¿Cuánto impuesto de escritura y fondo de mantenimiento de la casa se debe pagar por un apartamento de 90 metros cuadrados en Jiangyou Peninsula Garden?
1. Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes:
1. Si un individuo compra una casa ordinaria y la casa es la única vivienda de la familia, y el área de la unidad de vivienda comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se implementará de acuerdo con 1;
2 para apartamentos con un área de. 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es 1,5;
3. unidad residencial supera los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 3.
2. Las normas de pago para la segunda casa son las siguientes:
Compra de casas no ordinarias, dos o más casas y propiedades de inversión comercial (comercios, edificios de oficinas, negocios). apartamentos, etc). ) están gravados al tipo 3.
Según las “Medidas para la Gestión de la Vivienda * * * * Fondos de Mantenimiento de Instalaciones y Equipos” emitidas conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Hacienda:
1. Ventas de viviendas comerciales, compradores y vendedores. La unidad debe firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento de la vivienda correspondiente, y el comprador de la vivienda debe pagar el fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad vendedora en una proporción de 2-3 del precio de compra.
2. El fondo de mantenimiento recaudado por la venta de la unidad pertenece a todos los propietarios y no está incluido en los ingresos por ventas residenciales.
3. El estándar de depósito actual para la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento es: 90 yuanes/metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes/metro cuadrado para edificios múltiples. -Edificios de pisos (incluidas villas).