estadísticas del Departamento de Asuntos Domésticos de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Jinan, la población flotante en la ciudad de Jinan era sólo de 600.000 en 2002, y llegó a 15.000 en 2009, alcanzando 2.019.200. Este año, la población migrante total de Jinan superó los 2,03 millones, un récord.
No hay duda de que la población inmigrante en rápido crecimiento en la "Era de la Inmigración" se enfrenta a muchos problemas. "Incluyen principalmente dificultades en el pago de salarios, reembolso médico, seguridad social, protección de derechos, capacitación de habilidades, escolarización de los niños, vivienda, cultura y entretenimiento, reunión familiar e integración en la ciudad. Servicios integrales para el personal de trabajadores migrantes en el centro". describirlo como una letanía de "dificultades".
Disponer de autorización de residencia y disfrutar de servicios públicos urbanos.
Aunque es de fuera de la ciudad y aún no tiene las condiciones para establecerse, Jing Xiangsheng, que lleva dos años en el negocio de la ropa en Jinan, no siente que él y su familia sean relacionados entre sí la mayor parte del tiempo en su vida diaria ¿Cuál es la diferencia entre los ciudadanos? Porque hay muchas cosas en la vida que se pueden obtener confiando en el permiso de residencia.
“Después de llegar a Jinan, descubrí que muchos lugares requerían permisos de residencia, así que fui a solicitar uno para mí y mi esposa, y fue gratis”, dijo Jing Xiangsheng, según el " Medidas de gestión del servicio de población migrante de la provincia de Shandong", la población migrante de 16 años debe informar el registro de residencia a la comisaría de policía de seguridad pública local dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha de llegada. "El permiso de residencia es válido por tres años. Mientras no cambie de residencia, no necesito cambiar".
Con este permiso de residencia, Jing Xiangsheng no sólo puede disfrutar de la carrera orientación brindada por las agencias del servicio público de empleo que disfrutan los inmigrantes, introducción de empleo, registro de empleo y desempleo, consulta de información laboral y otros servicios, también puede solicitar una licencia de conducir en el lugar de residencia y también puede solicitar un pasaporte en el lugar de residencia después de un año de residencia.
Lo más beneficioso para Jing Xiangsheng es un pase para el parque que solicitó su esposa: "Lleva a sus hijos al parque cuando no tiene nada que hacer. Si compra un boleto cada vez, será demasiado caro. Usar el pase será mucho más barato. También podremos disfrutar de los beneficios que disfruta la gente de Jinan”.
Lo más importante es que nuestros hijos vayan a la escuela.
Sin embargo, también hay algunas cosas que hacen que Jing Xiangsheng sienta que todavía hay una cierta distancia entre él y una persona real de Jinan: "Este tipo de brecha sólo se verá cuando sucedan grandes cosas". /p>
Jing Xiangsheng vio en el periódico que se han construido muchas viviendas públicas de alquiler en Jinan.
"El alquiler es barato y la casa es nueva. Me gustaría preguntar si puedo presentar una solicitud". Sin embargo, el resultado decepcionó un poco a Jing Xiangsheng. "La gente dice que en Jinan hay que pagar el seguro social y tener un trabajo formal antes de poder presentar una solicitud. Los trabajadores autónomos como yo no son elegibles". Se entiende que los hogares industriales y comerciales individuales como Jing Xiangsheng pueden solicitar una pensión básica para empleados. Seguros y seguros médicos en Jinan, y lo que le impide solicitar una vivienda pública de alquiler es "tener un empleador formal".
Además, lo que más preocupa a Jing Xiangsheng es la escolarización de sus hijos dentro de unos años. "He estado prestando atención al tema de la escolarización de los niños en los últimos años y he descubierto que las políticas son cada vez más estrictas".
Este año, para los hijos de trabajadores inmigrantes, Los condados (ciudades) de Jinan han anunciado las plazas restantes y las admisiones cuantitativas. Las admisiones se realizarán en función de las condiciones y otros métodos. En concreto, los extranjeros deberán aportar certificados de seguridad social, permisos de residencia, certificados de alquiler, etc. y luego califique estos materiales.
La razón para tomar tales medidas es principalmente porque el aumento de trabajadores inmigrantes ha provocado una situación de "más gachas y menos comida". La Oficina de Educación del distrito de Tianqiao inició la "Investigación sobre la educación de los hijos de los trabajadores migrantes" (en adelante, "Investigación sobre la educación de los hijos de los nuevos ciudadanos"). El equipo de investigación proporcionó una serie de cifras: 7.200 hijos de inmigrantes. trabajadores en 2065, 438 en 2004, 6.888 en 2065 Había 5.678 personas en 2003 y 438 en 2065, y 5.678 personas en 2065. En comparación con 2009, Wang Pinmu, subdirector de la Oficina de Educación Municipal de Jinan, dijo una vez que existe una enorme demanda de que los hijos de trabajadores inmigrantes en el distrito de Tianqiao vayan a la escuela. Alrededor del 62% de los estudiantes de primaria y secundaria del distrito de Tianqiao este año son hijos de trabajadores inmigrantes.
