¿Cuándo se entregará la segunda fase del lago Shangshui Jinshui en la ciudad de Zhoukou, provincia de Henan?

1. La entrega de vivienda se refiere al acto del promotor de entregar al comprador una vivienda que cumple con las condiciones de entrega acordadas dentro del plazo de entrega estipulado en el contrato de conformidad con lo establecido en el contrato de compraventa de vivienda comercial. La fecha especificada en el contrato es jurídicamente vinculante. Marca el inicio oficial de la construcción de la gestión de la propiedad comunitaria y se ha creado una situación de gestión conjunta y supervisión mutua entre las empresas de gestión de la propiedad, los propietarios y los usuarios.

2. El plazo concreto de entrega de la vivienda deberá estar claramente especificado en el contrato de compraventa firmado por comprador y vendedor. Podrás consultar el plazo concreto acordado en el contrato de compraventa. Si el promotor no entrega los bienes según lo previsto, incurrirá en incumplimiento de contrato. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si el vendedor retrasa la entrega de la casa, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas derivadas de el incumplimiento del contrato.

3. Si el contrato no estipula el monto de la indemnización por daños y perjuicios o el método de cálculo para el monto de la compensación por pérdida, se puede determinar de acuerdo con las normas de alquiler para casas similares en la misma zona publicadas por la autoridades competentes pertinentes o evaluados por agencias de tasación inmobiliaria calificadas durante el período de retraso en la entrega de la casa.