No vale la pena comprar bienes raíces en Tailandia, ¿cuáles son los beneficios?
La economía se está desarrollando rápidamente y los precios aumentan constantemente.
En los últimos años, el gobierno tailandés ha aumentado la construcción de infraestructuras y ha desarrollado vigorosamente carreteras, trenes, zonas económicas especiales, etc. También ha comenzado la construcción del Ferrocarril Transasiático. Junto con la propuesta de la "Iniciativa de la Franja y la Ruta", Tailandia se encuentra ahora en una etapa dorada de desarrollo económico, y el sector inmobiliario también ha marcado el comienzo de una "década dorada".
En términos de retorno de la inversión, a diferencia de la expansión de la burbuja del mercado inmobiliario chino, los precios de la vivienda en Tailandia han seguido una tendencia ascendente constante, con una tasa de crecimiento anual promedio de alrededor del 8-12% en el últimos tres años. El potencial de inversión es enorme y todavía se encuentra en una fase ascendente.
2. Como destino turístico popular, es correcto invertir en autoocupación.
Tailandia es uno de los destinos turísticos más famosos del mundo y atrae cada año a un gran número de turistas de países orientales y occidentales. Con la vigorosa promoción de la Autoridad de Turismo de Tailandia, el turismo se ha convertido en la principal fuente de ingresos económicos en Tailandia, y Tailandia también se ha convertido en un destino de vacaciones ideal para muchos chinos.
Ya en 2006, el Ministerio de Asuntos Exteriores de Tailandia lanzó la "Visa para personas mayores", y los extranjeros mayores de 50 años pueden obtener fácilmente una visa de pensión de residencia a largo plazo. Junto con instalaciones médicas de clase mundial y excelentes servicios, Tailandia se ha convertido en un destino popular para la jubilación. Algunos inversores compran casas en Tailandia, que pueden utilizarse para ocupación independiente o alquiler comercial.
3. Propiedad absoluta, sin impuesto de herencia, sin impuesto de tenencia.
Tailandia es uno de los pocos países del mundo con derechos de propiedad libres y sin impuestos de tenencia ni de herencia. Los bienes inmuebles se pueden heredar de generación en generación, se pueden heredar y donar, están protegidos por la ley y tienen una larga historia. En cambio, en China los derechos de propiedad sólo tienen 70 años.
Además, los derechos de propiedad inmobiliaria de Tailandia siguen la ley británica y conceden gran importancia a la protección de los derechos de propiedad personal. Creen que la propiedad privada es sacrosanta y que cualquier persona o gobierno que necesite adquirir un terreno debe primero comprar el título de propiedad al propietario de la casa o del terreno.
4. Activos en el extranjero para evitar riesgos internos
Los datos muestran que los clientes que compran casas en Tailandia provienen principalmente de ciudades como Beijing, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Guangdong, Hong Kong, y Singapur. Creen que los precios de la vivienda en Tailandia siguen siendo más baratos que en otras ciudades asiáticas importantes, con instalaciones habitables completas y un alto grado de internacionalización. El área comprada es el área utilizable, no hay tarifa de área compartida y los procedimientos de transferencia son simples; las transacciones flexibles pueden revenderse o subarrendarse en cualquier momento, y el alto retorno de la inversión es una razón importante para atraer su inversión.
Afectada por múltiples factores como la devaluación del renminbi y la caída del mercado de valores continental, la compra de casas en el sudeste asiático se ha convertido en una nueva forma para que los inversores chinos transfieran activos al extranjero.