Zhejiang Jiangshan ha introducido 12 medidas para regular el mercado inmobiliario. La placa calefactora no se puede transferir en un plazo de 5 años.
En términos de oferta de suelo, las "Medidas" estipulan que para fortalecer la oferta de suelo, se aumentará según corresponda. En 2021, las áreas urbanas seguirán liberando más de 380 acres de suelo residencial (con. una superficie de construcción de más de 500.000 metros cuadrados). Al mismo tiempo, se han tomado medidas claras para optimizar el método de suministro de suelo, establecer un mecanismo de vinculación entre los precios de la vivienda y los precios del suelo y mejorar el método de suministro de suelo para viviendas comerciales. Para la transferencia de terrenos residenciales calientes que atraigan mucha atención del mercado, dependiendo de la situación, se seleccionará entre "precio limitado, precio de terreno competitivo", "precio limitado, precio de terreno competitivo, construcción competitiva", "precio limitado, Competitivo autosostenible", "precio limitado, competitivo autosostenible" Elija la mejor manera.
En materia de gestión de preventa de viviendas comerciales, las "Medidas" estipulan que, salvo que el documento de cesión de terreno tenga disposiciones especiales sobre la escala de preventa, aquellas con una superficie de construcción de 30.000 metros cuadrados o menos dentro del área urbana deberá solicitarla de una sola vez. Si el área de construcción urbana es superior a 30.000 metros cuadrados y solicita la preventa en cuotas, el área de construcción de cada preventa; no será inferior a 30.000 metros cuadrados, y el área de construcción de la última fase será inferior a 30.000 metros cuadrados. No se permitirán más de 3 ventas.
Cabe señalar que además de las disposiciones sobre la preventa de viviendas comerciales, las "Medidas" también restringen claramente la venta de viviendas. Para terrenos calientes con alta atención de mercado, se debe aclarar antes de transferir el terreno que las casas comerciales vendidas en el inmueble no se transferirán dentro de los 5 años a partir de la fecha de firma y presentación en línea del contrato de venta de casas comerciales.
Además, con el fin de aumentar el apoyo al alquiler de viviendas, se han previsto medidas para aumentar el importe de los retiros del fondo de previsión para el alquiler de viviendas, pero el importe máximo de retiro por hogar al año no excederá los 24.000 yuanes, y no excederá el monto del depósito del año en curso.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que las doce medidas de la ciudad de Jiangshan se han implementado activamente desde las perspectivas de la oferta de tierras, la oferta de viviendas, el control de transacciones, etc. con una orientación positiva. Además, la provincia de Zhejiang, incluidas Yongkang, Yiwu, Jiangshan y otros lugares, han introducido políticas restrictivas este año, lo que indica además que las ciudades a nivel de condado con mejores condiciones económicas también han experimentado recientemente especulaciones. Esto también significa la profundización de las mejoras regulatorias. Es decir, a partir del primer y segundo nivel, a medida que las ciudades pasen gradualmente a ciudades de tercer y cuarto nivel, aumentará la probabilidad de mejoras regulatorias posteriores en algunos de los 100 principales condados y ciudades a nivel de condado.