¿Cuál es el plazo de arrendamiento de una casa Código Civil?

El plazo de arrendamiento de vivienda en el Código Civil es un plazo de arrendamiento de 20 años, que se determina mediante negociación entre las dos partes. El plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no excederá los 20 años. El período de renovación de la casa después del período de arrendamiento no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación. El plazo de arrendamiento que exceda los 20 años no será válido.

Las condiciones para la resolución anticipada del contrato de alquiler de vivienda son las siguientes:

1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la vivienda arrendada sin autorización.

2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudicar los intereses públicos.

3. El arrendatario no pagó el alquiler previsto en el contrato en un plazo determinado.

4. El arrendatario incumple el contrato y cambia el uso de la vivienda sin autorización.

5. La vivienda o sus equipamientos auxiliares resultan gravemente dañados y el arrendatario se niega a repararlos o indemnizarlos.

6. El arrendador realmente necesita recuperar la casa para su uso independiente debido a razones imprevistas como el aumento del tamaño de la familia, o la casa de alquiler está gravemente dañada y está en peligro de derrumbarse y necesita ser destruida. ser reconstruido y, de hecho, existe un departamento de gestión de viviendas. En este caso, el arrendador rescinde el contrato.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.