Red de conocimientos turísticos - Curso de fotografía - ¿Qué impuestos y tasas se deben pagar por la venta de viviendas de segunda mano en Quanzhou, desde el intermediario hasta la hipoteca? ¿Cómo se calculan las tarifas? (146,32 metros cuadrados, 255.000 yuanes. Préstamo hipotecario 70%).

¿Qué impuestos y tasas se deben pagar por la venta de viviendas de segunda mano en Quanzhou, desde el intermediario hasta la hipoteca? ¿Cómo se calculan las tarifas? (146,32 metros cuadrados, 255.000 yuanes. Préstamo hipotecario 70%).

Ahora tienes que pagar el impuesto sobre las ventas al vender una casa.

Gastos generales exigidos en operaciones de vivienda de segunda mano:

1. Impuestos y tasas a cargo del comprador:

1. Impuesto de escrituración: 65.438 0,5 del. Precio de la vivienda (144 metros cuadrados. El área anterior requiere 3, y el área inferior a 90 metros cuadrados requiere 1, y es la primera suite).

2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

4. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recolección de pruebas: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente ronda los 200 yuanes.

6. Honorario de intermediario: 65438 0 del precio de la vivienda.

Dos. Impuestos a cargo del vendedor:

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Honorario de intermediario: 2% del precio de la vivienda.

4. Impuesto sobre empresas: precio de transacción * 5,5 (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años)

5. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (precio de transacción - precio de compra de la propiedad). año - tasa de decoración - impuesto de escrituración - impuesto de timbre...)*20 (si el certificado de propiedad tiene más de 5 años y es la única residencia, está exento).

Debido a que la propiedad que compré es comercial y residencial, no puedo solicitar préstamos del fondo de previsión, por lo que solo tengo préstamos comerciales. Si el plazo del préstamo supera los 5 años, lo mejor es reembolsar el préstamo con un capital medio.

Costes adicionales del préstamo:

Comisión de tasación: Valor de tasación × 0,5 tasadora.

Seguros: Valor de tasación × 0,07 × préstamo de la compañía de seguros de vida.

Gastos de notario (honorarios de abogado): Importe del préstamo × 0,3 notaría.

Tasa de registro de hipoteca: 200 ~ 500 yuanes del Centro de gestión de registro de derechos de propiedad.

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