¿Cuáles son los riesgos de las casas embargadas y a qué debemos prestar atención? ¿Podemos solicitar préstamos hipotecarios para casas embargadas?
Hay muchos tipos de casas. ¿Conoces las casas en ejecución hipotecaria? Son casas que se subastan de acuerdo con las normas legales. Estas casas son adquiridas por los bancos debido a algunos problemas de deuda y luego se subastan a un precio bajo. precio. ¿Cuáles son los riesgos de una ejecución hipotecaria y a qué debe prestar atención?
Hay muchos tipos de casas. ¿Conoces las casas en ejecución hipotecaria? Son casas que se subastan de acuerdo con las normas legales. Estas casas son adquiridas por los bancos debido a algunos problemas de deuda y luego se subastan a un precio bajo. precio. ¿Cuáles son los riesgos de ejecución hipotecaria y a qué debemos prestar atención? De hecho, la ejecución hipotecaria de viviendas todavía requiere atención a algunas cuestiones relacionadas con el parque de viviendas. ¿Se puede solicitar un préstamo hipotecario para una casa en ejecución hipotecaria? Aprendamos más sobre el contenido relevante para que todos puedan comprender estos temas.
Cuáles son los riesgos de ejecución hipotecaria y a qué debes prestar atención
1. Riesgos desconocidos de los derechos de propiedad. En primer lugar, es necesario confirmar si hay otros acreedores además del acreedor. Dado que los préstamos privados no pueden conocerse mediante consultas de las agencias estatales, si los propietarios originales huyen debido a problemas de deuda, el postor puede ser perseguido por otros acreedores. mudarse. Por lo tanto, antes de ofertar, debe comprender si la casa tiene problemas de deuda, si tiene múltiples hipotecas, etc., y asegurarse de verificar con anticipación el proceso de liberación y transferencia de la hipoteca.
2. Riesgo de la casa; defectos. Cuando se subasta una casa, los defectos generalmente solo se describen brevemente y otros problemas con la casa, como casas embrujadas o problemas de calidad que no se pueden ver por el momento, básicamente no se notan. Por lo tanto, los amigos que quieran pujar por esta casa necesitan. para verla en el lugar (ubicación geográfica, estructura de la casa e instalaciones auxiliares, uso real de la casa, situación decorativa, instalaciones circundantes, servicios inmobiliarios, agua y electricidad, entorno comunitario, etc.); > 3. Riesgo de costos poco claros. Dado que la subasta de ejecución hipotecaria no revelará el estado de la transacción anterior ni la naturaleza de la casa, como casas heredadas, casas comerciales, etc., los impuestos y tarifas involucrados en la transferencia de algunas casas son muy altos y el comprador debe tener suficiente Información antes de ofertar. También es posible que el propietario original incumpla con los pagos de la propiedad, facturas de agua y electricidad, etc., lo que obliga al comprador a asumir las tarifas adeudadas por el propietario original.
4. Existe el riesgo de no hacerlo; poder entrar a vivir al alquilar. De repente aparecieron casas en ejecución hipotecaria que no estaban alquiladas al principio, con inquilinos con contratos de arrendamiento de 10 o 20 años que se negaron a desalojar sus casas durante la transferencia de propiedad. O si en la casa que el comprador está fotografiando hay ancianos y niños y se niegan a mudarse, entonces el comprador que simplemente lo necesita no podrá mudarse en este caso.
¿Se pueden solicitar préstamos hipotecarios para casas embargadas?
Los préstamos hipotecarios se pueden solicitar para casas embargadas de forma normal, lo que significa que el porcentaje del préstamo, el plazo y la tasa de interés son los mismos que casas ordinarias de segunda mano Compra de casas de segunda mano El pago inicial de una casa puede ser del 3,50%, y lo mismo ocurre con una casa en ejecución hipotecaria. En la actualidad, las casas embargadas en Beijing todavía deben cumplir con la política de restricción de préstamos, como las casas de segunda mano. Para comprar una primera propiedad, se puede obtener un préstamo del 65% para residencias ordinarias y un préstamo del 60% para las casas. residencias no ordinarias.
En cuanto a los riesgos de las casas embargadas y a qué se debe prestar atención, hay algunos puntos que deben entenderse, como los riesgos de derechos de propiedad poco claros, defectos en la casa y los riesgos de arrendamiento debido a tarifas poco claras, etc., estas son algunas cuestiones de sentido común sobre las casas en ejecución hipotecaria. ¿Se puede solicitar un préstamo hipotecario para una casa embargada? Si se trata de una casa embargada formalmente, se puede solicitar un préstamo hipotecario. En concreto, el pago inicial del préstamo y los intereses deben calcularse sobre la base correspondiente de la casa embargada.