Según lo establecido en la Ley de Enjuiciamiento Civil, ¿qué significa litigio inmobiliario?
Análisis Legal
Los bienes raíces se refieren a cosas que ocupan una posición fija en el espacio de acuerdo con propiedades naturales o regulaciones legales, y su valor económico se verá afectado si se mueven, incluidos terrenos, terrenos. accesorios, productos de la tierra que no han sido separados de la tierra y otras cosas que están adheridas a la tierra por naturaleza o mano de obra y no pueden separarse de ella. Los litigios derivados de controversias sobre bienes inmuebles serán competencia del tribunal popular donde esté situado el inmueble. Las disposiciones de la preservación en litigio de bienes inmuebles garantizados son que cuando el tribunal lleva a cabo un juicio específico del caso, si una de las partes ha transferido una propiedad específica, puede solicitar la preservación en litigio, que puede rescindirse una vez que se completa la preservación en litigio. Los bienes raíces generalmente se refieren a propiedades que no se pueden mover o que reducirán o incluso perderán valor después de ser movidas, como terrenos y edificios, ríos en tierra, playas, etc. Los litigios inmobiliarios a menudo requieren una inspección, que está bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentra el inmueble para facilitar el juicio del caso. Por otro lado, la competencia del tribunal donde se encuentra el inmueble también facilita la conservación y ejecución del mismo. El terreno en bienes inmuebles es parte integrante del territorio nacional y está relacionado con la soberanía nacional. Por lo tanto, es una práctica común en las leyes procesales civiles de varios países estipular jurisdicción exclusiva sobre litigios inmobiliarios.
Base jurídica
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación del artículo 28 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" sobre bienes inmuebles según lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 33 de la Ley de Procedimiento Civil Controversias se refieren a disputas sobre derechos de propiedad que surgen de la confirmación, división y relación conexa de derechos inmobiliarios. Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias. Si el inmueble ha sido registrado, la ubicación registrada en el libro de registro de bienes inmuebles será la ubicación del inmueble; si el inmueble no ha sido registrado, la ubicación real del inmueble será la ubicación del inmueble; .