Reglamento sobre la gestión de la seguridad de viviendas de alquiler residencial en la ciudad de Shanwei
El término "vivienda de alquiler residencial", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a viviendas que se alquilan o se utilizan para vivir, excluyendo B&B, habitaciones de hotel, viviendas de alquiler bajo póliza y dormitorios de construcción propia. Artículo 3 La gestión de la seguridad de las viviendas de alquiler residencial sigue los principios de prevención de fuentes, cooperación departamental, gestión territorial y gestión integral. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales y de condado son responsables de la gestión de la seguridad de las viviendas residenciales de alquiler dentro de sus respectivas regiones administrativas, establecer un sistema de reuniones conjuntas, garantizar el personal y los fondos necesarios para la gestión segura de las viviendas residenciales de alquiler y utilizar la ciencia moderna como como big data, Internet de las cosas y computación en la nube La tecnología promueve la informatización de la construcción de la gestión de viviendas de alquiler e integra y utiliza diversos recursos de información.
Los organismos de gestión establecidos por los gobiernos populares a nivel municipal y distrital dentro de las zonas de desarrollo y regiones administrativas deberán, de acuerdo con las responsabilidades encomendadas por los gobiernos populares al mismo nivel, hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad de las casas residenciales de alquiler en las áreas de gestión. Artículo 5 Los órganos de seguridad pública son responsables de la coordinación, organización, orientación y supervisión integral de los servicios de gestión de seguridad de las viviendas de alquiler residencial, y realizan las siguientes funciones:
(1) Mejorar el sistema de red de gestión de información de viviendas de alquiler , recopilar y verificar información sobre viviendas en alquiler;
(2) Mejorar los sistemas de gestión, como el sistema de registro de información sobre viviendas en alquiler;
(3) Establecer un sistema de informes de seguridad pública y un sistema de informes; para violaciones de seguridad pública en viviendas de alquiler, y aceptar y manejar quejas sobre viviendas de alquiler Quejas e informes sobre violaciones de seguridad pública;
(4) Orientar e instar a los arrendadores y arrendatarios a tomar precauciones de seguridad e instarlos a presentar información sobre viviendas de acuerdo con la ley;
(5) Orientar a las ciudades, calles y departamentos administrativos para llevar a cabo servicios de gestión de seguridad para casas de alquiler y capacitar al personal de las agencias;
(6) Realizar inspecciones diarias de casas de alquiler, realizar visitas periódicas e inspecciones de seguridad y organizar publicidad y educación sobre seguridad pública.
(7) Otros servicios de gestión de seguridad pública para casas de alquiler residenciales; Artículo 6 Las agencias de rescate contra incendios son responsables de la supervisión y gestión integral de la seguridad contra incendios en viviendas de alquiler residencial, y realizan específicamente las siguientes funciones:
(1) Establecer y mejorar las pautas de prevención de incendios para viviendas de alquiler residencial;
(2) Orientar a las ciudades y subdistritos para implementar responsabilidades de gestión de seguridad contra incendios en casas de alquiler residenciales, llevar a cabo inspecciones de seguridad contra incendios en casas de alquiler residenciales e implementar quejas de seguridad contra incendios;
( 3) Orientar a las ciudades, calles y departamentos administrativos para que lleven a cabo inspecciones de seguridad contra incendios en casas de alquiler residenciales Publicidad de seguridad y capacitación en seguridad contra incendios, y educación sobre advertencia de incendios para casas de alquiler residenciales;
(4) Otros trabajos de gestión de seguridad contra incendios para casas residenciales de alquiler. Artículo 7 El departamento de gestión de vivienda y desarrollo urbano-rural (inmobiliario) es responsable de la supervisión y gestión de las viviendas de alquiler residencial, y realiza específicamente las siguientes funciones:
(1) Orientar e instar a los arrendadores y arrendatarios hacer un buen trabajo en la construcción de viviendas de alquiler residencial Precauciones de seguridad;
(2) Responsable de la supervisión y gestión de empresas de servicios inmobiliarios, agencias de servicios de agencias inmobiliarias y empresas de gas;
(3) Responsable del registro de alquiler de viviendas residenciales urbanas, en conjunto con la seguridad pública. Los departamentos de protección contra incendios y supervisión y gestión del mercado instan a las partes del contrato de alquiler de viviendas a utilizar un formato uniforme del texto del modelo de contrato de alquiler de viviendas;
(4) Otras gestiones de arrendamiento de viviendas de alquiler residencial. Artículo 8 Los departamentos de desarrollo y reforma, gestión de datos de servicios gubernamentales, gestión de energía eléctrica, gestión de emergencias, supervisión del mercado, agricultura y asuntos rurales, asuntos civiles, recursos naturales y otros departamentos deberán hacer un buen trabajo en la gestión de seguridad de las casas de alquiler residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 9 El gobierno popular de la ciudad y las oficinas de subdistrito desempeñarán las siguientes funciones de acuerdo con la gestión territorial:
(1) Establecer y mejorar el mecanismo de gestión de seguridad para viviendas residenciales de alquiler e implementar medidas de gestión de la red;
(2) Verifique dinámicamente la información de las casas de alquiler residencial, arrendadores y arrendatarios, etc., y obtenga los datos básicos de las casas de alquiler residencial, arrendadores, arrendatarios y otras áreas en tiempo real;
(3) Organizar casas de alquiler residenciales Inspección de seguridad;
(4) Supervisar y eliminar posibles riesgos de seguridad en casas de alquiler residenciales;
(5) Quienes violen las normas pertinentes Las normas sobre gestión de seguridad de casas de alquiler residenciales notificarán de inmediato a los departamentos pertinentes para que se ocupen de ellas de conformidad con la ley;
(6) Llevar a cabo simulacros de emergencia de seguridad y publicidad y educación sobre viviendas de alquiler residenciales;
(7) Otras obligaciones previstas en las leyes y reglamentos. Artículo 10 Los comités de aldeanos y los comités de residentes ayudarán a establecer regulaciones de gestión de seguridad para viviendas de alquiler residencial y realizarán las siguientes funciones:
(1) Ayudar a establecer un sistema de gestión de servicios de información de viviendas de alquiler residencial según sea necesario y designar a la persona a cargo
(2) Ayudar en la recopilación de información y el registro de viviendas de alquiler en el pueblo y la comunidad
(3) Ayudar a los departamentos pertinentes, los gobiernos populares de la ciudad; y oficinas de subdistrito para llevar a cabo viviendas de alquiler residencial. Realizar inspecciones de seguridad e informar los peligros de seguridad de manera oportuna;
(4) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y reglamentos.
Alentar a los comités de aldeanos y a los comités de residentes a organizar reuniones de aldeanos y de residentes para incorporar requisitos para el uso seguro de viviendas de alquiler en las regulaciones de la aldea y los convenios de los residentes.