¿Quién es responsable en caso de incendio en una casa de alquiler según el Código Civil?

Se produjo un incendio cuando la casa estaba alquilada a otra persona. Si el incendio es causado por problemas de calidad con las instalaciones originales de la casa o cableado antiguo, entonces el propietario debe ser responsable de todas las consecuencias del incendio y debe compensar a los inquilinos y vecinos por sus pérdidas. Si el incendio es causado por el inquilino debido al uso inadecuado de aparatos eléctricos, el inquilino será responsable de las consecuencias del incendio e indemnizará al propietario y a los vecinos por sus pérdidas.

¿Qué pruebas se necesitan para una disputa de alquiler?

1. Para el contrato o convenio de arrendamiento suscrito entre el arrendador y el arrendatario, el contrato de arrendamiento oral deberá prever el testimonio de una persona desinteresada.

2. El arrendador y el arrendatario cumplen sus obligaciones.

(1) Si el arrendatario está atrasado en el pago del alquiler, debe proporcionar materiales de respaldo como el tiempo y el monto de los atrasos en el alquiler, y el subsidio de alquiler en el lugar de trabajo del arrendatario.

(2) Documentos que acrediten que el arrendatario ha derribado o modificado la vivienda sin autorización.

(3) Documentos que acrediten que el arrendatario ha subarrendado, prestado o dejado la vivienda desocupada sin autorización.

(4) Acreditación de que el arrendatario ha cambiado el uso de la vivienda.

(5) Documentos que acrediten que el arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudicar los intereses públicos.

(6) Si el arrendador causó daños a la propiedad del arrendatario al desalojarlo por la fuerza.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 165 del Código Civil.

Si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros por culpa, asumirá la responsabilidad extracontractual.

Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa y si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.