Otro apartamento de alquiler a largo plazo en Hangzhou se ha visto afectado. ¿Qué está pasando?
Tanto los inquilinos que pagaron el dinero como el propietario que confiscó el dinero no saben qué hacer ahora.
1. Qué pasó
En agosto de este año, el apartamento de alquiler a largo plazo de Youke quedó impresionado. Luego, el propietario y el inquilino encontraron el apartamento de Youke con el contrato y descubrieron la empresa. se ha vaciado de gente.
Dos días después, el apartamento de alquiler a largo plazo de Chaoke también se escapó. El personal del apartamento publicó en WeChat Moments que les debían salarios durante muchos meses y también reveló que la empresa se había escapado.
Luego, cientos de propietarios e inquilinos fueron a la empresa para dar explicaciones, sólo para descubrir que todo el personal de la empresa había desaparecido y que el equipo de la empresa había sido evacuado.
2. ¿Por qué los pisos de alquiler de larga duración se escapan con tanta frecuencia?
Porque hay un problema con el mecanismo de alquiler de pisos de alquiler de larga duración.
¿Se han utilizado pisos de alquiler de larga duración desde su nacimiento? ¿Comprar caro y vender barato? mecanismo de arrendamiento.
Alquilan la casa al propietario a un precio alto y luego se la alquilan a los inquilinos a un precio bajo. Evidentemente, un mecanismo así no es rentable.
Debido a esto, los pisos de alquiler a largo plazo dependen básicamente de pagos y financiación anuales.
¿Se lanzarán pisos de alquiler de larga duración? ¿Alquiler por tres meses por un año? La promoción incita a los inquilinos a pagar el alquiler de un año de una sola vez y luego utilizar el alquiler cobrado para alquilar más unidades.
Sin embargo, en los últimos años, el período de dividendos para los apartamentos de alquiler a largo plazo ha pasado y el capital ya no realiza actividades de financiación para apartamentos de alquiler a largo plazo.
Por lo tanto, una vez rota la cadena de capital de los pisos de alquiler a largo plazo, no podrán afrontar diversos gastos y simplemente optarán por huir.
3. La situación actual después de la fuga de los apartamentos de alquiler a largo plazo
Después de la fuga de Chaoke Apartments y Youke Apartments, fue difícil para los propietarios e inquilinos defender sus derechos.
En la actualidad, un pequeño número de inquilinos ha llegado a acuerdos con los propietarios, permitiendo a los inquilinos entregar parte del dinero al propietario y seguir alquilando la casa.
Pero la mayoría de inquilinos y propietarios no se llevan bien. El propietario dijo que no había recibido el alquiler este mes y el inquilino dijo que ya había pagado el alquiler de un año y que ya no podía pagarlo.
El propietario quería recuperar la casa, pero el inquilino no estuvo de acuerdo y dijo que protegería sus derechos por medios legales.