¿Qué información se requiere para la transacción de bienes raíces en Guilin Yongfu?
Los materiales necesarios para las transacciones inmobiliarias de Guilin Yongfu son los siguientes:
1. Formulario de solicitud de registro de bienes raíces (rellénelo en el departamento de registro de bienes raíces);
2. Identidad del solicitante Prueba:
(1) Si el solicitante es una persona física, deberá presentar su cédula de identidad y presentarse personalmente para registrar la vivienda. , debe presentar un poder aprobado por una agencia notariada o registrada.
(2) Los residentes de Hong Kong y Macao deberán presentar sus tarjetas de identidad de residente de la Región Administrativa Especial de Hong Kong y Macao o de Hong Kong y Macao; Los pasaportes de la Región Administrativa Especial y el Permiso de Viaje al Continente para los residentes de Hong Kong y Macao deberán presentar un Permiso de Viaje al Continente. Los ciudadanos extranjeros deberán presentar un permiso de residencia emitido por la autoridad competente del gobierno chino o pasaporte del país donde se encuentre el solicitante. se encuentra;
(3) Si el solicitante es menor de edad, presente prueba de la relación entre el solicitante y el tutor legal (como registro de hogar, certificado de nacimiento, etc.) y prueba de identidad del tutor legal.
3. Factura de impuesto al valor agregado (factura de compra de vivienda), certificado de pago de impuestos o certificado de exención de impuestos
4. Materiales de certificación de transferencia de propiedad inmobiliaria:
(1) Para la venta, presente el contrato de compraventa para el intercambio, presente el acuerdo de intercambio para la donación,
( 2) Por herencia, si se adquiere por legado, los materiales se presentarán de conformidad con lo dispuesto en el 1.8.6 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces";
(3) Si se trata de aporte de capital (participación ) se realiza como precio, se deberá presentar un acuerdo de aporte de capital (participación);
(4) Si la fusión o división de una persona jurídica u otra organización resulta en la transferencia de propiedad, presentar el materiales sobre la fusión o división de la persona jurídica u otra organización y la transferencia de propiedad inmobiliaria;
(5)*** Si alguien aumenta o disminuye, presente ***un acuerdo para que alguien aumente o disminución; ***si hay cambio de acciones, presentar contrato de transferencia de acciones;
(6) Si de la división o fusión de bienes inmuebles resulta la transferencia de propiedad, presentar escisión o fusión; contrato, o documento jurídico vigente en el que conste el contenido de la escisión o fusión correspondiente. Si la entidad se divide o fusiona, también se debe presentar el documento de aprobación del departamento competente que acuerda la división o fusión de la entidad, así como los resultados de la encuesta de propiedad inmobiliaria después de la división o fusión, como el formulario de encuesta de propiedad inmobiliaria. , mapa de la parcela, coordenadas del punto límite de la parcela, etc.
(7) Si la propiedad cambia debido a los documentos legales vigentes del Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje, etc., los documentos legales vigentes y otros Se presentarán los materiales del Tribunal Popular y de la Comisión de Arbitraje.
Base legal:
Artículo 210 de la "República Popular China y Código Civil"
El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.