Software de alquiler Ushe
El "Aviso" propone reducir la presión sobre la construcción de vivienda pública en alquiler. Para los proyectos que obtengan terrenos de construcción de propiedad estatal en el condado de Yushe después de enero de 2021, ya no se construirán viviendas públicas de alquiler y ya no se pagarán los fondos de construcción. Proyectos de viviendas públicas de alquiler que hayan obtenido terrenos de construcción de propiedad estatal antes del 1 de enero de 2021: Proyectos antes del 1 de enero de 2019, 65438, 1, 65438, 1, 65438, 65438, 1, el área de construcción es de 500 yuanes por metro cuadrado Pague el fondos de construcción durante el período comprendido entre el 1 de octubre de 2019 y el 31 de diciembre de 2020, los fondos de construcción se pagan a 800 yuanes por metro cuadrado y el gobierno permite su venta al público después de pagar los fondos de construcción.
La "Comunicación" propone aprovechar plenamente el papel de apoyo del fondo de previsión de vivienda. Para los empleados que pagan depósitos y utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar sus propias casas (una o dos unidades), el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% y el monto máximo del préstamo se incrementa a 800.000 yuanes. El número de unidades de vivienda está determinado por el número de hogares con préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Ahora el personal militar en servicio activo (retirado) y las familias de trabajadores con doble ingreso que han dado a luz a dos o tres hijos bajo la política de planificación familiar reciben el mismo trato que las familias de trabajadores con doble ingreso. Los proyectos de desarrollo inmobiliario que hayan obtenido el permiso de preventa no están sujetos a las condiciones de limitación del organismo del proyecto.
Los documentos muestran que el condado de Yushe aumentará su apoyo a los préstamos comerciales para vivienda. Se alienta a los bancos comerciales a comprar el primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción, y el porcentaje de pago inicial del préstamo hipotecario es del 20%; la tasa de interés del préstamo para la primera y segunda vivienda personal comercial se basa en el límite inferior de la política actual; , se implementa la tasa de interés más favorable y el negocio del préstamo se liquida dentro de los 15 días. Para los desempleados u otros grupos difíciles que no pueden pagar sus préstamos hipotecarios a tiempo debido a la epidemia, se les permite solicitar un ajuste gradual del período de pago del principal y los intereses o un aplazamiento del pago. El último período está programado tentativamente para el 31 de marzo de 2023.
El documento afirma que el condado de Yushe intensificará la reforma de "los certificados de vivienda se pagan juntos", acelerará la "operación de liquidación" del registro y certificación de bienes raíces y creará buenas condiciones para la circulación de bienes de segunda mano. casas. Los departamentos funcionales involucrados en los procedimientos relacionados con la construcción del proyecto deben fortalecer la supervisión del proceso posterior a la aprobación, descubrir rápidamente los problemas, realizar rectificaciones oportunas, comprender el límite de tiempo para la aceptación de la finalización, controlar estrictamente el fenómeno de los requisitos de rectificación después de la finalización del proyecto y lograr aceptación de finalización. El departamento de registro tendrá horario reducido. Si la información está completa, el certificado de propiedad personal se completará dentro de 1 semana y el certificado se obtendrá después de la entrega de la casa.
El "Aviso" propone intensificar los esfuerzos para revitalizar los terrenos de construcción existentes, implementar el sistema más estricto de uso frugal e intensivo de la tierra, revitalizar efectivamente los terrenos de construcción existentes, fomentar la sustitución de los acuerdos de salida a través de negociaciones legales y otras medidas. y promover la ineficiencia urbana. Intensificaremos los esfuerzos para disponer de las tierras ociosas que han sido aprobadas pero que aún no están disponibles para su uso, liberaremos plenamente el potencial de la tierra y aseguraremos la demanda de tierras para proyectos de construcción.
Optimizar las condiciones de preventa. Si el progreso de la construcción de un nuevo proyecto de vivienda comercial es superior a 0,000 y se cumplen otros requisitos legales, puede solicitar una licencia de preventa de vivienda comercial después de comprometerse con el progreso de la construcción. Al solicitar licencias de preventa para viviendas comerciales, las empresas ya no están obligadas a proporcionar información relevante sobre la licitación y presentación preliminar de administración de propiedades, y la licitación y presentación de propiedades se incluirán en la supervisión diaria posterior. Si se emite una licencia de preventa, el proyecto se entregará dentro de los 24 meses siguientes a la fecha de emisión de la licencia de preventa. La fecha de vencimiento del período de validez de la licencia de preventa de vivienda comercial es la fecha de entrega de la vivienda comercial. En circunstancias especiales, si la entrega no se puede completar a tiempo, el período de validez podrá ampliarse por un año.