¿Cuanto más alto sea el suelo, mejor será el aire? Casi igual que el primer piso.

Alguna vez se consideró que los pisos 9-11 eran capas de polvo muy contaminadas. ¿Es esto razonable? Un reportero de Modern Express se enteró ayer por el Centro de Prevención y Control de Enfermedades Ambientales del Centro Provincial de Control y Prevención de Enfermedades de Jiangsu que los expertos tomaron muestras aleatorias de PM2.5, PM10 y otros valores interiores de casi 100 hogares en Nanjing. que no hubo diferencias significativas en los valores de PM2,5 independientemente del nivel del piso. Los expertos también dijeron que las investigaciones muestran que las personas mayores de 74 años son un grupo sensible a la contaminación del aire, y la contaminación puede causar un aumento significativo de muertes no accidentales en este grupo. Para hacer frente a la neblina, Jiangsu tomó la iniciativa en el establecimiento de una red de seguimiento del impacto de la neblina en la salud.

Reportero de Modern Express Yu Yuehua, Ma Lele y Liu Jun

Resulta que hemos estado malinterpretando los pisos 9-11 durante tantos años...

Ha habido rumores

El piso 9-11 es la capa de polvo con mayor concentración de PM2.5

“El piso 9-11, no creas que tampoco lo es alto ni corto, y el precio no es caro. Todo el mundo se apresura a comprarlo. Este es un gran error. Estas capas resultan ser las capas de polvo que permanecerán a esta altura. son las capas más sucias ". Se dice que en las grandes ciudades que de vez en cuando están envueltas en smog. Los comentarios de la vendedora sobre los "pisos negros" una vez causaron revuelo.

Entonces, ¿qué piensan los desarrolladores? El Sr. Ren, que tiene 10 años de experiencia en ventas de bienes raíces en Nanjing, dijo: "Siempre ha habido un dicho que dice que el lugar entre 25 y 30 metros sobre el suelo es la 'capa de polvo', y el piso correspondiente está alrededor del 10.º piso. Muchos compradores de viviendas lo creen. Como promotores, nunca hemos encontrado la base científica exacta, pero como muchos compradores de viviendas lo creen, no podemos decir nada”.

dijo que la práctica común entre los desarrolladores es El término "polvo, polvo" no se menciona activamente en las ventas de bienes raíces. Generalmente, las casas en el décimo piso son compradas por personas que no conocen o no creen en el "polvo, polvo". capa" - y a juzgar por los precios reales de los promotores, no existe tal cosa. Refleja la "capa de polvo", porque las casas alrededor del décimo piso no son baratas.

No ha cambiado

No le afectan los rumores, cuanto más alto es el piso, más caro es

El Sr. Ren dijo que el principio básico de los desarrolladores. ' el precio de los edificios residenciales es "cuanto más alto es el piso, más caro es". "Los precios en los pisos 1.º a 5.º serán significativamente más bajos, y los precios en los pisos 5.º a 10.º también serán relativamente baratos. 10.° piso hacia arriba, los precios aumentarán significativamente y los precios de los pisos 25.° a 30.° son los más caros en este edificio. Los precios de los pisos 31.° a 33.° disminuirán gradualmente”.

Explicó que. el principio general de "cuanto mayor es el precio, mayor es el precio" se debe principalmente a la iluminación y las vistas. Después de todo, en las zonas residenciales de gran altura, la iluminación es relativamente mejor. La comunidad está bien hecha, la vista desde un lugar alto será mejor y el precio de la casa, naturalmente, será más caro. Dijo que, en general, la iluminación debajo del quinto piso será deficiente, por lo que el precio será significativamente más barato; la iluminación del quinto al décimo piso también se verá afectada fácilmente; la iluminación y las vistas de los pisos del 25 al 30 son muy buenas; el precio es el más caro; el piso 33 es el piso superior. Habrá preocupaciones sobre fugas de agua, por lo que es barato también puede haber peligros ocultos de fugas de agua en los pisos 31 y 32, por lo que el precio será más bajo; .

El periodista de Modern Express encontró el precio de una propiedad inmobiliaria en Internet y descubrió que era similar a lo que dijo el Sr. Ren. En cuanto al precio de un edificio residencial de 33 pisos en Shenglong Tianhui, al suroeste de la provincia de Hexi, el precio unitario del primer piso es de sólo 24.840 yuanes, mientras que el precio unitario del segundo piso aumenta a 26.340 yuanes. Ambos cuestan 27.340 yuanes. El quinto piso cuesta 500 yuanes más que el cuarto piso.

A partir del sexto piso, el precio de la casa ha alcanzado los 28.000 yuanes, y cada vez que se sube un piso, el precio unitario se vuelve 100 yuanes más caro. Hasta el piso 30, el precio unitario alcanza el más alto para esta unidad, que es 30.440 yuanes. Los precios unitarios en los pisos 31, 32 y 33 han bajado a 30.140, 29.640 y 28.140 yuanes respectivamente. El precio unitario en el último piso del piso 33 es el mismo que el del séptimo piso.

Resultados del seguimiento

Hay poca diferencia en los valores de PM2,5 en diferentes pisos

Zhou Lian, médico jefe adjunto del Departamento de Control y Prevención de Enfermedades Ambientales El Instituto del Centro Provincial para el Control y la Prevención de Enfermedades, dijo que las PM2,5 de los hogares de los residentes provienen principalmente de la infiltración de contaminantes en el aire exterior, así como de la contaminación de la decoración interior o de personas fumando, incluidos los vapores de la cocina, y de las actividades humanas.

Tomaron muestras del aire interior de casi cien hogares. El piso más alto era el piso 28, y la mayoría de los demás se concentraban en el piso 15 e inferiores. Durante la inspección, primero se requiere que los residentes cierren las puertas y ventanas de sus casas para mantener el espacio interior en un estado relativamente hermético.

Como resultado, los datos de detección mostraron que los valores de PM2,5 en el interior de cada piso eran más bajos que los del exterior, pero no hubo diferencias significativas entre los diferentes pisos. "La calidad del aire interior tiene poco que ver con la altura del suelo", afirmó Zhou Lian.

El aire interior de los residentes cercanos al borde de la carretera es pobre.

Además, el equipo de Zhou Lian también probó las concentraciones de PM10 en diferentes lugares de Jiangsu.

La prueba encontró que alrededor del 60% de PM10 (diámetro de partícula inferior a 10 micrones) es PM2,5. La concentración de PM10 varía mucho en diferentes lugares.

“Los lugares con un gran flujo de personas, incluidos los centros comerciales, supermercados y otros lugares donde la gente fuma en interiores, tienen una contaminación del aire relativamente grave. En cuanto a los lugares de alojamiento como los hoteles, si el entorno circundante es relativamente bueno. , la concentración de partículas en el interior será baja. "La calidad del aire es relativamente buena". Además, también dijo que la calidad del aire interior de las casas cercanas a la carretera es peor que la de las que no están cerca de la carretera.

(La respuesta anterior se publicó el 15 de enero de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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