¿Nueva política para la vivienda de primera mano en Hangzhou?
Política de compra de nuevas viviendas de Hangzhou
Política de restricción de compras de Hangzhou
2065438+El 29 de marzo de 2007, la Autoridad de Vivienda de Hangzhou emitió otro aviso para mejorar aún más la compra de Hangzhou. Restricciones Política de restricción de préstamos. El aviso aclaró los grupos de restricción de compras y su alcance, y ajustó los estándares de identificación de préstamos para préstamos de fondos de previsión y el índice de pago inicial para préstamos comerciales.
Grupos de Restricción de Compra
1. A partir del 29 de marzo de 2017, se suspenderá en zonas urbanas a los adultos solteros (incluidos los divorciados) que sean propietarios de una casa o a los que sean propietarios de dos. o más viviendas se venden viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a hogares empadronados en la ciudad.
2. Los residentes no locales que compren su primera vivienda deberán acreditar el pago continuo de la seguridad social en esta ciudad durante 2 años o más en los tres años anteriores a la fecha de compra de las viviendas nuevas. residentes no locales.
3. Las familias cuyo registro de hogar se haya mudado de otros lugares a los cuatro condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an solo pueden comprar bienes en Hangzhou después de dos años a partir de la fecha de trasladar el registro de su hogar. Las compras de viviendas dentro de la región están sujetas a las políticas de restricción de compras de la ciudad.
4. Las empresas sólo pueden comprar casas en Hangzhou después de 3 años.
Nota: A partir del 2065438+28 de septiembre de 2006, el área urbana de Hangzhou (incluidas Xiaoshan, Yuhang, Fuyang y Dajiangdong) ha suspendido la implementación de la política de compra de viviendas.
Alcance de la restricción de compra
Incluyendo el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang), la zona de desarrollo económico y tecnológico de Hangzhou, y el centro turístico nacional Hangzhou Zhijiang, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, el distrito de Fuyang y el área del clúster industrial de Dajiangdong.
Nota: El 11 de agosto, Lin'an fue retirado de la ciudad y se convirtió en el décimo distrito de Hangzhou. El 12 de agosto, la Autoridad de Vivienda de Hangzhou dejó claro: "Dado que Lin'an no está dentro del alcance de la política de restricción de compras original, no habrá restricciones de compra incluso después de que la ciudad sea retirada y dividida en distritos, a menos que una nueva Se introduce una política de restricción de compras para incluir a Lin'an".
Restricciones de compra:
1. Registro de hogares en Hangzhou: las familias con 2 o más casas en Hangzhou están sujetas a restricciones de compras.
Soltero, si tienes 1 o más casas en Hangzhou, se aplican restricciones de compra.
2. Registro de hogar fuera de Hangzhou: si no es propietario de una casa en Hangzhou y ha pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante dos años consecutivos dentro de tres años, no se considera vencido y sí. elegible para comprar una casa. De lo contrario, no es nada.
Préstamos limitados: (tanto para ser propietario de una casa como para un préstamo): ser propietario de una casa o tener un historial hipotecario (el pago inicial para ambos es del 60%, y el índice de pago inicial para préstamos comerciales y fondos de previsión es lo mismo).
Observaciones: residencia permanente no registrada en Hangzhou, una casa en otro lugar, sin registro de préstamo. Para préstamos comerciales, el pago inicial es del 30% y para préstamos de fondos de previsión, el pago inicial es del 60%.
Residencia permanente registrada fuera de Hangzhou, poseer dos o más casas en otros lugares y tener registros de préstamos. Los dos juegos fueron prestados, no prestados, pero pagados en su totalidad.
Alcance de las restricciones de compra:
Las restricciones de compra de Hangzhou son específicas de la región. Siempre que sea una casa en esta zona, tanto las casas de primera como las de segunda mano están dentro del límite de compra. Actualmente, las áreas restringidas son: ocho áreas urbanas principales, Fuyang Dajiangdong y otras 12 áreas. A saber, el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, el distrito de Binjiang, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, la zona de desarrollo económico y tecnológico de Hangzhou, el complejo turístico nacional Hangzhou Zhijiang y el área del clúster industrial de Jiangdong del distrito de Fuyang. En resumen, excepto el distrito de Lin'an, todas las compras están restringidas.
2. ¿El pago inicial mínimo para una primera vivienda en Hangzhou es del 20% o del 30%, y la reserva?
Búsqueda: ¿El pago inicial mínimo para una primera vivienda en Hangzhou es del 20 % o del 30 % de reserva?
3. ¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una primera vivienda en Hangzhou?
Calcula cuánto te costará decorar tu hogar. Ahora que los precios de la vivienda son muy altos en todas partes, comprar una casa con un préstamo se ha convertido en la primera opción para la mayoría de los compradores de vivienda. Para combatir la especulación inmobiliaria, los gobiernos locales han introducido políticas como restricciones a las compras y restricciones a los préstamos. Entonces, si queremos comprar una primera vivienda en Hangzhou, ¿qué porcentaje del pago inicial tenemos que pagar generalmente? A continuación, el editor se lo presentará brevemente. 1. Si desea conocer el porcentaje de pago inicial para una primera vivienda en Hangzhou, necesita saber cómo estipula el gobierno la primera vivienda. En términos generales, los criterios para ser propietario de una vivienda por primera vez son no tener residencia en Hangzhou y no tener antecedentes crediticios en todo el país. Si todos cumplen con los criterios para comprar una vivienda por primera vez, cuando compramos una casa comercial en Hangzhou, ya sea que solicitemos un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. 2. El ratio de pago inicial también está relacionado con el tipo de casa que compramos. Por ejemplo, de acuerdo con la política del Fondo de Previsión de Hangzhou, la primera casa solicitada por el fondo de previsión es una casa asequible, por lo que el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% si la primera casa comprada es una casa de segunda mano y la segunda; -La casa de mano tiene más de 20 años, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40%. 3. Cuando solicite un préstamo para comprar una casa, querrá saber cuál es su límite de préstamo. En términos generales, el monto del préstamo se considerará de manera integral según las circunstancias de la casa comprada por el solicitante, la capacidad de pago personal, el crédito y otros factores. Por ejemplo, el banco exigirá que el pago mensual del solicitante sea del 30% al 50% de los ingresos mensuales, etc. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo = un múltiplo del monto del fondo de previsión en la cuenta, del cual 15 veces se determina actualmente para el área urbana principal de Hangzhou, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang y el distrito de Fuyang. y el monto máximo del préstamo personal es de 500.000 yuanes. Resumen del editor: ¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una primera vivienda en Hangzhou? El editor lo presenta brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, primero puede acudir al banco y al centro de gestión de fondos de previsión para conocer los detalles del préstamo. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.
4.¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una primera vivienda en Hangzhou en 2016?
El pago inicial para la primera vivienda es del 25%, pudiendo cada localidad disponer del 5% según su situación real.
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