Ningbo, donde el mercado inmobiliario está muy activo, ha introducido una nueva política para proporcionar subsidios de hasta 500.000 RMB para la compra de viviendas comerciales. Comprar un piso individual también lo compensa...
Hoy, llegó otra gran noticia de Fenghua:
Con el fin de mejorar aún más el entorno de talentos y atraer más talentos destacados para innovar, Fenghua emitió la "Gestión interina de seguridad de viviendas de talentos del distrito de Fenghua". "Medidas", que optimizaron la política original de seguridad habitacional.
Dibuje primero los puntos principales de esta política.
Las personas elegibles pueden comprar apartamentos para talentos en Fenghua:
Licenciatura o título profesional intermedio, el precio total se descontará hasta 6,5438+0,2 millones de yuanes.
Título de maestría o título profesional superior adjunto, el precio total es de hasta 280.000 yuanes.
Ph.D. o título profesional senior, el precio total es de hasta 550.000 yuanes.
Personas elegibles que compren la única vivienda comercial en Fenghua -
Con una licenciatura o un título profesional intermedio, el subsidio máximo es de 6,5438 millones de yuanes+.
Máster o título profesional superior adjunto, la subvención máxima es de 250.000 yuanes.
Para aquellos con un doctorado o título profesional superior, el subsidio máximo es de 500.000 yuanes.
Además, todo tipo de talentos también pueden disfrutar de subvenciones de alquiler a la hora de alquilar.
Al mismo tiempo, la nueva política relaja las condiciones para la suscripción de apartamentos para talentos y las condiciones de solicitud de subsidio para viviendas para talentos, y amplía el alcance de las solicitudes: los apartamentos individuales comprados con "derechos de propiedad a 40 años" también pueden disfrutar subsidios de vivienda para talentos!
Relajación de las restricciones de solicitud
Entre las condiciones de solicitud para la suscripción de apartamentos para talentos y los subsidios de vivienda para talentos, se encuentran las restricciones para trabajar en la región durante tres años y pagar un seguro de pensión básico durante 24 meses. remoto.
Es decir, las personas cualificadas pueden comprar una casa y disfrutar de la política de seguridad habitacional cuando vienen a trabajar por primera vez.
Aceptación de solicitudes estandarizadas
Después de la implementación del nuevo método, la Oficina Distrital de Recursos Humanos y Seguridad Social normalmente aceptará solicitudes de subsidio de vivienda para talentos y las revisará tan pronto como sean Los subsidios presentados generalmente se emitirán una vez al mes según el estado de la solicitud.
Ampliar el ámbito de aplicación
Por primera vez, la compra de apartamentos comerciales con funciones reales de vivienda se incluirá en el ámbito de las subvenciones para la compra de viviendas para talentos.
(Fuente: Comunicado de Fenghua)
¿Quién puede solicitar el Talent Apartment? ¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar el subsidio para la compra de vivienda para talentos?
Déjenme explicárselo claramente a todos.
1. Comprar un apartamento para talentos
P: ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un apartamento para talentos?
Respuesta: La suscripción debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1) Personal de instituciones no públicas en empresas y unidades privadas no empresariales en nuestro distrito (excluyendo estatales -empresas de propiedad, finanzas, servicios postales, personal en empresas administradas verticalmente como telecomunicaciones), personas que vienen a nuestro distrito para iniciar sus propios negocios, talentos de alto nivel que trabajan en instituciones educativas y de salud de primera línea, además, personas que; están directamente involucrados en I + D, talentos de alto nivel en diseño, planificación, estudio y prueba (inspección), así como personal directamente involucrado en la investigación de tecnología agrícola, forestal y pesquera en instituciones públicas afiliadas a los sectores agrícola, forestal y pesquero. sistemas, también pueden incluirse en el alcance de la suscripción previa confirmación por parte del grupo líder.
