¿Cuál es el valor del alquiler de las tiendas de Zhuzhou? ¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración por alquilar una tienda?
¿Cuál es el valor del alquiler de las tiendas de Zhuzhou?
1. Los distritos comerciales, independientemente de su tamaño, se dividen en tres tipos: nuevos, maduros y en declive. Los distritos comerciales maduros tienen ingresos estables; los nuevos distritos comerciales son como reservas potenciales, y si la inversión gubernamental se mantiene sin cambios, los ingresos serán más generosos; los distritos comerciales que están demolidos y deteriorados son como reservas máximas, y las perspectivas son preocupantes.
2. Anclar tiendas en formatos comerciales del entorno. Como grandes almacenes y centros comerciales. La tienda ancla impulsará la apreciación parásita general de las propiedades comerciales dentro de un radio de 100 metros del área circundante. cuadrado. Este es un lugar para el ocio y el entretenimiento. Donde hay una plaza, la popularidad se dispara y las oportunidades de negocio son infinitas.
3. Tienda de marca. restaurantes de estilo occidental como KFC, McDonald's, Yonghe King; café como Starbucks y Shangdao, ropa como Crocodile, Baleno, Li-Ning, etc. A la hora de elegir tiendas de inversión, comprobar si estas marcas entran también es un factor de referencia importante.
4. Hay dos razones principales: primero, los clientes de las marcas tienen estrictos estándares de evaluación y métodos de cálculo para la selección de tiendas, por lo que el potencial de operación y desarrollo de las tiendas que eligen está definitivamente garantizado. En segundo lugar, los propios clientes de marcas conocidas tienen la capacidad de reunir clientes, lo que afectará la formación de distritos comerciales. Por eso, a la hora de elegir una tienda en la misma zona, es muy importante si el proyecto tiene clientes de marca. Básicamente, esto puede reflejar los pros y los contras del proyecto desde un lado.
5. Estructura industrial circundante. Las industrias circundantes determinan la estructura de la población circundante, así como su poder adquisitivo y hábitos de consumo. Al mismo tiempo, se debe prestar atención a los cambios esperados en las industrias circundantes, como la entrada de instituciones financieras y el aumento de edificios de oficinas, que naturalmente conducirán a una demanda de servicios circundantes.
¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración por alquilar un local?
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2. Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes: Si un particular compra una casa ordinaria, y la casa es la única casa de la familia, y el área de la vivienda ordinaria adquirida. La casa comercial tiene menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), la tasa es el impuesto de escritura.
3. Si el área del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reducirá a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 1,5. %; si el área de la unidad residencial comprada supera los 144 metros cuadrados, se aplicará el impuesto sobre la escritura. La tasa impositiva es del 3%.
4. Las normas de pago para la segunda vivienda son: las compras de viviendas no ordinarias, de dos o más viviendas, de propiedades comerciales de inversión (comerciales, edificios de oficinas, pisos comerciales, etc.) están gravadas con un tipo tasa impositiva del 3% de impuesto.
Desde la introducción de este artículo, aprendimos cuál es el valor de alquiler de las tiendas de Zhuzhou. La tabla de valores correspondiente y el método de cálculo se han escrito para usted en el artículo, incluida la ganancia de retorno. Luego podremos hacer una selección en función de los valores que conocemos. No sólo eso, el artículo también le indica a cuánto asciende el impuesto de escrituración por alquilar una tienda.