¿Tiene el propietario derecho a cerrar la puerta con llave si debe alquiler?

"El inquilino debe alquiler, y el arrendador no tiene derecho a cerrar la puerta con llave. El arrendamiento es un acto en el que el arrendador y el arrendatario firman un contrato de arrendamiento, donde una de las partes entrega el derecho de uso de la casa y la otra paga el alquiler. El arrendatario debe pagar el alquiler cuando usa la casa; de lo contrario, se considera un incumplimiento del contrato. Sin embargo, antes de firmar el contrato de arrendamiento, el inquilino aún tiene derecho a usar la casa y el propietario no tiene derecho a cerrarla. la puerta. Si el inquilino debe alquiler, el propietario puede proteger sus derechos de las siguientes maneras:

1. El incumplimiento del alquiler por parte del inquilino constituye un incumplimiento del contrato. Si el inquilino aún no paga el alquiler, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.

2. Antes de rescindir el contrato, es mejor no tener conflictos físicos con el inquilino. contrato de arrendamiento y las disputas que surjan del contrato de arrendamiento están dentro del alcance de los casos civiles y deben estar bajo la jurisdicción del tribunal, pero la comisaría no tiene jurisdicción

3. Si se causan lesiones personales entre el propietario y el inquilino, el propietario será responsable de la violación de la "Ley de Castigo de Gestión de la Seguridad Pública". Si la otra parte resulta gravemente herida (más que lesiones leves), el propietario. asumirá la responsabilidad penal.

En resumen, si el inquilino paga el alquiler, el propietario puede ejercer el derecho de cancelación. Si el inquilino se niega a cambiar la casa una vez rescindido el contrato, el propietario puede recuperarla. la casa demandando al tribunal. "

Base Legal

Artículo 148 del Código Civil de la República Popular China*. * *Efectividad de los actos jurídicos civiles por actos fraudulentos Si un parte comete un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención por medios fraudulentos, la parte defraudada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución arbitral que lo revoque.

Artículo 235 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el titular de la cosa devuelta no tiene derecho a poseer el inmueble o bien mueble, podrá solicitar la devolución del original cosa.