Vivienda personal en alquiler en el distrito de Jiangnan
Un apartamento en el distrito de Gangnam se vendió por 3.200 millones de wones, pero ahora sólo se vende por 2.350 millones de wones, una caída de 850 millones de wones (4,52 millones de yuanes). Este tema se ha vuelto candente. buscar.
Revisé información en Internet y vi incidentes de personas que se suicidaban y huían de sus hogares en Corea del Sur debido a la caída de los precios de la vivienda y a la falta de esperanza de pagar los préstamos. Estos incidentes comenzaron a aparecer en las noticias. También identificamos los factores que llevaron a la fuerte caída de los precios de la vivienda en Corea del Sur, principalmente el aumento de las tasas de interés en Estados Unidos y la desaceleración del desarrollo económico global. Además, también está relacionado con las propias políticas financieras e inmobiliarias de Corea del Sur. Entre ellos, la política de alquiler total de Corea del Sur es otra razón importante para la fuerte caída de los precios de la vivienda en Corea del Sur.
El impacto de la regulación política es una de las principales razones de los cambios en los precios de la vivienda. He visto en informes relevantes que el gobierno de Corea del Sur ha implementado recientemente una serie de medidas regulatorias, incluido el aumento de los impuestos a la propiedad, la restricción de préstamos, el aumento de los impuestos a la propiedad, etc. Estas medidas estaban claramente dirigidas a cuestiones de vivienda y, en última instancia, provocaron una caída de los precios de la vivienda.
El impacto de la epidemia Desde 2020, el brote ha provocado que la economía se contraiga y muchas personas hayan perdido sus empleos. Esto se reconoce porque todo el mundo se ha visto afectado, incluida China. Por lo tanto, no todo el mundo tiene trabajo que hacer, así que piénselo, ¡cómo puede tener dinero extra para comprar una casa! Esto ha provocado una reducción de la demanda de los compradores de viviendas y un golpe a la confianza inversora de los promotores.
Revisé la información relevante sobre el desequilibrio entre la oferta y la demanda y descubrí que en el pasado, la urbanización y el crecimiento demográfico en Corea del Sur llevaron a una mayor demanda de vivienda, pero la oferta nunca fue capaz de satisfacer la demanda del mercado, lo que finalmente condujo al aumento de los precios de la vivienda. Sin embargo, debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda, el aumento de los precios de la vivienda ha saturado gradualmente el mercado, lo que finalmente ha provocado una caída de los precios de la vivienda.
En cuanto a la simple cuestión de la caída de los precios de la vivienda, como gente corriente, les preocupan sus propios intereses. Me gustaría hacerte algunas sugerencias sólo para tu referencia:
Deberíamos ser más racionales
Lo importante es decirlo tres veces y no seguir ciegamente la tendencia. Cuando los precios de la vivienda caen, muchas personas dejarán de comprar una casa porque les preocupa que los precios de la vivienda caigan aún más. En este caso, deben calmarse, evaluar exhaustivamente sus necesidades y capacidades y actuar de acuerdo con la situación real.
Comprende las tendencias de precios
Antes de comprar una casa, camina y mira a tu alrededor. Examine cuidadosamente los precios inmobiliarios locales, los cambios históricos de precios, la calidad de la vivienda, el entorno circundante, etc. para evitar encontrar casas con defectos o rendimiento de bajo costo.
Hace un tiempo, un amigo compró una casa y se enamoró de ella al ver que el precio era muy económico. En ese momento pagó un depósito completo. Después de comprarla, escuché por gente de la comunidad que una pareja vivía en esta casa y luego la mujer murió inesperadamente. Hacer amigos es un dilema~
Ajusta el plan de compras
Si estás en una etapa de mayor riesgo de mercado, puedes extender ligeramente el período de espera, o esperar un mejor momento para comprar una casa en la situación actual del mercado. En definitiva, debes entender que comprar una casa no es un asunto baladí, aunque sea barata, igual cuesta mucho dinero.
Los aspectos financieros deben estar bien planificados.
Antes de comprar una propiedad, todo el mundo necesita hacer un plan financiero para asegurarse de tener fondos suficientes para pagar el pago inicial y el préstamo, y al mismo tiempo planificar sus gastos de manutención para evitar no poder mantener un vida normal debido a la presión del préstamo. Haga una buena planificación financiera.
En resumen, la crisis de los precios de la vivienda en Corea del Sur también ha hecho sonar la alarma para nosotros en China. Debemos darnos cuenta de la importancia de estabilizar los precios de la vivienda y abstenernos de especular. Ésta es la clave para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable del sector inmobiliario. Si no se permite que la compra de viviendas reduzca el poder adquisitivo de la gente, si no se permite que los precios de las viviendas aumenten demasiado rápido y dañen la confianza y el entusiasmo de los consumidores, y si la vivienda puede realmente volver a su naturaleza residencial, el entorno inmobiliario mejorará cada vez más.