¿Es confiable ahora la inversión inmobiliaria en Pattaya, Tailandia?
Pattaya Central es el distrito comercial más desarrollado de la ciudad. Aquí se concentran los principales centros comerciales, lo que hace la vida sumamente cómoda. La mayoría de las atracciones turísticas son de fácil acceso y hay muchos hoteles con estrellas, como Walking Street y Central Holiday Shopping Center, así como la nueva terminal comercial 21 de Pattaya, que acaba de comenzar a construirse. Debido a la rareza y el alto coste de los terrenos edificables, la barrera de entrada para proyectos de desarrollo en el centro de Pattaya es muy alta. Debido a la escasez de proyectos inmobiliarios, el potencial de apreciación inmobiliaria en esta zona también es bastante alto. Según las estadísticas, la apreciación media anual de los precios de la vivienda en la zona central de Pattaya es del 26%, mucho más alta que en otras zonas inmobiliarias de Pattaya.
2. Lago Beach de Pattaya: una zona residencial de primer nivel con vistas al mar por tres lados.
La playa de Nagao, situada en el norte de Pattaya, se ha convertido en la principal zona residencial de Pattaya debido a sus vistas al mar en los lados oeste y norte. Otra gran ventaja es que muchas urbanizaciones importantes tienen playas privadas en esta zona. Debido a que solo quedan unas pocas parcelas frente al mar, el potencial de apreciación de capital de las propiedades de primera línea aquí supera al de otras áreas de la ciudad. Esta zona alberga los mejores hoteles de cinco estrellas y apartamentos de lujo con vistas al mar en primera línea de Pattaya, lo que la convierte en la comunidad de mayor nivel de Pattaya. Debido a diversos factores, como apartamentos de gran altura, hoteles de cinco estrellas, playas privadas, coches de lujo de alta gama, gente rica discreta, etc., esta zona también se conoce como "Pattaya Billionaires' Row".
3. Distrito Norte de Pattaya: Hay muy pocas propiedades disponibles para inversión.
El Distrito Norte de Pattaya está dividido por Pattaya North Road y Nag Road. Es una zona residencial para residentes tailandeses locales y actualmente hay muy poco desarrollo inmobiliario. Todas las propiedades están dirigidas principalmente a compradores tailandeses locales y actualmente hay pocas opciones de inversión inmobiliaria en esta área.
4. Pattana Hill: Muy popular entre los inquilinos extranjeros.
Pattana Hill tiene estas ventajas, como poder llegar a los principales centros comerciales del centro de Pattaya en 15 minutos y, debido a su gran altitud, muchos apartamentos en Pattana Hill tienen vistas al mar y al coral. isla. Esta zona es más popular entre los inquilinos rusos y europeos. Debido a los altos precios de la tierra y los costes de desarrollo en esta zona, el precio medio de una vivienda en Pattana Hill es de 65.438.005.000 baht/metro cuadrado, lo que se sitúa en un nivel relativamente alto. Pero al mismo tiempo, debido a la imperfección de la infraestructura y las funciones habitacionales, los rendimientos de los precios de la vivienda y los alquileres son moderadamente bajos. Al mismo tiempo, en Pattana Hill todavía hay muchas zonas de construcción ya preparadas, lo que significa que es poco probable que el valor de las propiedades se aprecie tan rápidamente como en Lagoon Beach, en el distrito norte de Pattaya.
5. Pattaya Oriental: un lugar de reunión para villas, adecuado para ocupación independiente.
Debido a los bajos precios de la tierra, el área al este de Sukun 1st Road ahora alberga muchos proyectos de desarrollo de villas. Hay muy pocos proyectos de apartamentos y la mayoría de ellos tienen una excelente relación calidad-precio en comparación con los de la zona. Porcelana. El precio de una villa de tres dormitorios aquí es más bajo que el de un apartamento de dos dormitorios en la mayoría de las otras zonas de la ciudad, lo cual es inimaginable en China. La mayoría de las urbanizaciones de villas están situadas un poco más lejos del centro de la ciudad, lo que significa que los propietarios e inquilinos deberán utilizar su propio transporte para llegar al centro de la ciudad. Si viven mucho tiempo, deben comprar un coche. Por lo tanto, la zona es más adecuada para la ocupación independiente y es posible que algunos inquilinos a corto plazo no estén interesados en las villas.
6. Playa de Jomtien: La propiedad en la zona con más propiedades en construcción es económica y asequible.
Debido a la existencia de grandes áreas de espacios abiertos, Jomtien Beach es la zona con mayor número de edificios en construcción en Pattaya. Caminando por la carretera costera de la playa de Jomtien, aunque no hay grandes centros comerciales, todavía hay muchas buenas opciones gastronómicas y de entretenimiento en el camino. La playa de Jomtien por la noche también es una costa muy próspera. Jomtien es la zona más económica para el sector inmobiliario de la ciudad, lo que la convierte en una buena opción de inversión para compradores de vivienda con un presupuesto limitado. Para los compradores de casas de vacaciones, especialmente familias con niños, existen muchos complejos turísticos con todas las funciones que son excelentes consideraciones.
7. Playa Nazhongtian: ambiente tranquilo, popular entre la gente adinerada.
Además de las zonas costeras, la principal ventaja de Na Jomtien es que tiene playas no contaminadas y se construirán apartamentos en primera línea de playa con vistas al mar. En su búsqueda de la simplicidad natural, se parece más a la costa de Hua Hin, con un ambiente tranquilo y un fuerte estilo de Pattaya. Su otro gran atractivo es el Ocean Yacht Club (uno de los mejores puertos de atraque de yates del sudeste asiático).
Por lo tanto, esta zona es popular entre los tailandeses adinerados. Na Jomtien es un buen lugar para que las personas de altos ingresos en la capital, Bangkok, escapen de la ciudad y disfruten de una vida tranquila junto al mar. Así son los actuales grandes clientes inmobiliarios de la zona. Fuente www.contactmalaysia.com.cn