Ante una competencia tan feroz, Jing Xiangsheng estaba un poco preocupado: "Aunque nuestro esposo y nuestra esposa han estado en Jinan durante cuatro años cuando nuestros hijos van a la escuela, debe haber mejores condiciones y salarios más altos. que nosotros. Si no podemos ir a la escuela en Jinan, nuestros hijos realmente se quedarán atrás en nuestra ciudad natal."
La liquidación de puntos de escalera es más como un examen.
Desde el punto de vista actual, el permiso de residencia aún no puede lograr un servicio "todo en uno". El periodista se enteró de que promover el asentamiento de trabajadores inmigrantes que tengan la capacidad de tener un empleo y una vida estables en las ciudades y pueblos es uno de los contenidos clave de la reforma del sistema de registro de hogares de Jinan. Para mejorar la política de asentamiento urbano, Jinan ha relajado adecuadamente las condiciones para introducir talentos, hacer negocios, pagar impuestos e instalarse, y ha cancelado las condiciones adicionales para el traslado de hogares, los graduados y el reasentamiento. Trabajadores migrantes de larga duración, Jinan ha implementado una política de puntos para la compra y liquidación de viviendas.
Según el plan, Jinan continuará reduciendo el umbral de liquidación en el futuro, explorará el establecimiento de un canal de liquidación escalonado e implementará "puntos para los hogares". En otras palabras, Jinan formulará una política de registro de hogares en el futuro y calificará a las personas en función de sus calificaciones académicas, pago de impuestos, seguridad social, bienes raíces, honores sociales, horas de servicio voluntario, etc. Después de alcanzar una determinada puntuación, puede solicitar trasladar el registro de su hogar a Jinan, cambiando la forma única original de establecerse principalmente mediante la compra de una casa.
En este sentido, Wu Dongmin, profesor asociado de la Facultad de Ciencias Políticas y Administración Pública de la Universidad de Shandong, cree que la liquidación de puntos se parece más a un examen que a comprar una casa y refugiarse. Según el papel real de una persona en la vida social y su contribución a la ciudad, se establecen los puntos más y menos correspondientes para cada detalle y, finalmente, se establece una puntuación que se puede solicitar. Cuando una persona alcanza una determinada puntuación en todos los aspectos, puede solicitar un acuerdo.
“Este tipo de puntos es muy científico. Si no hay un umbral para la población extranjera, todos fluirán hacia la ciudad, lo cual es una gran prueba y desafío para una ciudad”. la finalización del área urbana central de Jinan. El distrito tiene una población de menos de 4 millones y, según los estándares, es una ciudad con un desarrollo "moderadamente controlado". El objetivo de urbanización del año pasado se redujo, lo que también muestra que la migración de personas a las ciudades no es sólo un cambio en el registro de hogares, sino también un cambio en la vida espiritual, la seguridad social y la calidad de la población. La entrada de poblaciones inmigrantes a las ciudades es más bien una prueba para las industrias urbanas, los servicios públicos, el empleo, la seguridad médica y la gobernanza comunitaria de base.
Muchas ciudades de China han implementado la liquidación por puntos.
Las "Opiniones sobre una mayor promoción de la reforma del sistema de registro de hogares" emitidas recientemente por el Estado exigen claramente que las megaciudades establezcan y mejoren un sistema de liquidación basado en puntos. El 30 de julio, Huang Ming, viceministro del Ministerio de Seguridad Pública, dijo que Beijing lanzará un sistema local de liquidación de puntos a su debido tiempo.
Ciudades como Tianjin, Shanghai, Guangdong y Zhejiang han implementado un sistema de puntos, y algunas personas han obtenido el registro local de hogares a través del sistema de puntos. Tomando como ejemplo la política de "liquidación por puntos" de Shenzhen, hay siete indicadores para la puntuación. Entre las cinco puntuaciones de referencia fijas, la calidad personal representa una proporción considerable.
Hace unos días, Qingdao tomó la iniciativa en la provincia de introducir un método de asentamiento basado en puntos, brindando a los forasteros la oportunidad de establecerse en Qingdao. El método estipula que el sistema de puntos para la liquidación de puntos se divide en puntos básicos, puntos guía, puntos adicionales y puntos negativos, y el total es la puntuación acumulada para cada indicador. Los solicitantes que hayan acumulado 100 puntos podrán solicitar establecerse en su lugar de residencia permanente y recibirán 2.000 puntos por año en el índice del plan de población.
No se ha destacado el carácter vacilante de la construcción urbana.
(La respuesta anterior se publicó el 28 de junio de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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