Regulaciones de gestión de seguridad de la vivienda de la ciudad de Taizhou

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de la seguridad de la casa, garantizar la seguridad del uso de la casa y proteger la seguridad personal y de la propiedad de los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones, de conformidad con la Ley de Propiedad de la República Popular China, la Ley de Construcción de la República Popular China y la Ley de Construcción del Consejo de Estado "Reglamentos de Gestión de Calidad de Proyectos", "Reglamentos de Gestión de Propiedades de la Provincia de Jiangsu" y otras leyes y reglamentos se formulan en función de la situación real de esta ciudad. Artículo 2 El presente reglamento se aplica a la gestión de la seguridad de las viviendas construidas y puestas en uso de conformidad con la ley dentro del área administrativa de esta ciudad.

La gestión de la seguridad de la vivienda, como se menciona en estas regulaciones, incluye actividades como la gestión de la seguridad del uso de la vivienda, la gestión de la evaluación de la seguridad de la vivienda, la gestión de prevención y control de peligros de la vivienda, la gestión de emergencias de seguridad de la vivienda y la gestión de prevención y control de termitas domésticas.

La seguridad contra incendios de las casas, la gestión de la seguridad del uso de instalaciones y equipos profesionales como ascensores, gas, suministro de energía y agua, y la gestión de la seguridad de las casas en ámbitos militares, religiosos y culturales. Las unidades de protección de reliquias se implementarán de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 3 La gestión de la seguridad de la vivienda sigue los principios de la gestión territorial, centrándose en la prevención, combinando prevención y control y garantizando la seguridad. Artículo 4 Los gobiernos populares de ciudades (distritos) a nivel municipal y de condado fortalecerán el liderazgo de la gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas, establecerán y mejorarán sistemas y mecanismos de gestión de la seguridad de la vivienda, establecerán un sistema de reuniones conjuntas para la gestión de la seguridad de la vivienda y coordinarán y resolver problemas en la gestión de la seguridad de la vivienda.

Los gobiernos populares de las ciudades (distritos) a nivel de condado deben establecer una red de supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda compuesta por departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural, departamentos administrativos pertinentes, gobiernos populares de los municipios y oficinas de subdistrito para hacer un buen trabajo en la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda. Artículo 5 Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las ciudades (distritos) municipales y de condado son los departamentos competentes para la gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas áreas administrativas. Son responsables de la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas áreas administrativas. y son responsables del trabajo diario de la reunión conjunta de gestión de seguridad habitacional. Las agencias de gestión de la seguridad de la vivienda de los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las ciudades (distritos) a nivel municipal y de condado son específicamente responsables de la supervisión y gestión diaria de la seguridad de la vivienda.

Las agencias de gestión de diversas zonas de desarrollo (parques) serán responsables de la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas jurisdicciones de acuerdo con las responsabilidades prescritas por el gobierno popular al mismo nivel.

Los departamentos administrativos pertinentes de los gobiernos populares municipales y de condado (distritos) deberán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, hacer un buen trabajo en la supervisión y gestión de la seguridad de los edificios.

Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito ayudarán a los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural y a los departamentos administrativos pertinentes en la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda dentro de sus respectivas jurisdicciones.

Los comités de residentes y los comités de aldeanos deben ayudar en la supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda en sus respectivas jurisdicciones. Artículo 6 Los gobiernos populares de las ciudades (distritos) municipales y de condado incluirán fondos de supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda en el presupuesto fiscal para garantizar el desarrollo del trabajo de supervisión y gestión de la seguridad de la vivienda.

Los gobiernos populares de ciudades y distritos a nivel de ciudad y condado deben proporcionar subsidios apropiados para la evaluación de la seguridad de las viviendas, la gestión de viviendas peligrosas y el control de termitas para las familias con dificultades especiales.

Fomentar el establecimiento de mecanismos de mitigación de riesgos de seguridad de la vivienda, como seguros comerciales. Artículo 7 Cualquier unidad o individuo tiene derecho a informar y quejarse sobre comportamientos que pongan en peligro la seguridad de la vivienda. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural y los departamentos administrativos pertinentes deben establecer y mejorar el mecanismo de presentación de informes y quejas, hacer públicos los métodos de aceptación e informar rápidamente a los denunciantes y denunciantes sobre los resultados del manejo.

El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural, los departamentos administrativos pertinentes, los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito deben organizar y llevar a cabo actividades de publicidad y educación sobre el conocimiento de la seguridad de la vivienda para mejorar la conciencia del público sobre la seguridad de la vivienda. responsabilidades. Capítulo 2 Gestión de la seguridad del uso de la casa Artículo 8 La unidad de construcción, de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y las estipulaciones del contrato, asumirá la responsabilidad del mantenimiento y tratamiento de los defectos de calidad en la casa durante el período de garantía, y será responsable de la indemnización de los daños causados.

Las unidades de estudio, diseño, construcción, supervisión y otras unidades de vivienda serán responsables de la seguridad de la vivienda de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes y el contrato firmado con la unidad de construcción.

Antes de entregar la nueva casa para su uso, la unidad de construcción deberá proporcionar al cesionario una carta de garantía de calidad de la casa, un manual de instrucciones de la casa y otros materiales, e informar claramente al cesionario sobre la situación básica y la vida útil diseñada. , indicadores de desempeño y requisitos de uso y mantenimiento de la casa, alcance y período de garantía y otros asuntos.

Cuando se traspasa o alquila una vivienda, el cedente o arrendador deberá informar verazmente y por escrito al cesionario o arrendatario del estado básico de la vivienda, la vida útil prevista, el alcance y duración de la garantía, etc. . El cesionario o arrendatario tiene derecho a consultar sobre la situación básica, la vida útil del diseño, el alcance de la garantía y el período de la casa al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural, a las empresas de servicios inmobiliarios y a las agencias de archivos de construcción urbana, y a la persona consultada. tiene la obligación de cooperar con la investigación. Artículo 9 El propietario de la casa es responsable de la seguridad de la casa.

Si la casa es propiedad del Estado o de una colectividad, la unidad de gestión es la persona responsable de la seguridad de la casa. Si se desconoce el paradero del propietario de la casa o su propiedad no está clara, el usuario o administrador real de la casa será responsable de la seguridad de la casa.

Si hay un muro cortina incorporado en la casa, la persona responsable de la seguridad de la construcción deberá mantener el muro cortina de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 10 La persona responsable de la seguridad de la casa tendrá las siguientes responsabilidades para la seguridad del uso de la casa:

(1) Usar la casa de acuerdo con el propósito del diseño, la naturaleza del uso de la construcción y el propósito de la casa registrados en la casa. certificado de propiedad;

(2) Inspeccionar y reparar la casa, y controlar rápidamente los riesgos de seguridad ocultos de la casa;

(3) Decorar la casa de acuerdo con las regulaciones;

(3) Decorar la casa de acuerdo con las regulaciones;

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(4) Cumplir con las normas de prevención de termitas;

(5) Encomendar una evaluación de seguridad de la vivienda de acuerdo con lo establecido en estas normas;

(6) Cumplir con las normas sobre gestión peligrosa de viviendas;

(7) Tomar otras medidas necesarias para garantizar la seguridad de la vivienda.