Los solicitantes mencionados anteriormente deben trabajar a tiempo completo en el distrito de Fenghua (aquellos que pagan seguro de pensión e impuesto sobre la renta personal en el distrito de Fenghua y tienen archivos personales relacionados con el distrito de Fenghua
); (2) Tener estatus laboral de tiempo completo Licenciatura o superior, o título profesional intermedio (incluido técnico, el mismo a continuación) o superior. Entre ellos, el personal de las instituciones públicas debe tener una maestría o superior de una institución general de educación superior de tiempo completo, o un título de una escuela secundaria superior asociada (incluidos los técnicos superiores, lo mismo a continuación) o superior. Los requisitos profesionales son. acorde a sus cargos y deberán desempeñar labores profesionales y técnicas de primera línea;
(3) Tener menos de 50 años, pudiendo flexibilizarse hasta 55 años aquellos con títulos de doctorado o títulos profesionales superiores;
(4) Tener residencia permanente en el distrito y renovar el contrato de trabajo (contrato laboral) con el empleador por más de 5 años, y aquellos con título de maestría o superior o nivel de secundaria técnica; o superior no están sujetos a restricciones de registro de hogar
(5) El solicitante (incluidos su cónyuge y sus hijos menores) no tiene una vivienda comercial en la ciudad de Ningbo o el área de construcción de viviendas comerciales existente es inferior a 36 metros cuadrados; (incluidos 36 metros cuadrados) y no ha disfrutado de políticas de reforma de vivienda (incluida la asignación física de viviendas, viviendas subsidiadas por el gobierno, construcción de viviendas para recaudación de fondos, etc.) en esta área;
( 6) Los solicitantes deben Ser de buena conducta, dedicado y no tener antecedentes penales en los últimos cinco años. En los últimos cinco años, la evaluación anual de las instituciones públicas ha estado por encima del nivel de aprobación.
P: ¿Cuáles son los estándares preferenciales específicos?
Respuesta: En principio, el precio de venta de los apartamentos para talentos se determina comparando los precios de las viviendas comerciales comunes en las áreas circundantes (o áreas similares, los apartamentos para talentos recibirán los descuentos de precio correspondientes en función de sus calificaciones académicas). o títulos profesionales.
2. Solicitud de subsidio de vivienda para talentos
P: ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para que los talentos compren una casa?
Respuesta: De acuerdo con las condiciones de suscripción de apartamentos para talentos, "los solicitantes (incluidos cónyuges e hijos menores) no deben tener viviendas comerciales ni áreas de construcción de viviendas comerciales existentes en la ciudad de Ningbo antes de comprar la única vivienda comercial para sus familia en el distrito de Fenghua". Menos de 36 metros cuadrados (incluidos 36 metros cuadrados), y no ha disfrutado de la política de reforma de la vivienda (incluida la asignación física de viviendas, viviendas asequibles del gobierno, construcción de viviendas para recaudar fondos, etc.) en este distrito. "
P: ¿Cuál es el estándar del subsidio de compra de vivienda para talentos?
Respuesta: Los talentos calificados que compren la única vivienda comercial familiar en el distrito de Fenghua después del 19 de marzo recibirán los subsidios monetarios correspondientes según sus calificaciones académicas o títulos profesionales:
P: Cómo ¿Emitir subsidios de vivienda para talentos?
Respuesta: La Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito acepta solicitudes normalmente y generalmente las emitirá una vez al mes según el estado de la solicitud.
3. Solicita una casa de alquiler a una empresa de talentos.
P: ¿Cuáles son los requisitos para postularse a una empresa de talento?
Respuesta: Para solicitar el alquiler de una casa, debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Personal no empresarial a tiempo completo recién introducido por empresas y unidades privadas no empresariales en nuestro distrito en los últimos dos años (excluidas las empresas estatales) (empresas, finanzas, servicios postales, telecomunicaciones y otras empresas administradas verticalmente) deben firmar un contrato laboral (contrato de trabajo) de más de 5 años con el empleador
(2) Tener una maestría a tiempo completo o superior de una universidad general, o tener escuela secundaria superior asociada (incluido técnico superior, lo mismo a continuación) o superior
(3) Bajo; 50 años, y aquellos con doctorados o títulos profesionales superiores pueden flexibilizarse hasta los 55 años.
