Experiencia del personaje, Ke Weixiang
En 2004, Polyda Holdings adquirió con éxito Hong Kong Ice and Refrigeration Co., Ltd., una filial de Hong Kong Dairy Co., Ltd., que es el mayor fabricante de hielo picado de Hong Kong y ha mantenido un récord de ganancias. En 2005, Keweixiang adquirió con éxito Jiulong Construction a través de su filial Zhuojian Investment Co., Ltd., ingresando así al mercado de capitales nacional.
Ke Weixiang es único en el sector inmobiliario de Macao, ya que desarrolla una gran cantidad de propiedades y posee una gran cantidad de terreno. Él cree que con la implementación del puente Hong Kong-Zhuhai-Macao, se estimulará el mercado inmobiliario de Macao y se espera que el ciclo de transacciones a largo plazo se recupere. Los terrenos que posee nuestra empresa son muy competitivos en el mercado. Ke Zeng reveló que la empresa tiene un total de 5 millones de metros cuadrados de reservas de tierra en el delta del río Perla, de los cuales 6,5438 millones de metros cuadrados se encuentran en Macao. También reveló que los proyectos Macau Western Mid-levels y Kennedy Land se lanzarán este año y el próximo, y el proyecto Ngau Chi Wan se lanzará más adelante.
Además del desarrollo inmobiliario, Polyda Group es también el principal accionista de Macau Electricity Co., Ltd., la única compañía eléctrica de Macao. Además, Polyda Holdings también es propietaria total de Hengda Securities Co., Ltd., una sociedad de valores senior de Hong Kong. La inversión de Ke Weixiang en el continente también es bastante similar a la de Li Ka-shing. No sólo conoce bien las políticas internas, sino que también concede gran importancia a la inversión estratégica a largo plazo. Cada vez que toma una medida, siempre sorprenderá a una de las partes. Además del campamento base del delta del río Perla, es indispensable para el delta del río Yangtze y el Círculo Económico del Borde de Bohai, el desarrollo de la región occidental, la revitalización del noreste y el ascenso de la región central. En junio de 2007, Keweixiang invirtió 7 mil millones de dólares de Hong Kong para construir un centro comercial, un centro de negocios, un centro de conferencias y un hotel de cinco estrellas en el nuevo distrito de Hunnan. Este es actualmente el proyecto de industria de servicios moderno con la mayor cantidad de capital introducido en Shenyang.
El proyecto Shenyang Baolida Business Plaza está ubicado en la orilla del río Hun y adyacente al Centro Deportivo Olímpico de Shenyang. Cubre una superficie de 17.000 metros cuadrados y tiene una superficie total de construcción de. aproximadamente 17.000 metros cuadrados. Se construirá en una comunidad costera internacional integral a gran escala que integrará SOHO, calles comerciales y residencias de alto nivel, y se espera que se convierta en un nuevo "hito" de la ciudad de Shenyang.
Ke dijo ambiciosamente que Shenyang está ubicado en el centro del Círculo Económico del Noreste de Asia y del Círculo Económico del Borde de Bohai, y tiene un papel importante en la demostración, irradiación y liderazgo de las áreas circundantes e incluso del país, y Tiene una importante posición estratégica. Este será un proyecto con mucha visión de futuro que no sólo satisfará las necesidades actuales, sino que también considerará las necesidades de algunos años o incluso más allá.
En el delta del río Perla, Polyda ha adquirido 7 terrenos en Foshan. La primera fase de su proyecto Nanhai ha comenzado a construirse y se lanzará desde el cuarto trimestre de 2008 hasta el primer trimestre de 2009. En Huizhou, Baolida invertirá 6 mil millones de yuanes en modo BOT para construir la cuarta carretera de circunvalación de Huizhou y transformar la autopista Huibo; en Xuzhou, invertirá más de 3 mil millones de yuanes para construir comunidades residenciales integrales a gran escala en el centro de China; invertir 6.700 millones de yuanes El proyecto de la autopista Hongjian se ha convertido en el mayor proyecto de inversión en Jingzhou desde la reforma y apertura. En la región suroeste, firmó acuerdos marco de inversión estratégica con los gobiernos municipales de Nanning y Guilin para la construcción de transporte municipal. Además, Baolida también se mudó a Tianjin, Beijing, Dongguan, Changsha, Wuxi, Wuhan y otros lugares. En 2008, después de varios días de suspensión de las operaciones, los inversores finalmente recibieron la noticia exacta sobre las propiedades de Kowloon Construction en Shenzhen (000011, 200011). En el mercado secundario, la acción tuvo un buen comportamiento tras la reanudación de las operaciones y se mantuvo firmemente estancada en el límite diario durante todo el día, cerrando a 5,16 yuanes.
