El registro de bienes raíces de Jinan actualmente no acepta servicios de renovación de certificados individuales.
Cuatro factores propiciaron el aumento del volumen de negocio.
El personal dijo que al final de cada año, el volumen de negocios de la sala aumenta, principalmente relacionado con el cierre de la ventana de pago de impuestos antes del día de Año Nuevo y la liquidación de fin de año. El aumento del volumen de negocio a finales de año también está relacionado con el pequeño pico de transacciones de viviendas de segunda mano y préstamos hipotecarios a finales de año.
Se acaba de implementar el registro inmobiliario en Jinan, lo que también ha traído consigo dos factores que han propiciado un aumento en el volumen de negocio. Además, debido a la tarifa de transferencia terrestre del 1% pagada durante la transacción, aumentó el número de personas que hacían cola en la ventana de aceptación, lo que prácticamente aumentó el volumen de colas en el vestíbulo. Además, luego del registro de la propiedad inmobiliaria, algunos ciudadanos acudieron al lobby para realizar consultas y tomaron la iniciativa de solicitar un "reemplazo de certificados", lo que también aumentó el flujo de personas en el lobby. Se espera que esta ola de pequeñas cumbres de gestión dure hasta aproximadamente el Festival de Primavera.
La autoridad de registro no proporciona servicios de reemplazo por separado.
Después de la implementación de la política de registro de bienes raíces, el Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces declaró que antes del registro unificado de bienes raíces en la ciudad de Jinan (es decir, antes del 30 de diciembre de 2015), varios tipos de bienes raíces Los certificados de propiedad (como certificados de propiedad de vivienda, certificados de uso de la tierra) emitidos de conformidad con la ley, etc.) seguirán siendo válidos. El certificado de propiedad de bienes raíces original será naturalmente reemplazado con la transferencia y cambio de bienes inmuebles, y la agencia de registro no proporciona servicios de reemplazo por separado.
En respuesta a las consultas de los ciudadanos sobre la necesidad de pagar una tasa de transferencia de terreno del 1% por la asignación de terrenos para la reforma habitacional, el Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces publicó un aviso en el salón de bienes raíces, asignando terrenos para viviendas. reforma (incluida la vivienda que originalmente era reforma de vivienda, pero que no pagó cuando se incluyó en la lista) Si la tarifa de transferencia de tierra se vuelve a realizar, se debe pagar una tarifa de transferencia de tierra del 1% del precio de transacción, y la naturaleza de la tierra el derecho de uso se cambia a transferencia, y el período de transferencia es de 70 años a partir de la fecha de pago de la tasa de transferencia. El precio de la transacción se calcula al revés de acuerdo con el impuesto sobre la escritura pagado cuando se comercializa la casa, es decir, el precio de la transacción de la casa es igual al impuesto sobre la escritura pagado dividido por la tasa del impuesto sobre la escritura (es decir, el precio de pago del impuesto sobre la escritura).
Si la casa de reforma habitacional en el terreno asignado se transfiere por herencia, divorcio o matrimonio, la tarifa de transferencia de terreno no se pagará temporalmente. La naturaleza de los derechos de uso del terreno aún se asignará. La tarifa de transferencia se pagará cuando se cotice y se negocie nuevamente.
(La respuesta anterior se publicó el 10 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
Sohu Focus le ofrece viviendas nuevas integrales, Información sobre viviendas de segunda mano, alquileres y decoración del hogar.