¿Cuáles son los procedimientos normales para alquilar una casa?

Los procedimientos requeridos para el arrendamiento normal son los siguientes:

1. Seleccionar una casa y verla; ambas partes firman un contrato de alquiler de la casa

2. tarjeta y solicita una copia como anexo del contrato;

3. El arrendatario verifica el certificado de propiedad del propietario, el documento de identidad y los dos certificados combinados y solicita una copia como anexo al contrato;

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4. Liquidación de facturas de agua y luz de la red de la propiedad;

5.

Para alquilar una casa se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener certificado de propiedad legal

2. * y tiene * * *Prueba de acuerdo para alquilar;

3. Si se alquila vivienda residencial u otro negocio de reforma de vivienda, se debe presentar prueba de consentimiento de los departamentos de planificación y gestión de vivienda;

4. Vivienda pública directamente bajo el departamento de administración de vivienda. Si el sitio está ubicado, se debe presentar un certificado de aprobación del departamento de administración de vivienda. Diríjase al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado para completar los trámites de registro.

Base jurídica: Artículo 53 de la “Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana”.

Para el arrendamiento de una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes. y registrarlo en el departamento de gestión inmobiliaria. Materiales presentados para el registro de la casa:

1. Arrendador: contrato de arrendamiento firmado; certificado de propiedad o certificado de propiedad de la casa y certificado de uso del suelo de la casa arrendada; , debe haber * * * prueba escrita o autorización de alguien que acepta alquilar;

El agente que confía la casa a alquilar debe tener prueba escrita del dueño de la casa si es el dueño de la casa; La propiedad ha fallecido, el heredero legal de la casa debe tener prueba de finalización de la herencia y transferencia de la propiedad.

2. Si alquila una casa particular a trabajadores migrantes nacionales y extranjeros, también debe presentar un "Permiso de seguridad de arrendamiento de vivienda" aprobado y emitido por el órgano de seguridad pública si se trata de una casa que no es para exportación; el terreno arrendado se alquila a una unidad o individuo en el extranjero, si la casa está hipotecada para alquiler, también se debe presentar un formulario de solicitud de arrendamiento externo aprobado por la Oficina Municipal de Vivienda y Tierras o la Oficina de Administración de Tierras y Recursos del Área Nueva de Pudong, y un certificado escrito; También deberá presentarse el consentimiento del acreedor hipotecario al alquiler.

3. Materiales que el arrendatario debe presentar: Las personas nacionales deben presentar cédulas de identificación de residente o certificados de registro de hogar y los empleados y residentes de esta ciudad deben tener prueba de su unidad de trabajo o unidad de vivienda y cédulas de identificación de residente; los extranjeros que vienen a Shanghai, los trabajadores migrantes y los trabajadores temporales deben tener un certificado del empleador de la ciudad o un certificado del gobierno popular local o del departamento de administración industrial y comercial a nivel de municipio o superior y una tarjeta de identificación de residente;

Si la unidad necesita alquilar una casa particular para vivir, debe tener un Certificado de su supervisor superior del departamento; los extranjeros deben presentar su pasaporte o comprobante de regreso a su país;

Las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana" estipulan que no se alquilarán viviendas a arrendatarios sin documentos legales y válidos.

El registro de documentos de identidad para propiedades en alquiler es un canal importante para garantizar la seguridad. Una es que si el inquilino es una persona ilegal, se dejará evidencia registrando el documento de identidad, lo que no solo garantiza la seguridad del inquilino, sino que también proporciona pistas para que la policía resuelva el caso. La otra es que si hay un conflicto entre las dos partes, el documento de identidad puede confirmar la identidad del arrendatario.

Al alquilar una casa, el arrendador debe confirmar la identidad jurídica del arrendatario. Si es extranjero, deberá presentar un pasaporte u otra prueba válida, y luego ambas partes deberán firmar un contrato de alquiler, por lo que. que si hay alguna disputa entre las dos partes, pueden hacerlo. Hay un contrato como prueba. y algunas cuestiones controvertidas como la exigencia de una compensación relevante.