El anuncio muestra que Shenzhen Construction Investment Holding Company, el mayor accionista de Shenzhen Property, y Shenzhen Investment Management Company, el segundo mayor accionista, firmaron un acuerdo de transferencia de acciones con Zhuojian Investment Co., Ltd., y Construction Holding Company acordó posee 324, 234, 438 de Shenzhen Property 020.000 acciones (que representan 598,44 del capital social total), Shenzhen Investment Company acordó poseer 56,628 millones de acciones de Shenzhen Properties (que representan 56,628), Zhuojian Investment es una subsidiaria de Kowloon Holdings p>
Kowloon Jianye Su controlador PICC Lida Holdings tiene un origen inusual, y la persona detrás de él es Ke. Kowloon Construction se constituyó en Hong Kong en 1961 y está comprometida con la inversión inmobiliaria, el desarrollo y la gestión de negocios en Hong Kong. El 4 de julio de 1995, la empresa cotizó en la Bolsa de Valores de Hong Kong. Antes de cotizar, completó la renovación del proyecto inmobiliario emblemático del Grupo en Mong Kok, el Centro Fundador, que es un complejo comercial. En febrero de 2001, Intelli Insight, una filial de propiedad absoluta de Poly Group, adquirió 51,5 acciones de Kowloon Construction y todavía posee el 62,25 del capital social emitido de Kowloon Construction. Como controlador final de Kowloon Construction, Polyda Group comenzó a invertir y desarrollar negocios inmobiliarios en 1978 y estableció el grupo en la década de 1980. El grupo tiene su sede en Macao desde hace muchos años y su negocio principal es la compra de bienes inmuebles. Además, el grupo también ha desarrollado el comercio textil, de confección, financiero y de importación y exportación. El Grupo cuenta con más de diez subsidiarias y empresas afiliadas, con oficinas en China, Hong Kong, Estados Unidos, Suiza, Australia y otros lugares, y tiene una rica experiencia en el mercado inmobiliario. Como director ejecutivo y director general del Grupo Polyda y presidente de Kowloon Construction, Ko siempre ha sido conocido como el "Li Ka-shing de Macao". Ko se mudó a Hong Kong desde el continente con su familia en 1956. Actualmente, la riqueza personal de Ke Weixiang supera los 2.000 millones de dólares de Hong Kong. Con respecto a la inversión en Macao, Ke Weixiang dijo una vez: "La industria del turismo y el entretenimiento de Macao acelerará su desarrollo, y los ingresos y el poder adquisitivo de los residentes también aumentarán en consecuencia. Esta adquisición mejorará el potencial de desarrollo futuro del grupo y el crecimiento sostenido de las ganancias. Para esto " La entrada de "Lightning" en el mercado inmobiliario de Shenzhen se considera generalmente un paso clave para que Ke Weixiang ingrese al mercado continental. Aunque Hong Kong y Macao tienen economías desarrolladas, Polyda debería haber prestado atención a su superficie. Mercado continental durante mucho tiempo Al adquirir bienes raíces en Shenzhen, Ke Weixiang puede expandirse cómodamente al mercado continental. Esta adquisición de una empresa local en Shenzhen demuestra que es más optimista sobre el potencial del mercado de Shenzhen. p>
A juzgar por la situación del sector inmobiliario de Shenzhen, sus fundamentos se encuentran en un nivel medio entre las acciones locales de Shenzhen. Se centra en el desarrollo inmobiliario, el arrendamiento y la gestión de propiedades, y también opera transporte de pasajeros en taxi, grandes almacenes y catering. Industrias Según el informe anual de 2004, la compañía logró ingresos comerciales principales de 654,38 mil millones de yuanes, una ganancia total de 654,38 mil millones de yuanes y una ganancia neta de 90,45 mil millones de yuanes, todos los principales indicadores económicos lograron un crecimiento interanual. En particular, el negocio de desarrollo inmobiliario, que es el negocio principal, logró grandes avances el año pasado, logrando unos ingresos de 65.438 065.438 02 millones de yuanes y un margen de beneficio bruto de 40,88, un aumento interanual de 65.438 0,64. No es baja en la industria inmobiliaria. Sus proyectos como "Junfeng Lishe" y "Huangyuyuan District B" también tienen cierta reputación en el mercado. Debido al éxito en la recuperación de pérdidas en su negocio principal, Shenzhen Real Estate fue cancelado. El 8 de marzo de este año, según un análisis de mercado, Ke Weixiang gastó menos de 500 millones de yuanes para adquirir más del 70% del capital social de una empresa que acababa de quitarse el sombrero, lo que supuso una prima del 15% sobre sus activos netos. Debería ser un buen negocio. Los proyectos inmobiliarios que esperan ser desarrollados en el "Fenghe Rili Group B" tienen retornos de inversión prometedores.
