El mercado inmobiliario en los condados de Henan se enfrenta a una ola de recortes de precios. ¿Por qué ocurre este fenómeno?
Se está perdiendo una gran cantidad de población y cada vez habrá más ciudades que se reducirán. Las casas en las zonas rurales y en las ciudades son extremadamente baratas y no se pueden vender en absoluto, por lo que solo se pueden conservar en las manos durante mucho tiempo. Las casas con vistas al mar en Weihai y Huizhou son extremadamente baratas y cuestan sólo cientos de miles por unidad. Si no puedes alquilarlas, no puedes venderlas. Si las compras, te convertirás en comprador y perderás todo tu dinero. dinero.
A lo largo de los años, los bienes raíces con funciones tanto residenciales como especulativas han creado un círculo vicioso, es decir, cuanto más suben los precios de la vivienda, más personas compran casas para especular y más personas compran casas para especular. , más suben los precios de la vivienda. Pero la burbuja se hace cada vez más grande, ¡y un día estallará!
En términos generales, cuanto más grande es la ciudad, menor es la burbuja del precio de la vivienda y mayores son las perspectivas de valor agregado; cuanto más pequeña es la ciudad, mayor es la burbuja del precio de la vivienda y menores son las perspectivas de valor agregado; . Desde una perspectiva de inversión, compre únicamente casas de alta calidad. Cuanto mayor sea la calidad de la casa, más escasa será. Si busca pequeñas ventajas y compra una casa barata, eventualmente se convertirá en un puerro en el mercado inmobiliario. Las casas baratas se encuentran en ubicaciones pobres, carecen de instalaciones de alta calidad y no hay escasez.
A los ricos simplemente no les gusta este tipo de casas. Si compran este tipo de casas, será difícil encontrar un comprador para casas de segunda mano en el futuro. Los precios de las viviendas se han duplicado después de varios años de crecimiento y es imposible que sigan aumentando. Muchas familias ricas han poseído varias propiedades en sus primeros años y están esperando cobrar una por una. Los precios de las viviendas están determinados en última instancia por la oferta y la demanda.
En los condados pequeños donde no hay un crecimiento poblacional sostenido y falta de demanda de vivienda, los precios de las viviendas no sólo no aumentarán, sino que incluso caerán, y las casas costarán sólo un ladrillo. El mercado inmobiliario es el más exigente de la historia. Muchas familias consideran primero que el efectivo es el rey. La inversión en la compra de una casa es arriesgada. En el futuro, muchos de los impuestos sobre la propiedad, los impuestos sobre las viviendas vacías, los impuestos sobre el alquiler y los impuestos sobre la herencia seguirán vinculados a la vivienda. Si se mejoran en consecuencia, no faltará mucho para que los precios de la vivienda vuelvan a ser racionales.
Si caminas de noche y visitas varias comunidades de la ciudad o los suburbios, es posible que descubras que por la noche está oscuro y que hay luces encendidas de vez en cuando. Especialmente en las ciudades por debajo del tercer y cuarto nivel, hay pocas viviendas ocupadas, pero todas se han agotado en los últimos años. Los jóvenes ganan dinero en otros lugares y luego compran, viven o invierten en casas en los condados de sus ciudades natales. No hay suficientes empleos en el condado y la población continúa saliendo. En el futuro, una gran cantidad de casas en el condado. quedará vacante y sin valor.
El país siempre ha hecho hincapié en que las casas son para vivir, no para especular. Sin embargo, muchas personas todavía creen que todavía hay oportunidades en el mercado inmobiliario y sienten que pueden ganar dinero si las compran. ¿Es este realmente el caso? De hecho, no siempre es así. Desde cierto punto de vista, hasta cierto punto, se puede perder dinero al comprar una casa con la atención médica y la educación actuales en las ciudades de tercer y cuarto nivel. Son muy inferiores a los de las grandes ciudades. En el futuro, todas las familias con base financiera irán a las grandes ciudades y no se quedarán en las ciudades pequeñas.
En resumen, los precios de las viviendas en el condado definitivamente caerán en el futuro. Para algunos compradores de viviendas, si no planean vivir en el condado todo el tiempo, se recomienda tener suficientes casas y. vender las propiedades sobrantes. No lo tenga en sus manos. Después de todo, el efectivo es más confiable que una casa ahora y cada vez es más difícil liquidar una casa.