¿Cómo pagar el depósito de alquiler?
Para evitar disputas sobre el depósito de alquiler, ambas partes generalmente incluirán el depósito de alquiler en el contrato de alquiler. Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre las dos partes. Los contenidos principales de cómo pagar un depósito para alquilar una casa son los siguientes:
1 El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excederá dos. meses.
2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad. será la factura correspondiente.
3. Entre ellas, si se quiere encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es ser una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.
4. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario devolverá la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se mudará, y se le reembolsarán todos los honorarios pagaderos. liquidado y pagado.
5. El arrendador puede deducir del depósito cualquier indemnización por daños y perjuicios y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción. aviso de pago del arrendador.
6. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito íntegro al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho. para perseguir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento de contrato.
Conocimientos relacionados: ¿Cómo redactar un contrato de arras de alquiler?
Para evitar disputas causadas por el depósito, lo mejor es que ambas partes incluyan una cláusula de depósito en el contrato de alquiler, de la siguiente manera:
1 Para garantizar la seguridad y integridad de la casa y sus instalaciones auxiliares durante el período de alquiler Además de la liquidación oportuna de los gastos relacionados, la Parte B acepta pagar a la Parte A RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Depósito en yuanes
2. La Parte A pagará el depósito cuando finalice la relación de arrendamiento y la Parte B desocupe la casa. El depósito será devuelto a la Parte B en su totalidad sin intereses al día siguiente de liquidar la cuenta y pagar todas las tarifas pagaderas.
3. La Parte A puede deducir del depósito los daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados que surjan de la violación de las disposiciones de este contrato por parte de la Parte B. La Parte B debe compensar la deficiencia dentro de los 10 días posteriores a la recepción de la Parte A. aviso de pago.
4. Si la Parte B no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos de la Parte A, la Parte A devolverá inmediatamente el depósito a la Parte B en su totalidad sin intereses. y la Parte B tiene derecho a demandar a la Parte A por incumplimiento de responsabilidad.
5. Tomar notas. Los clientes primero deben pagar el alquiler y el depósito, y el depósito se utiliza principalmente para compensar los gastos relacionados que el arrendatario debería asumir pero que aún no ha pagado. La cantidad de depósito a pagar puede basarse en las siguientes condiciones, incluida la duración del contrato de arrendamiento, el grado de decoración de la casa, la cantidad y el valor de los muebles y electrodomésticos. La práctica actual del mercado es pagar un depósito según el estándar "paga tres y uno gratis", es decir, pagar el alquiler en tres cuotas mensuales y pagar un depósito de un mes de alquiler al mismo tiempo. La cantidad que paga el inquilino se determina mediante negociación entre las partes. La clave es anotarlo una vez que la negociación sea exitosa. El inquilino también deberá hacer constar en el contrato el momento y forma de pago de cada alquiler y la responsabilidad por incumplimiento vencido del contrato. Puede transferirse directamente a nombre del arrendador mediante transferencia bancaria y deberán conservarse los certificados correspondientes.
No existen disposiciones legales correspondientes sobre cómo pagar el depósito de alquiler, pero según la práctica, "pagar uno para pagar tres", es decir, pagar primero tres meses de alquiler y luego pagar un mes. alquiler en concepto de deposito. Si el alquiler vence y el arrendador no devuelve el depósito, se recomienda consultar a tiempo con un abogado de 365 Abogados Online para encontrar una solución.