Información inmobiliaria en Tailandia
☆Información inmobiliaria de Tailandia Tailandia es un país con un alto sentido de felicidad, y todos los que viven aquí tienen un excelente sentido de felicidad. Puede ser un pedazo de tierra y agua que beneficie a la gente.
Muchas personas en China comprarán una casa aquí, entonces, ¿qué cuestiones se deben considerar antes de comprar una casa?
Sugiero:
Primero, los bienes raíces tailandeses tienen derechos de propiedad permanentes.
En Tailandia, los extranjeros pueden poseer legalmente apartamentos en propiedad absoluta, tienen los mismos derechos e intereses que los tailandeses y pueden transmitirlos a la siguiente generación (no hay impuesto a la herencia en Tailandia y se cobra el 10% por más de 50 millones de baht). Las propiedades nacionales sólo tienen derechos de propiedad por 70 años.
Si compra un apartamento en Tailandia, como uno de los propietarios de todo el edificio, su contrato de compra también irá acompañado del certificado de título de propiedad de todo el apartamento. Una vez transferido el apartamento comprado, tendrá su propio certificado de propiedad inmobiliaria. Este tipo de título de propiedad significa que usted es propietario del 100% del terreno y puede comprar, vender, transferir e hipotecar libremente el terreno. Este tipo de título de propiedad es la garantía más segura para comprar una propiedad en Tailandia.
En segundo lugar, los precios de la vivienda en Tailandia son relativamente baratos.
El precio de los apartamentos en Tailandia comienza en 65.438 yuanes + 0.000 yuanes por metro cuadrado, y los apartamentos cerca del tránsito ferroviario comienzan en 20.000 yuanes por metro cuadrado. Los precios de la vivienda en China son los más caros del mundo. El precio unitario en Beijing, Shanghai y Guangzhou es de más de 50.000 por metro cuadrado, y el precio unitario en las ciudades de segundo y tercer nivel es de 10.000 a 20.000. El precio de la vivienda en Bangkok, la capital de Tailandia, es de 20.00/metro cuadrado, y en la zona central es de 40.00/metro cuadrado. Se estima que el precio medio en las ciudades de segundo nivel de Phuket, Hua Hin y Krabi será de entre 20.000 y 30.000, y que en Pattaya y Chiang Mai será de entre 10.000 y 20.000.
Después de leer las cuestiones a considerar antes de comprar una casa, ¡debe estar interesado en los bienes raíces en Tailandia!
Como propietario de una casa, ¿cuáles son los procedimientos para comprar una casa en Tailandia?
Paso uno: con la ayuda y el análisis de consultores de inversiones profesionales extranjeros, debe pagar un depósito de entre 50.000 y 65.438 millones de baht (según los requisitos del desarrollador) y firmar un acuerdo de depósito para la casa. Tenga en cuenta que este depósito generalmente no es reembolsable y el desarrollador ya no puede recomendar esta propiedad a otros compradores de vivienda.
Paso 2: Pasarán entre 15 y 30 días desde la fecha de firma del acuerdo de reserva de casa para pagar el pago inicial (para aquellos que ya tienen una cuenta en el extranjero, ignore los pasos 2 y 3). Los compradores deben volar a Tailandia con sus documentos de identidad y pasaportes válidos, y deben comprobar la hora de apertura de la cuenta antes de la salida. Tailandia siempre tendrá un feriado nacional.
¡Quiero disculparme aquí, porque olvidé lo más importante! !
Si quieres comprar una casa en Tailandia, definitivamente debes considerar algunos de los beneficios y ventajas de Tailandia. Esta es una pregunta que mucha gente se planteará, ¿tú qué opinas?
El primero es el precio.
