¿Se convertirán los edificios sin terminar en viviendas públicas de alquiler?

En general, los edificios sin terminar no se convertirán en viviendas públicas de alquiler. Aunque la propiedad está sin terminar, todavía es muy grande e implica muchos derechos de propiedad. La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible en manos del gobierno. Hay muchas cosas que implica convertir edificios sin terminar en viviendas públicas de alquiler, y no es fácil para los propietarios que ya han comprado una casa solucionarlo. En términos generales, el gobierno local hará todo lo posible para revitalizar los edificios sin terminar, y cambiar a viviendas públicas de alquiler es una tarea ingrata.

¿Por qué los proyectos inmobiliarios están inacabados?

1. Problemas de financiación

Entre estos dos problemas, los factores de financiación representan más del 80%. Este es también el más común y uno de los principales factores que influyen. El hecho de que cuando los fondos propios de la empresa son relativamente escasos o insuficientes, junto con los gastos por intereses como los préstamos bancarios y los costos integrales de diversos gastos, eventualmente provocará retrasos en la entrega de la propiedad, así como varios problemas futuros. El primero es el problema de la compensación por el retraso en la entrega de la casa; el segundo, en este caso, todavía hay que pagar los intereses del préstamo hipotecario y otros costos de capital, y finalmente, los gastos diarios reales, como los diversos proyectos de construcción, también son un gasto grande; Varía desde decenas de miles de yuanes hasta cientos de miles o incluso millones de yuanes, por lo que es uno de los factores clave más importantes y fundamentales que causan la escasez de fondos en la cadena de suministro;

2. Problemas propios de la empresa

Debido al desarrollo previo del proyecto inmobiliario, el terreno se puede hipotecar directamente para obtener préstamos bancarios. Si el proyecto se retrasa durante el proceso de desarrollo y venta, o la velocidad de ventas es lenta, lo que resulta en fondos insuficientes para retirar, el proyecto puede estancarse, lo que eventualmente provocará un retraso en la entrega o, lo que es más grave, el edificio se suspenderá por Mucho tiempo, y finalmente se convirtió en un edificio sin terminar.

3. Problemas de supervisión de proyectos

Muchas grandes empresas inmobiliarias desarrollan múltiples proyectos inmobiliarios en la misma ciudad, o incluso desarrollan proyectos inmobiliarios simultáneamente en otras ciudades regionales. Como todos sabemos, cuando no existe supervisión o surgen problemas durante el proceso, sumado a proyectos inmobiliarios, con mayor frecuencia es necesario complementar fondos para acelerar la construcción. Por lo tanto, ante problemas similares, hay escasez de fondos para proyectos y la planificación y el desarrollo de múltiples proyectos inmobiliarios están paralizados. Al final hubo muchos problemas y la casa se entregó a tiempo.