Shenzhen Real Estate menciona en su informe anual: "Los fondos operativos son relativamente ajustados. restringiendo la expansión de nuevos proyectos de la compañía". Este dilema puede mejorarse con la entrada de Jiulong Construction. El adquirente promete adquirir el capital de Shenzhen Property y mantenerlo durante mucho tiempo, y proporcionar 500 millones a Shenzhen Property de manera adecuada. dentro de los seis meses posteriores a la transferencia de acciones, Yuan de liquidez para revitalizar los activos improductivos de Shenzhen Property, además, dentro de un año después de la transferencia de acciones, invertir no menos de 500 millones de yuanes en proyectos de reestructuración de alta calidad, incluida la industria automotriz de alta tecnología; proyectos de depuración ambiental, servicios financieros y gestión de tesorería, y proyectos de enajenación de activos dudosos, proyectos de agua potable y energía térmica, etc.
El adquirente también acordó asumir la obligación del holding constructor original de proporcionar una garantía de 20 millones de yuanes para la propiedad de Shenzhen a partir de la fecha de transferencia de las acciones. Si el acreedor no puede aprobar la transferencia de la responsabilidad de garantía, aceptará reembolsar esta parte del préstamo. Esta serie de compromisos significa que, mientras Kowloon Construction está solucionando los problemas financieros de Shenzhen Properties, también se espera que abra nuevas áreas de negocio para la empresa. La inteligencia y la diligencia de la gente de moda los han llevado a sus carreras actuales, pero el discreto Ke Weixiang no se ha mantenido alejado de las actividades sociales y aún mantiene un alto nivel de participación y discusión de los asuntos nacionales. En Hong Kong y Macao es un activista que apoya "un país, dos sistemas". No sólo presta atención y participa en el desarrollo económico y la transformación industrial de Macao, sino que también promueve activamente los intercambios y la cooperación económicos y comerciales entre Macao y el continente. El 10 de abril de 1999, la séptima reunión plenaria del Comité Preparatorio de la Región Administrativa Especial de Macao aprobó la lista de miembros del primer comité de selección gubernamental y Ke fue elegido representante de los círculos industrial, comercial y financiero.
1999 65438 El 20 de febrero de 2009, en la 13ª reunión del Comité Permanente del Noveno Congreso Nacional del Pueblo, fue elegido miembro de la lista de miembros de la reunión electoral de diputados del Noveno Congreso Nacional del Pueblo de Macao. Región Administrativa Especial. Posteriormente, fue elegido miembro de la Décima y XI Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino. En el verano de 2000, todos los directores de la Asociación de Amistad Chinos de Ultramar de Macao iniciaron la construcción del "Monumento al Retorno de Macao" frente al Mausoleo del Emperador Amarillo, que simboliza el origen de los cinco mil años de civilización de los chinos. nación. El Sr. Ke financió la construcción del monumento y fue al Mausoleo del Emperador Amarillo de Shaanxi como miembro de la delegación para participar en este evento.
En términos de caridad, Ke Weixiang a menudo hace donaciones generosas. Una vez donó 2 millones de dólares de Hong Kong para las inundaciones en el este y el sur de China. En el verano de 2000, todos los directores de la Asociación de Amistad Chinos de Ultramar de Macao iniciaron la construcción del "Monumento al Retorno de Macao" frente al Mausoleo del Emperador Amarillo, que simboliza el origen de los cinco mil años de civilización de los chinos. nación. El Sr. Ke financió la construcción del monumento y fue al Mausoleo del Emperador Amarillo en Shaanxi como miembro de la delegación para participar en este evento. En 2006, con motivo del centenario de la fundación de la Universidad de Jinan, como director de la junta escolar, una vez más donó generosamente 1 millón de dólares de Hong Kong para apoyar la construcción de dormitorios de estudiantes en la escuela.