¿Se le puede permitir legalmente a un inquilino que no paga el alquiler cortar el agua y la electricidad?

No hay nada en la ley que impida el uso de servicios públicos a los inquilinos que no pagan el alquiler. Sin embargo, el arrendatario deberá pagar la renta puntualmente y el arrendador tendrá derecho a exigir el pago.

Según la "Ley de Contratos de la República Popular China":

Artículo 226 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. No hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo es poco claro, y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se pagará al final del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se pagará cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará. se pagará al final del plazo del arrendamiento.

Artículo 248 El arrendatario pagará el alquiler según lo pactado. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable después de haber sido recordado, el arrendador podrá exigir el pago de la totalidad del alquiler, también podrá rescindir el contrato y recuperar el bien arrendado;

Datos ampliados:

Cuando el arrendatario no puede pagar el alquiler, el arrendador puede recuperar la propiedad del inmueble arrendado.

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:

Artículo 249 Las partes acuerdan que al vencimiento del plazo de arrendamiento, el bien arrendado pertenecerá al arrendatario, y el arrendatario ha pagado la mayor parte del alquiler. Sin embargo, si el arrendador no puede pagar el alquiler restante, el arrendador rescindirá el contrato y recuperará el bien arrendado si el valor del bien arrendado recuperado excede el alquiler y otros gastos. adeudados por el arrendatario, éste podrá solicitar una devolución parcial.

Artículo 250 El arrendador y el arrendatario podrán acordar la propiedad del bien arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento. Si no hay acuerdo sobre la propiedad de la cosa arrendada o el acuerdo no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la propiedad de la cosa arrendada pertenecerá al arrendador.

Materiales de referencia:

Sitio web de la Ley de Contratos de la República Popular China-Congreso Popular Chino