Reglas de gestión de viviendas de alquiler en la provincia de Jiangsu

El Gobierno Popular Provincial de Jiangsu emitió recientemente el "Reglamento de Gestión de Seguridad Pública de Viviendas de Alquiler de la Provincia de Jiangsu", que aclara que los arrendadores deben informar la información de registro dentro de los 7 días a partir de la fecha del contrato de arrendamiento. Quienes no declaren y reporten la información registral requerida, serán ordenados a realizar correcciones por los órganos de seguridad pública, sancionados conforme a la ley y registrados en sus registros de crédito. El reglamento de gestión entrará en vigor a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2020.

La información que debe ser reportada y registrada incluye: nombre del arrendador y arrendatario, número de identificación de residente (código unificado de crédito social), unidad de trabajo (lugar de servicio), información de contacto y otra información básica, dirección de la casa, información sobre derechos de propiedad, plazo de arrendamiento, naturaleza de uso, área de construcción, información de residencia y otra información sobre la vivienda.

¿Qué canales puede utilizar el anfitrión para declarar la información de registro? La normativa enumera cinco canales: (1) Autodeclaración a través del sistema de información de gestión de seguridad de viviendas en alquiler; (2) Declaración ante la comisaría local y organismos encargados por los órganos de seguridad pública (3) Viviendas alquiladas a través de agencias de intermediación inmobiliaria y; Las plataformas de Internet pueden ser Se acuerda que la declaración la harán las agencias de intermediación inmobiliaria y los operadores de plataformas de Internet (4) a través de las empresas de servicios inmobiliarios donde se ubican las viviendas (5) a través de los comités de aldea y de los comités de vecinos de las comunidades; Si se ha registrado en el departamento de vivienda y construcción, el departamento de vivienda y construcción enviará la información a la agencia de seguridad pública y el arrendador ya no declarará la información de registro.

Si un arrendador, arrendatario, agencia inmobiliaria, empresa de servicios inmobiliarios u operador de plataforma de Internet no informa o envía la información registral de conformidad con las normas, el órgano de seguridad pública le ordenará corregir, imponer sanciones. de conformidad con la ley, y registrarlo en el expediente de crédito.

Además, el reglamento de gestión también estipula que si la casa se alquila para que vivan otras personas y el número de habitaciones alquiladas llega a 10 o más, o el número de camas alquiladas llega a 10 o Además, el arrendador deberá establecer un sistema de gestión de seguridad de acuerdo con las normas de seguridad para lugares públicos. Establecer los sistemas de gestión correspondientes, identificar a los administradores, registrar la información relevante e implementar las responsabilidades de seguridad pública.

(Título original: "Jiangsu estipula que la información no registrada sobre viviendas de alquiler se incluirá en los registros de crédito")