¿Puedo comprar una casa en Chengdu sin el registro de hogar ni la seguridad social de Chengdu?
Con calificaciones de primer nivel, solo puedes comprar proyectos residenciales en la región y los suburbios exteriores.
Solo se podrán considerar proyectos residenciales de segundo y tercer nivel si cuentan con calificaciones de segundo nivel.
Con el Nivel III sólo se podrán considerar proyectos residenciales en áreas de Nivel III.
La diferencia entre negocio y residencia.
La vida útil de la propiedad: 70 años para propiedades residenciales y 40 años para propiedades comerciales, pero ambas tienen casas. La propiedad de las casas está protegida por ley, y las soluciones de caducidad están claramente estipuladas.
Naturaleza del suelo: El suelo residencial es suelo residencial y el suelo comercial es suelo comercial. En el futuro, el ratio de compensación por demolición será diferente. El ratio de compensación por vivienda para terrenos comerciales es generalmente más alto que el de terrenos residenciales.
Costo de vida: En general, la casa es popular, agua, luz, gente. La mayoría de las oficinas comerciales no tienen ventilación y la mayoría cuenta con agua, electricidad y ventilación comerciales. También hay muy pocos proyectos en el mercado y todos son edificios de oficinas comerciales independientes construidos según estándares residenciales. Tomando como ejemplo una familia de tres personas, el consumo normal generalmente rondará los 180€.
Ingresos futuros: Generalmente las casas son simplemente para uso propio y el espacio de apreciación depende de la ubicación. En general, no hay mucho margen para la apreciación y el período de retorno de la apreciación es relativamente largo. Los proyectos comerciales autónomos son similares a los residenciales, pero los proyectos comerciales con buenas ubicaciones actualmente tienen mucho margen de apreciación y los beneficios se pueden ver en poco tiempo. Por ejemplo, Lohas Commune y Blu-ray TMAX han aumentado en. alrededor de 2.000 en aproximadamente dos meses después de la apertura. El retorno La tasa es enorme.
Método de devolución: Debido a que la compra de proyectos residenciales está restringida, si no vives en ellos, existe un único método de devolución: alquilar una casa y cobrar el alquiler, que es difícil de comprar. Los proyectos comerciales, debido a que el terreno es terreno comercial, pueden abrir empresas y realizar B&B, incluidos * y transferencias a corto plazo. Hay muchas formas de regresar y los ingresos son relativamente altos. Si está interesado en invertir, debería considerar proyectos comerciales en lugar de proyectos residenciales.
Público de entrega de viviendas: la casa se enfrenta a una base de clientes cualificada, y debido a que la casa generalmente tiene una superficie más grande y un precio total más alto, el precio de mercado actual de las casas de segunda mano es mucho más alto que eso. de casas nuevas, por lo que si se vende, la audiencia es relativamente poca. Debido a que el terreno utilizado para proyectos comerciales generalmente se concentra en el CDB, el área es relativamente pequeña. El público objetivo son, en general, trabajadores de oficinas de alta tecnología e inversores con poder adquisitivo, y no se limita a la compra de viviendas y a préstamos. La audiencia es relativamente amplia y la dificultad de venta es relativamente baja.