¿La Autoridad de Vivienda de Jinan trabaja los fines de semana?
La estructura organizativa interna de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Jinan:
(1) Oficina (colgar un cartel de petición)
Organizar el trabajo diario de la Mesa de Coordinación Responsable del manejo de documentos, reuniones, confidencialidad, expedientes, seguridad, confidencialidad, supervisión, manejo de emergencias, servicios de gestión logística, divulgación de información gubernamental y asuntos transferidos por la oficina de atención ciudadana del gobierno municipal; Representantes de la APN y sugerencias de miembros de la CCPPCh; responsables del trabajo de petición.
Ubicación: 8.º piso, edificio inmobiliario, n.º 88 Qijing Road.
(2) Departamento de Organización y Personal
Responsable del trabajo de personal, organización, educación y capacitación de la agencia y unidades subordinadas.
Ubicación: 7.º piso, edificio inmobiliario, n.º 88 Qijing Road.
(3) Oficina de Auditoría Financiera
Responsable de la supervisión e inspección de los fondos especiales para la seguridad de la vivienda; supervisar y orientar el manejo y uso de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda; del plan financiero anual del sistema, responsable de la agencia y guiar el trabajo financiero de las unidades subordinadas, y ser responsable del trabajo de auditoría interna de las unidades subordinadas.
Ubicación: 8.º piso, edificio inmobiliario, n.º 88 Qijing Road.
(4) Oficina de Gestión de Vivienda
Redactar reglamentos locales sobre seguridad de la vivienda y gestión de bienes inmuebles; ser responsable de la revisión de la legalidad de los documentos normativos pertinentes y orientar el sistema de gestión y la gestión directa; reforma de vivienda pública gestionada; responsable de la gestión de la propiedad de viviendas públicas y viviendas de bajo alquiler en la ciudad; responsable de la aprobación de la toma y retirada de viviendas públicas controladas por el gobierno y de la revisión y presentación de cambios de activos;
Responsable del cálculo y cobro del alquiler de las estadísticas de los estándares de alquiler de viviendas públicas, la reducción del alquiler y la aprobación de exenciones, y los informes anuales de vivienda, supervisar y orientar la gestión diaria de las viviendas de bajo alquiler; políticas patrimoniales y el manejo de cuestiones inmobiliarias históricas; participar en la gestión de renovaciones de viviendas en ruinas; realizar revisiones administrativas y litigios administrativos pertinentes;
Ubicación: 7.º piso, edificio inmobiliario, n.º 88 Qijing Road.
(5) Oficina de Seguridad de Vivienda
Liderar la preparación de planes de desarrollo de seguridad de vivienda y planes anuales, y organizar su implementación; participar en la preparación de planes de desarrollo residencial con los departamentos pertinentes; formular planes de fondos de seguridad de vivienda y organizar la implementación Responsable de la construcción, adquisición, distribución y mantenimiento de viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y otras viviendas asequibles organizadas por el gobierno, y formular estándares de alquiler relevantes; alquiler de viviendas subsidio de alquiler calificaciones de acceso; Responsable de viviendas asequibles y viviendas restringidas La aprobación del proyecto, supervisión y gestión de viviendas comerciales de bajo precio, y la formulación de precios de venta en conjunto con los departamentos pertinentes.
Ubicación: 6.º piso, edificio inmobiliario, n.º 88 Qijing Road.
(6) Oficina de Reforma de Vivienda
Formular las políticas de reforma del sistema de vivienda de la ciudad y organizar su implementación; guiar la reforma del sistema de vivienda de la ciudad; ser responsable de la confirmación de las viviendas públicas vendidas por viviendas; unidades de propiedad y archivos de reforma de vivienda y compra de vivienda de residentes Responsable del establecimiento y gestión de fondos de reforma de vivienda y venta de vivienda responsable de la gestión y uso de fondos de reforma de vivienda responsable del establecimiento y transferencia de fondos de reforma de vivienda y mantenimiento de vivienda; responsable de supervisar los asuntos decididos por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan.
Ubicación: 6.º piso, edificio inmobiliario, n.º 88 Qijing Road.
(7) Oficina de Administración de Propiedades
Redacta leyes locales, regulaciones y políticas relacionadas para la administración de propiedades en la ciudad; es responsable de la revisión y aprobación de las calificaciones de las empresas de servicios inmobiliarios; para la gestión de licitaciones inmobiliarias en etapa inicial y registro preliminar de contratos de servicios inmobiliarios Responsable del establecimiento y gestión de archivos de crédito de empresas de servicios inmobiliarios Responsable de la supervisión y gestión de fondos especiales de mantenimiento de viviendas y fondos de garantía de calidad de viviendas; p>Trabajar con los departamentos pertinentes para formular el precio de referencia de los cargos por servicios inmobiliarios y su rango de fluctuaciones; participar en la aceptación integral de nuevos complejos residenciales y la renovación de antiguos complejos residenciales; guiar el trabajo de gestión de seguridad de la vivienda de la ciudad; supervisar y guiar directamente a la ciudad; gestionar el trabajo de mantenimiento de viviendas públicas; ser responsable de la inspección y evaluación de la seguridad de las viviendas y la prevención de termitas; participar en la formulación de normas de reparación de viviendas y cuotas presupuestarias; responsable del trabajo estadístico de la industria de servicios inmobiliarios de la ciudad;
Ubicación: 7.º piso, edificio inmobiliario, n.º 88 Qijing Road.