Los costos médicos y de vida de Tailandia son muy bajos. En Tailandia, sólo cuesta 1.300 baht (aproximadamente 260 RMB) pedirle a un médico con licencia médica estadounidense que realice un examen físico completo. El precio de una comida en el restaurante es de 150 baht (unos 30 yuanes), sin olvidar los aperitivos y frutas tailandeses. El precio de vivir en una residencia de ancianos en Tailandia es de unos 9.800 baht al mes (aproximadamente 1.000 RMB). Para las personas mayores extranjeras de ingresos medios, el coste de vida en Tailandia es realmente bueno y barato.
El segundo es el entorno climático.
El invierno es la época más triste para las personas mayores. Durante este período estallarán enfermedades cardiovasculares, respiratorias y de huesos y articulaciones, la mayoría de las cuales son inducidas por la baja temperatura. El clima en Tailandia es muy cálido y confortable, incluso en invierno es tan cálido como la primavera. Incluso los cerezos en flor en Tailandia están en plena floración en invierno, lo que permite a las personas mayores pasar todo el invierno cómodamente. Sin mencionar que el aire y el agua de Tailandia no tienen comparación con las ciudades contaminadas internamente.
Después de hablar de los beneficios de comprar una casa, hablemos de las perspectivas de inversión inmobiliaria.
Al igual que los tailandeses, los extranjeros que poseen propiedades tailandesas pueden transmitir la línea familiar (sin impuesto a la herencia) y están protegidos por la ley. Los bienes inmuebles nacionales sólo tienen derechos de propiedad por 70 años. Por eso se pueden ver carreteras congestionadas en algunas ciudades de Tailandia, porque el terreno es de propiedad privada y el gobierno no puede demolerlo por la fuerza. El precio medio en Bangkok, Phuket, Hua Hin y Krabi en Tailandia es de entre 20.000 y 30.000, y en Pattaya y Chiang Mai, entre 10.000 y 20.000. La mayoría de los apartamentos en Tailandia están equipados con suelos, baños, aseos, muebles de cocina, aires acondicionados, armarios empotrados, etc.
Simplemente comprenda que todo lo que no se puede mover le pertenece. Algunos desarrolladores también ofrecen refrigeradores. La marca es bastante buena. Algunos desarrolladores también ofrecen paquetes de regalo de muebles para que usted elija.
No sólo los precios de la vivienda, sino también las instalaciones de los apartamentos son buenos.
Piscina, gimnasio, jardín, sistema de vigilancia y seguridad las 24 horas, recepción las 24 horas, son básicamente necesarios para los apartamentos tailandeses. Generalmente las plazas de aparcamiento no están a la venta, sino que son utilizadas por sus propietarios, y la mayoría de ellos no quedan satisfechos con ellas.
La gestión inmobiliaria en Tailandia es muy completa. La mayoría de los grandes promotores cuentan con empresas de gestión de apartamentos, que pueden actuar como agentes para diversos asuntos, como el arrendamiento y la gestión. Básicamente responden a las solicitudes.
Después de leer esto, ¿estás emocionado?
Si eliges comprar una casa en Tailandia, Bangkok es una buena ciudad.
Entonces, ¿cuál es el mejor lugar para comprar una casa en Tailandia?
1. Distrito de Sukhumvit (el distrito residencial y comercial más grande de Bangkok)
Carriles 1-65 y 2-44 de la calle Sukhumvit y otros carriles dentro de este rango, comúnmente conocidos como el Zona de Sukhumvit de Bangkok. Sukhumvit es actualmente el distrito comercial y de apartamentos más grande del centro de Bangkok. Está equipado con transporte de tren ligero BTS y varios edificios de oficinas. Es una importante zona de desarrollo del CBD y la zona residencial más importante para extranjeros (principalmente japoneses) y tailandeses, ocupando 36544 del área urbana de Bangkok. Al mismo tiempo, Sukhumvit es también la mayor zona de oferta de apartamentos en Bangkok.
2. Silom/Sathon en el distrito de Silom/Sathon (la zona financiera y residencial del antiguo CBD de Bangkok).
Lo anterior es lo que he recopilado cuidadosamente para el sector inmobiliario de Tailandia. Gracias por visitarnos.