Taizhou, Jiangsu: Probarán el método de reasentamiento "billete de vivienda" para obtener compensación por expropiación de viviendas.
El "Aviso" aclara que el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ajustará a 6,543,8 millones de yuanes. y 800.000 yuanes respectivamente, por primera y segunda vez para empleados individuales. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se ajusta a 500.000 yuanes y 400.000 yuanes respectivamente. Para las familias registradas en Taizhou con dos o tres hijos (todos los niños tienen menos de 18 años en el momento de la compra de la vivienda), los límites máximos de préstamos del fondo de previsión de vivienda para familias de ingresos dobles y de ingresos únicos se ajustan a 10.000 yuanes y 500.000 yuanes. yuanes respectivamente.
Para familias registradas en Taizhou con dos o tres hijos (los niños son menores de 18 años en el momento de la compra), así como para veteranos y personal militar activo que compran viviendas comerciales (incluidas viviendas comerciales de segunda mano) dentro En el área urbana, los beneficios del impuesto sobre la escritura se otorgarán en función de un cierto porcentaje del monto real incurrido. Al mismo tiempo, se alienta a las empresas de desarrollo a dar prioridad al personal militar en servicio activo que haya obtenido méritos de tercera clase, méritos de segunda clase, méritos de primera clase y títulos honoríficos. Además, para aquellos que cumplan con la segunda condición de subsidio de vivienda de las "Seis políticas de la ciudad de Taizhou para acelerar la reunión de talentos y promover una ciudad industrial fuerte" (Oficina Gubernamental de Taizhou [2021] No. 22), un vale adicional para la compra de una vivienda de 20.000 yuanes. será emitido.
En términos de aliviar la presión del flujo de caja de las empresas, el aviso señala que las empresas de desarrollo pueden solicitar fondos que no excedan 1/3 del saldo de la cuenta de supervisión (el mismo proyecto solo puede solicitarse una vez), que se utiliza especialmente para pagar los salarios de los trabajadores migrantes y fondos para agua, electricidad, gas y otros proyectos de apoyo. En términos de servicios financieros, bajo la premisa de que los riesgos son controlables, se adoptan nuevos apoyos a préstamos para el desarrollo, extensiones o renovaciones de préstamos para satisfacer plenamente las necesidades crediticias efectivas de las empresas de desarrollo. En términos de pago de tarifas, las empresas de desarrollo pueden solicitar aplazar el pago de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y las tarifas de eliminación de residuos de decoración de la construcción por no más de 12 meses, y liquidarlos antes de la aceptación y presentación de la finalización; las empresas de desarrollo pueden solicitar el uso de garantías bancarias para; remitir fondos especiales para el mantenimiento de viviendas, fondos para el mantenimiento de instalaciones de protección contra incendios de ascensores, fondos de garantía de propiedades, etc. En principio, el período de utilización de una garantía bancaria no excederá de 6 meses.
Cabe mencionar que el "Aviso" también menciona que se debe probar el método de reasentamiento del "boleto de casa" para la compensación por expropiación de viviendas.
El aviso indicaba que, para estimular aún más el impulso potencial del mercado, se adoptarían medidas como poner a prueba el método de reasentamiento "billete de vivienda" para compensar la expropiación de viviendas, optimizar el ritmo de oferta de tierras y las condiciones de transferencia, estandarizar Se han adoptado comportamientos de intermediación inmobiliaria y promoción de la construcción de viviendas de alta calidad. Al mismo tiempo, se profundiza la reforma de "simplificar la administración y delegar poderes, fortalecer la supervisión y mejorar los servicios" en el ámbito inmobiliario, y se permite a las empresas promotoras que hayan completado el 50% del pago inicial de las tarifas de transferencia realizar trabajo preliminar a través del sistema de compromiso de aprobación, los derechos de uso de suelo de las empresas de desarrollo han sido hipotecados y han sido Si el acreedor hipotecario acepta por escrito liberar la hipoteca de los derechos de uso de suelo correspondientes a la vivienda comercial, puede manejar asuntos como la vivienda comercial; licencia de preventa, presentación de firma en línea, registro de primera vez, registro de transferencia, etc.
La persona pertinente a cargo de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Taizhou declaró que el aviso se implementará el 9 de septiembre. El "Aviso sobre la respuesta eficaz al impacto de la epidemia y la promoción del desarrollo saludable de la industria inmobiliaria urbana" (Tai Jian Fa [2022] No. 97) se implementará simultáneamente con este aviso, de conformidad con el principio de " alto en lugar de bajo, y sin duplicación del disfrute". Entre ellos, se unifican los horarios de inicio y finalización de los subsidios de adquisición (transferencia) de vivienda existentes y los subsidios de transferencia del 1 de mayo al 30 de abril de 2023. Las ciudades de Jingjiang, Taixing y Xinghua pueden consultar la implementación. Si el estado, provincia o ciudad tiene nuevas políticas, se implementarán las nuevas políticas.