Buscamos a alguien que pueda reproducir efectos especiales WOW y encender una fuente de alimentación de CPU y placa base mediana. Tengo una tarjeta gráfica.
Afectados por la política de restricción de compras y préstamos más estricta de la historia, el retorno de los fondos de ventas de las empresas inmobiliarias ha sido sombrío sin precedentes. Al 30 de junio, la tasa promedio de realización del objetivo de ventas de una docena de las empresas inmobiliarias más grandes de Hangzhou era inferior al 30%, un mínimo de cinco años.
Descuentos, rebajas y rebajas de precios no son nada nuevo en el mercado inmobiliario de Hangzhou en la primera mitad del año. A medida que la intensidad y profundidad de la regulación siguen aumentando, la intensidad preferencial de los grandes proyectos inmobiliarios también está aumentando. Recientemente, DXN Chinese and Foreign Apartments anunció el precio de apertura. Desde la primera apertura, el precio fue de 12.980 yuanes/metro cuadrado, y el precio medio fue de 14.800 yuanes/metro cuadrado. Una vez que se anunció el precio, inmediatamente causó un gran revuelo y la gente de Fuzhou compró casas. Cuando el precio medio de las propiedades circundantes es 6,5438 + 8.000-20.000 yuanes/metro cuadrado, el precio total equivale a un descuento del 20-20%. Después de más de un año de ajustes, el mercado inmobiliario de Hangzhou finalmente marcó el comienzo de las propiedades con reducción de precios "8".
En Binjiang, las propiedades de clase mundial desarrolladas conjuntamente por China Overseas Shipping y Shimao están en la lista, y el precio promedio de 28.000 yuanes por metro cuadrado todavía hace feliz a la industria. Se han vendido casas en el mismo lugar por más de 30.000 yuanes el metro cuadrado.
Al mismo tiempo, se sucedieron diversas actividades de depósito preferencial y visitas a tiendas. Un resultado muy obvio es que están empezando a salir al mercado en masa casas por valor de 10.000 yuanes. No solo Xiasha, Linping, Zhuantang, Liangzhu, Dingqiao, Xianlin y otras áreas civiles, sino también Sandun, Jiubao y otras áreas suburbanas, todas las áreas pertenecen al período de vivienda de diez mil yuanes. También aparecen con frecuencia propiedades con un precio unitario inferior a 10.000 yuanes.
A las 22:00 horas del 30 de junio, el número de casas disponibles para la venta en la principal zona urbana de Hangzhou había llegado a 29.371. Si se incluyen Xiaoshan y Yuhang, el parque inmobiliario en el mercado inmobiliario de Hangzhou ha alcanzado las 53.459 unidades. Entre ellas, el número de casas disponibles para la venta en la ciudad ascendió a 37.409.
A diferencia de las propiedades residenciales, los bienes raíces comerciales han marcado el comienzo de una época dorada de desarrollo. El sector inmobiliario comercial, con sus características comerciales de “sin restricciones de vivienda ni de préstamos”, se adapta a los altos precios de la vivienda actuales y a la mentalidad de algunas personas que quieren “preservar el valor”. Al mismo tiempo, algunos apartamentos comerciales son adecuados para uso comercial y residencial, se pueden alquilar, registrar y operar, por lo que el riesgo de inversión es absolutamente pequeño. Además, los inversores también atraen a distintos tipos de tiendas situadas en excelentes ubicaciones.
Hubo 13 transferencias de terrenos en Hangzhou en febrero, solo 1 de estos 13 fue para uso puramente residencial, los otros 4 fueron para uso comercial y residencial, y el número de terrenos puramente comerciales llegó a 8. Casi 300 hectáreas de suelo comercial se han convertido en protagonistas del mercado de suelo.
El desarrollo de muchos productos residenciales sujetos a "restricciones de compra" se ha pospuesto, y el desempeño de las propiedades residenciales de alta gama es aún más sombrío. Sin embargo, los bienes raíces comerciales que no se han visto afectados por las "dobles restricciones" han marcado el comienzo de una rara "primavera". Según estadísticas preliminares, entre las diez propiedades más vendidas de marzo a junio, más del 40% de la lista eran propiedades no residenciales. Binjiang City Star, Greentown Blue Qianjiang, Zhongkai Dongfanghong Street y Poly Bay World ganaron los laureles del año.
Los productos de apartamentos con servicios con el concepto de "cuasi-vivienda" también son bastante populares en Hangzhou. Gran potencial de apreciación y alto valor agregado.
El diseño de la casa tiene ambos efectos residenciales, pero el precio es más "asequible" que los productos residenciales. En el entorno especial del mercado, con restricciones de compra y préstamo, lo "residencial" es como un pato en el agua. Los datos de la Red de Ventas de Casas Transparentes de Hangzhou muestran que desde la tarde de 2011+0 hasta el 30 de junio, se vendieron 430 unidades en la calle Kaidongfanghong. Se vendieron 308 unidades en Poly Bay World; 240 unidades en Huayuan Lingjun World; 222 unidades en Shangjun Prime Land y 216 unidades en Binjiang City Star;
De junio a junio de este año, sólo se negociaron 7.750 millones de yuanes de tierras en la principal zona urbana de Hangzhou, otro mínimo de cinco años.
En el mercado inmobiliario de este año, a excepción de algunas empresas como Yaoyang Real Estate, todas son pequeñas y medianas empresas. Empresas como Greentown y Binjiang, que en el pasado fueron agresivas en la adquisición de tierras, rara vez se ven en subastas de tierras. Cuando el mercado va mal, por un lado, los grandes promotores se sienten desconcertados por la lenta devolución de los fondos, por el otro, porque tienen grandes reservas de terreno a mano y están ansiosos por no adquirir terrenos en un corto período de tiempo; y los precios de la vivienda en Fuzhou son bajos. En este momento, las pequeñas y medianas empresas que no tienen casas para vender ni terrenos para desarrollar tienen más probabilidades de adquirir terrenos, o incluso de perderlos.
Artículos sobre temas relacionados:
El Banco Zhengzhou fue tomado por sorpresa por el pago inicial del 40% (dos) para la primera vivienda
1022 se llama Einstein entre los perros en palabras de la Asociación Americana de Pastores.
En junio, el volumen de transacciones de propiedades inmobiliarias recién cotizadas en Beijing se mantuvo bajo.