Solicitando experiencia en alquiler de casa en Wuhan.
Preguntas a considerar antes de alquilar una casa por primera vez:
1. ¿Compartes casa o vives solo?
Ésta es una pregunta que no tiene una respuesta estándar. La ventaja de compartir piso es que puedes tener a alguien que te cuide si tienes dolor de cabeza o fiebre, en lugar de estar solo.
La desventaja es que definitivamente no hay ninguna persona menos casual en la familia. También podrás conocer fantásticos compañeros de cuarto, calcetines que pueden caminar erguidos sin cambiarse durante un mes, canciones que se drogan hasta altas horas de la madrugada y la diversión de luchar por ir al baño todas las mañanas.
2. ¿Dónde está el alquiler?
En primer lugar, el transporte debe ser conveniente.
Lo mejor es no alejarse demasiado del lugar de trabajo. Si hay lugares densamente poblados, lo mejor es disponer de líneas directas de autobús y metro. El campo minado que se debe evitar es elegir una ubicación que parezca estar cerca de su unidad, pero que requiera múltiples cambios de vehículo.
En segundo lugar, el entorno circundante debe ser seguro y conveniente.
Antes de alquilar, puede ir a la propiedad varias veces para verificar la configuración de las luces de las calles cercanas, si hay delincuentes entrando o saliendo, si la administración de la propiedad le presta atención y si el acceso El sistema de control es el mismo.
Cualquiera que alquile una casa en Wuhan y no haya sido engañado por una agencia negra le da vergüenza decir que está en Wuhan.
Sobre lo “nunca esperado” de alquilar una casa por primera vez;
Rutina 1: Pagar la cuota de la casa.
Según la normativa vigente del mercado en la industria de intermediación, no se permiten comisiones antes de que el contrato de arrendamiento entre en vigor. Por tanto, si un intermediario te pide que pagues el alquiler, debes negarte rotundamente.
Rutina 2, casa falsa
"La casa que quieres se alquiló ayer. ¡Hace mucho calor! Todavía tenemos muchas casas buenas aquí. ¿Quieres echar un vistazo?" Cualquier casa que desaparezca es en realidad un truco de marketing.
Rutina 3: Mira primero lo malo y luego mira lo bueno.
La habilidad de un intermediario es: primero mostrarle algunas casas que cumplen con su precio psicológico pero que no son buenas, y luego mostrarle algunas casas que son buenas pero caras, creando una brecha psicológica, y luego tomar una decisión Una casa cara. Esta es una práctica común entre ellos, pero no tiene nada de malo. Al elegir una casa, debes ceñirte a tu balance psicológico y no rendirte fácilmente.
Rutina 4: Mentir sobre las condiciones de la vivienda
Mintir diciendo que la casa está bien decorada o que tiene todos los electrodomésticos y muebles, pero cuando el inquilino inspecciona la casa descubre que no hay ninguno.
Rutina 5, propietario falso
Hay un certificado de propiedad inmobiliaria, pero lamentablemente es falso, pero no se puede ver en absoluto. Después de cobrar el alquiler, desaparece. Pero esto rara vez sucede y los precios de la vivienda son extremadamente bajos. Si pides alquiler anual, ten cuidado.
"Nunca prestes atención" hasta que se cierre el trato
Táctica 1. Los electrodomésticos deben estar completos
Confirmar si los muebles esenciales como aires acondicionados, lavadoras, calentadores de agua, estufas de gas, gabinetes, etc. están completos y normales. En definitiva, lo mejor es comprobar todo lo que se puede utilizar en casa.
Estrategia 2: Verificar la identidad del arrendador
1. Solicitar al arrendador que proporcione el certificado de propiedad de la casa.
2. Después de obtener la tarjeta de identificación del propietario, verifique cuidadosamente si el nombre coincide con el nombre del propietario en el certificado de propiedad.
Estrategia 3. Responsabilidades claras
El propietario tiene la responsabilidad de arreglar las cosas que están rotas. Si la casa o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, se debe llamar al propietario para que las repare de manera oportuna. Pero si se rompe por un uso inadecuado, tendrás que arreglarlo tú mismo.
Estrategia 4. Preguntar claramente sobre la forma de pago
Ambas partes deben negociar si pagar trimestralmente, mensualmente, al contado o Alipay. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Si paga alquiler durante un período prolongado de una vez, puede negociar con el propietario.
Estrategia 5. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe quedar claramente escrita.
Por ejemplo, si el inquilino no paga el alquiler a tiempo, el propietario puede rescindir el contrato por adelantado; si el propietario no proporciona los muebles según lo acordado, el propietario puede negociar para reducir el alquiler. Los métodos de subarrendamiento y rescisión anticipada del contrato deben negociarse primero y reflejarse en el contrato.
Estrategia 6: Leer el contrato antes de firmarlo.
Revisa atentamente el contenido del contrato de alquiler y pregunta si hay algo que no entiendes. No te apresures a la hora de firmar el contrato. Lea atentamente lo siguiente antes de firmar:
1. Indique los nombres, direcciones y otra información personal de ambas partes del contrato.
2. Indique la ubicación específica de la casa, como una habitación en una calle determinada y el área de la casa.
3. Describir brevemente la decoración de la casa y la instalación de electrodomésticos y otras instalaciones.
4. Indique qué tipo de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el dueño de la propiedad, la relación entre el propietario y el dueño de la propiedad, y si el dueño de la propiedad confía la propiedad para alquilar la casa.
*Estrategia final: si las estrategias anteriores todavía te resultan demasiado problemáticas, puedes considerar quedarte en un apartamento de marca.
Los apartamentos de marca son en realidad casas que la empresa alquila a propietarios o promotores inmobiliarios, luego las decora según los estándares de la empresa y luego las alquila a los inquilinos. Todo el mantenimiento y limpieza son realizados por la corporación del condominio. En general, los electrodomésticos están completos y básicamente puedes mudarte con un solo paquete.
Los apartamentos de marca ofrecen menos preocupaciones que las casas privadas, pero el precio es muy caro.
Mientras pagues el alquiler a tiempo y no incumplas el contrato, normalmente nadie hará ningún escándalo.
Antes de alquilar una casa, comprueba tú mismo la reputación de la marca. Actualmente, hay dos apartamentos más grandes en Wuhan, Youkeyijia y Keyu Apartment. Sin embargo, las críticas de Ukoyijia en Weibo no son muy buenas. En cuanto al Baidu del propio Keyu, no entraré en detalles.
También hay muchas marcas de apartamentos pequeños, pero hay muy poca información para servir de referencia.
Como dice el viejo refrán: una casa se alquila, pero la vida no.
Que puedas comenzar una nueva vida de libertad, calidez y felicidad~
(Contenido original, adóptalo si te ayuda, gracias)