(8) Oficina de Gestión del Mercado de Derechos de Propiedad
Redactar reglamentos locales sobre registro de derechos de propiedad de viviendas, gestión del mercado de transacciones, gestión de arrendamientos, gestión del mercado de intermediarios, topografía y gestión cartográfica de bienes raíces, etc. .; guiar a la ciudad en el registro de derechos de propiedad, la gestión del mercado de transacciones y la gestión de arrendamientos; revisar las calificaciones de las agencias de evaluación de precios de bienes raíces y ser responsable de la presentación de calificaciones de las agencias de servicios intermediarios de bienes raíces; industria intermediaria; supervisar y orientar el trabajo de mapeo y topografía de bienes raíces de la ciudad; ser responsable del registro de derechos de propiedad de viviendas y la gestión del mercado de transacciones. Estadísticas e investigación de información; responsable de la construcción del sistema de información del mercado de bienes raíces de la ciudad;
Ubicación: 7.º piso, edificio inmobiliario, n.º 88 Qijing Road.
(9) Cuadros jubilados.
Responsable de la gestión y servicio del personal jubilado de las agencias gubernamentales, y orientar la gestión y servicio del personal jubilado de las unidades afiliadas.
Ubicación: 6.º piso, edificio inmobiliario, n.º 88 Qijing Road.
Datos ampliados
Las funciones institucionales de la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Jinan:
(1) Implementar regulaciones nacionales y provinciales sobre seguridad de la vivienda y bienes raíces gestión Directrices, políticas, leyes, reglamentos y normas; redactar reglamentos locales sobre seguridad de la vivienda y gestión de bienes raíces; formular el plan de desarrollo de seguridad de la vivienda y gestión de bienes raíces de la ciudad y organizar su implementación;
(2) Asumir la responsabilidad de la seguridad habitacional de las familias urbanas de bajos ingresos. Formular políticas relacionadas con la seguridad de la vivienda, tomar la iniciativa en la preparación del plan anual de seguridad de la vivienda y organizar su implementación; participar en la preparación del plan de desarrollo residencial de la ciudad; trabajar con los departamentos pertinentes para formular planes del fondo de seguridad de la vivienda y organizar su implementación;
(3) Asumir la responsabilidad de la construcción y gestión de viviendas asequibles y establecer y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda. Responsable de la aprobación de las calificaciones de acceso a viviendas de interés social, responsable de la asignación, venta y mantenimiento de viviendas de interés social, responsable de aprobar los subsidios de alquiler de viviendas de interés social;
(4) Ser responsable de la reforma del sistema de vivienda de la ciudad; ser responsable de supervisar los asuntos decididos por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan.
(5) Orientar la reforma del sistema de gestión y gestión de operación de la vivienda pública bajo jurisdicción directa.
(6) Supervisar y orientar el trabajo de servicios inmobiliarios de la ciudad; ser responsable de la revisión y aprobación de las calificaciones de las empresas de servicios inmobiliarios; ser responsable de la obtención, revisión, aprobación, supervisión y gestión de fondos especiales para el mantenimiento de viviendas; y fondos de garantía de calidad de vivienda.
(7) Orientar el uso seguro de la gestión de viviendas; supervisar y orientar el mantenimiento de las viviendas públicas gestionadas directamente; ser responsable de la inspección y evaluación de la seguridad de las viviendas y de la prevención de termitas; participar en la gestión de la renovación de viviendas antiguas en ruinas; casas.
(8) Responsable de la constitución y gestión de los expedientes de derechos de propiedad de la vivienda; responsable de la gestión de las operaciones de transferencia (venta), donación, permuta, arrendamiento, hipoteca y otras transacciones inmobiliarias.
(9) Responsable de la construcción del sistema de información del mercado inmobiliario y levantamiento y mapeo inmobiliario.
(10) Formular normas y reglamentos para la gestión de las agencias de vivienda y organizar su implementación; revisar las calificaciones de las agencias de evaluación de precios inmobiliarios.
(11) Responsable de la gestión de derechos de propiedad y cálculo de estándares de alquiler; responsable de la aprobación de toma y retiro de viviendas públicas y de la revisión y presentación de cambios de activos.
(12) Responsable del establecimiento y gestión de los expedientes de compra de viviendas para reformas de viviendas y del establecimiento y transferencia de los fondos públicos de mantenimiento de viviendas vendidas; responsable de la recaudación de fondos para reformas de viviendas y ventas de viviendas; y el uso de fondos para la reforma de viviendas y la venta de viviendas.
(13) Responsable de implementar políticas inmobiliarias y manejar temas inmobiliarios remanentes de la historia.
(14) Realizar otras tareas que le asigne el comité municipal del partido y el gobierno municipal.
Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda Municipal de Jinan - Configuración institucional
Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda Municipal de Jinan - Guía de divulgación de información de la administración de bienes raíces municipal de Jinan
Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda y Administración de Bienes Raíces de Jinan - Funciones institucionales