(4) El solicitante (incluido cónyuge e hijos menores) no tiene casa (incluida casa particular o; taberna alquilada) en el distrito de Fenghua, y la empresa donde trabaja no tiene dormitorios, etc. ;
(5) En principio, cada empresa puede solicitar hasta 5 conjuntos.
P: ¿Cuál es el estándar de subsidio de alquiler para empresas de talento?
Respuesta: En principio, el precio de alquiler de viviendas de alquiler para talentos se determina comparándolo con el precio de alquiler de viviendas comerciales ordinarias en las áreas circundantes (o áreas similares). Generalmente, el alquiler se fija por dos años y la tasa de descuento de alquiler específica y el período preferencial se determinan en función de las calificaciones académicas o títulos profesionales.
P: ¿Cómo pagar el subsidio de arrendamiento de talento?
Respuesta: Para los inquilinos calificados, se cobrará la diferencia del alquiler. El departamento de administración de vivienda o la unidad de derechos de propiedad de la vivienda cobrarán el alquiler real pagado por el inquilino una vez al año. Gastos de agua, luz, gas, gastos de propiedad, alquiler de plaza de aparcamiento y otros gastos. correrán a cargo del arrendatario, salvo disposición en contrario.
4. Solicitud de subsidio para alquiler de talentos
P: ¿Cuáles son las condiciones de solicitud para el subsidio para alquiler de talentos?
Respuesta: Las condiciones para solicitar el alquiler de una casa de la misma empresa de talentos.
P: ¿Cuál es el estándar de subsidio de alquiler para talentos?
Respuesta: Los subsidios monetarios correspondientes se otorgarán en función de las calificaciones académicas o títulos profesionales. El período del subsidio generalmente no supera los 36 meses:
P: ¿Cómo es el subsidio de alquiler para talentos? ¿repartido?
Respuesta: El subsidio de alquiler es "alquilar primero y luego pagar después", y el subsidio se calcula anualmente.
Si no hay objeciones después del anuncio público, la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social del Distrito la emitirá a la cuenta personal del talento después de la revisión del año siguiente en función de la solicitud y los materiales relevantes del talento y el empleador. .
Otras medidas preventivas
(1) No podrán incluirse en el ámbito de compra de pisos de talento y solicitud de subvenciones de vivienda aquellas personas que concurran alguna de las siguientes circunstancias:
Demolición y reasentamiento planificados Casa y casa comercial precomprada;
Antes de comprar la única casa comercial familiar en el distrito de Fenghua (solo solía solicitar subsidios de vivienda), había una casa comercial en Ningbo en 3 años , pero ha habido transacciones, análisis de propiedad y otros cambios en los derechos de propiedad;
Recibir una compensación monetaria por la demolición dentro de tres años;
Uno de los cónyuges compró una residencia en Ningbo.
(2) Aquellos que disfruten de apartamentos para talentos o subsidios de vivienda y compren viviendas existentes podrán vivir en Fenghua a partir de la fecha en que las palabras "Fenghua District Talent Apartment (o Fenghua District Talent Housing)" estén marcadas en el certificado de propiedad de bienes raíces aquellos que han trabajado en el distrito durante cinco años pueden cotizar en bolsa; aquellos que compran propiedades sobre plano solo pueden cotizar en bolsa después de servir cinco años en el distrito de Fenghua a partir de la fecha de la firma del contrato de compra de la casa. en línea.
Durante este período, las personas que disfrutan de un trato preferencial para la compra de vivienda no podrán enajenarlas mediante venta, donación, hipoteca, etc. (excepto hipoteca para compra de vivienda).
(3) Si el número de apartamentos para talentos es menor que el número de suscripciones, en principio, los candidatos a la selección de apartamentos se determinarán mediante una lotería basada en las calificaciones académicas, títulos profesionales y otros niveles. Una vez determinado el objetivo, el orden de selección de las habitaciones se determina mediante lotería.
(4) Para obtener detalles sobre los materiales requeridos y los procedimientos de solicitud, consulte el anuncio en el sitio web oficial de la Oficina de Seguridad Social y Recursos Humanos del distrito de Fenghua.