¿Cuál es el plazo de prescripción del contrato de arrendamiento según el Código Civil?

El plazo de prescripción de un contrato de arrendamiento según el Código Civil es generalmente de tres años. Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, el plazo de prescripción se interrumpirá y recalculará: 1. El acreedor exige al deudor que cumpla; 2. El deudor se compromete a cumplir con sus obligaciones; 3. El titular del derecho presenta una demanda o solicita arbitraje; 4. Otras circunstancias que tienen el mismo efecto que presentar una demanda o solicitar el arbitraje;

1. ¿Cuál es el plazo de prescripción del contrato de arrendamiento según el Código Civil?

1. El plazo de prescripción del contrato de arrendamiento según el Código Civil General es de tres años. Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el plazo de prescripción se interrumpirá y se recalculará el plazo de prescripción: (1) el acreedor presenta una solicitud de cumplimiento al deudor (2) el deudor se compromete a cumplir con sus obligaciones;

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(3) El titular del derecho presenta una demanda o solicita un arbitraje;

(4) Otras circunstancias que tienen el mismo efecto que presentar una demanda o solicitar un arbitraje .

2. Base jurídica: Artículo 188 del Código Civil de la República Popular China

El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido lesionados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de veinte años desde la fecha en que se dañaron los derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección; en circunstancias especiales, el Tribunal Popular podrá decidir ampliar el plazo a petición del titular del derecho.

Dos. ¿Cuánto dura el contrato de arrendamiento?

1. Según normativa el plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

2. El contrato de arrendamiento es temporal, porque el contrato de arrendamiento transfiere el valor de uso del objeto arrendado, y el valor de uso del objeto arrendado suele tener un período de tiempo determinado. Si el período de arrendamiento acordado por las partes es demasiado largo y no coincide con el propósito del contrato de arrendamiento de transferir temporalmente el valor de uso de la propiedad, fácilmente puede dar lugar a disputas sobre la devolución de la propiedad. En cuanto a la duración del contrato de arrendamiento, las partes sólo podrán pactar en el ámbito previsto por la ley. Si el plazo de arrendamiento pactado por las partes excede el plazo máximo estipulado por la ley, será nula la parte sobrante y no la totalidad del contrato de arrendamiento.