Contrato de arrendamiento de almacén de la terminal fluvial de Hangzhou

El arrendamiento periódico de contenedores se puede dividir en arrendamiento a largo plazo y arrendamiento a corto plazo. El arrendamiento a largo plazo generalmente se refiere a un período de arrendamiento más largo, mientras que el arrendamiento a corto plazo se refiere al alquiler de un contenedor por un período de tiempo relativamente corto según el período de servicio requerido.

El arrendamiento a largo plazo se puede dividir en dos tipos: arrendamiento financiero y arrendamiento basado en el período de uso real. Lo primero significa que el arrendador compra la caja arrendada después de que expire el período de uso, y lo segundo significa que el arrendador devuelve la caja a la empresa de arrendamiento de contenedores una vez que expira el período de uso.

El arrendamiento a largo plazo beneficia tanto al arrendatario como a la empresa de arrendamiento. Para las empresas de arrendamiento, los ingresos por alquiler son relativamente estables durante el período de arrendamiento; para los inquilinos, siempre que el alquiler se pague a tiempo, la caja sea como la suya y el alquiler a largo plazo también sea relativamente bajo;

Los arrendamientos a corto plazo son más flexibles que los arrendamientos a largo plazo. Los inquilinos pueden determinar el período de arrendamiento según el tiempo y la ubicación que necesiten, pero el alquiler es relativamente alto.

En segundo lugar, el alquiler de viajes

El alquiler de contenedores incluye el alquiler de ida y el alquiler de ida y vuelta.

1. Arrendamiento unidireccional.

El arrendamiento unidireccional se utiliza mayoritariamente cuando el suministro de mercancías en una misma ruta es desigual, es decir, el uso unidireccional de contenedores desde el puerto de salida hasta el puerto de destino. Por ejemplo, una compañía naviera opera el negocio de transporte de carga de contenedores desde el puerto A al puerto B. El volumen de carga del puerto A al puerto B es relativamente grande, mientras que el transporte de carga del puerto B al puerto A utiliza menos contenedores, es decir, el El volumen de carga que entra y sale del puerto no es grande, la empresa no tiene negocios de transporte de contenedores desde el Puerto B a otras regiones, lo que inevitablemente conducirá a una acumulación de contenedores vacíos en el Puerto B. En este caso, la empresa puede. alquilar un contenedor unidireccional del puerto A al puerto B, lo que no solo ahorra contenedores vacíos. La tarifa de almacenamiento en el puerto B también puede ahorrar el flete para transportar contenedores vacíos del puerto B al puerto A.

Cuando se utiliza el arrendamiento de contenedores unidireccional, es importante tener en cuenta que el arrendatario del contenedor a veces tiene que pagar el costo de levantar y devolver el contenedor además del alquiler. Si un usuario de contenedores alquila desde un lugar con un buen mercado de arrendamiento a un lugar con un mercado pobre, el arrendatario del contenedor debe pagar los costos de manejo del contenedor y los costos de devolución del contenedor; por otro lado, estos cargos no se pagan o solo se paga una pequeña parte; pagado.

2. Devolver el contrato de arrendamiento.

El chárter de regreso se suele utilizar en rutas con volúmenes de carga relativamente equilibrados. No hay límite en el plazo de arrendamiento de este tipo de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario tiene mayor libertad para utilizar la propiedad y no se limita a simples viajes de ida y vuelta. Este tipo de alquiler tiene restricciones estrictas sobre dónde se pueden devolver las cajas.

En tercer lugar, el arrendamiento flexible

El arrendamiento flexible de contenedores es similar al arrendamiento a largo plazo en costo y al arrendamiento a corto plazo en uso, por lo que se puede utilizar de manera flexible. Este contrato de arrendamiento suele tener una duración de un año. Al alquilar cajas en grandes cantidades, hay descuentos en el alquiler y el alquiler es casi tan barato como un arrendamiento a largo plazo. En situaciones en las que el volumen de carga de contenedores es grande, las rutas operativas son numerosas y el volumen de carga de retorno está desequilibrado, este método de arrendamiento es fácil de adaptar a los cambios y es un método de arrendamiento valioso.

En un contrato de arrendamiento flexible generalmente se pacta el número y ubicación de contenedores que el arrendador recogerá y devolverá cada mes, el alquiler se calculará en función del número de días de uso del contenedor. y las reglas del arrendador para el uso del equipo de la empresa de arrendamiento.

En el negocio de arrendamiento de contenedores, los arrendatarios de contenedores no solo deben elegir una empresa de arrendamiento de contenedores de acuerdo con sus propias necesidades, sino que también deben prestar atención a:

(1) El ámbito comercial de la empresa de arrendamiento , nivel de gestión y Reputación;

(2) Limitar el número de contenedores devueltos a destino;

(3) Investigar y comparar los precios de las cajas de alquiler;

(4) Disposiciones sobre tarifas de transporte de contenedores y envío de devolución;

(5) Marque las casillas alquiladas;

(6) Responsabilidad contractual y condiciones de pago del alquiler.

Por ello, como arrendatario de boxes, debes ser meticuloso y reflexivo en tu trabajo, comprender y dominar plenamente las características de cada empresa de leasing, aprovechar al máximo las fortalezas de cada empresa y Firmar contratos flexibles con múltiples empresas de arrendamiento.