Mi vecino olvidó cerrar el grifo del piso de arriba y lo dejó abierto toda la noche. ¿Qué debo hacer?

La señora Ciudadana le pide ayuda a Ben. Es propietaria de una casa en el barrio Bright Heart del Distrito Canal, que alquila a una estación de autobuses. El personal de la estación de autobuses se olvidó de cerrar el grifo, lo que provocó que entrara agua en la casa y dañara la casa recientemente renovada de los residentes de la planta baja. El propietario de la planta baja exigió una indemnización, pero el inquilino no estaba dispuesto a hacerse cargo del coste de la indemnización. "Contratamos a un fontanero profesional para que revisara todas las tuberías y no encontramos ningún daño. Además, cuando firmamos el contrato de alquiler, estaba escrito claramente en el contrato: si hay un problema con el agua y la electricidad, el inquilino será responsable de ello. ". La Sra. Jiang quería contratar a un abogado. Proporcionar asesoramiento profesional. ¿Quién debería ser responsable de la indemnización por este incidente de fuga de agua?

El abogado dijo: Si el arrendatario descuida la administración y el uso de la casa, debe asumir la responsabilidad por las pérdidas. El periodista consultó sobre esto a Chen Jing, abogado del bufete de abogados Hebei Jianping. Chen Jing cree que este caso debería examinar primero las disposiciones del contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario. Por ejemplo, durante el período de arrendamiento, el arrendatario conservará, mantendrá y utilizará las diversas instalaciones de la casa, y la carga de la prueba de culpa del arrendatario es relativamente pesada. Al mismo tiempo, también se debe medir el estado de la casa para determinar la responsabilidad por culpa. Por ejemplo, si la casa es antigua, el arrendador debe cumplir con su obligación de mantener las tuberías envejecidas. Si es una casa nueva, depende de quién hace el mantenimiento diario. En este caso, el inquilino olvidó cerrar el grifo, lo que provocó que la casa se inundara, provocando pérdidas al propietario y a los vecinos de abajo. Es la negligencia del arrendatario en la gestión la que constituye una falta grave y debe asumir la responsabilidad por las pérdidas.

El señor Gao subió las escaleras para buscar a su vecino, pero nadie abrió la puerta durante mucho tiempo. No tuvo más remedio que encontrar la válvula de agua afuera de la casa de su vecino y cerrarla, controlando temporalmente la fuga. Más tarde, el Sr. Gao recibió la noticia y corrió a casa. Tan pronto como abrió la puerta, se quedó estupefacto: la casa ya estaba llena de océano. Según sus recuerdos, es posible que por la noche le hayan cortado el suministro de agua. Abrió el grifo y se olvidó de cerrarlo después de probar el agua. No había nadie en casa cuando llegó el agua por la mañana, lo que provocó que la casa se "inundara" y arrastrara a los vecinos al piso de abajo. El jefe de familia descuidado pagará 15.000 yuanes. Después de regresar a casa, el Sr. Lin reconstruyó los pisos, puertas y paredes dañadas, gastando más de 40.000 yuanes. Durante este período, Lin y Gao también negociaron cuestiones de compensación. Lin le pidió al Sr. Gao que se hiciera cargo del costo de la redecoración y le compensara con 6.000 yuanes por el trabajo perdido.