¿Dónde está el lugar más barato para alquilar una casa en Hangzhou y cómo pagar impuestos sobre el alquiler de una casa?
¿Dónde puedo alquilar más y más barato en Hangzhou?
El coste de alquilar una casa en Hangzhou depende de dónde te encuentres en Hangzhou. Generalmente, el alquiler en áreas urbanas y alrededor de las estaciones de metro urbanas es de 2.000 a 3.000 yuanes por habitación, como Sijiqing, Fengqi Road, Longxiang Road, Qianjiang New Town. Además del centro de la ciudad, el alquiler en esas zonas prósperas o a lo largo de la calle. el metro cuesta entre 1.500 y 2.000 yuanes por habitación.
Por ejemplo, alrededor de la estación Linping, la mayor parte del distrito de Binjiang, la mayor parte del distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Gongshu y luego algunas áreas son un poco más remotas, pero también son áreas donde se concentran personas y fábricas. . Generalmente, el precio es de 800 a 1200 por habitación, como en Xiaoshan, la Zona de Desarrollo Económico de Xiasha, la Zona de Desarrollo Económico de Yuhang y, finalmente, algunas casas rurales en los suburbios, el precio será relativamente bajo, 300.
¿Cómo pagar impuestos al alquilar una casa?
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles").
2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tasas impositivas del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").
5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y elementos del impuesto de timbre").
En cuanto a dónde es mucho más barato alquilar una casa en Hangzhou, el artículo omite los nombres de las zonas y comunidades correspondientes. Podemos averiguar dónde están según el nombre de la comunidad y luego observar su entorno geográfico. Si es bueno, podemos alquilarlo. Además, también sabemos exactamente cómo pagar impuestos al alquilar una casa.