Plan de reconstrucción de barrios marginales y plan de implementación específico
¿Qué es la reconstrucción de barrios chabolistas?
La reconstrucción de ciudades en crisis es un proyecto popular lanzado por el gobierno chino para transformar viviendas urbanas en ruinas y mejorar las condiciones de vivienda de las familias pobres. En los últimos años, nuestro país ha llevado a cabo una reconstrucción a gran escala de barrios marginales, renovando alrededor de 50 millones de metros cuadrados de barrios marginales y mejorando las condiciones de vivienda de cerca de 10.000 familias con dificultades de vivienda. Actualmente, hay alrededor de 150 millones de metros cuadrados de edificios en ruinas en todo el país, incluidos barrios marginales, que necesitan urgentemente una renovación.
La importancia de la reconstrucción de los barrios marginales
La reconstrucción de los barrios marginales puede realzar y mejorar las funciones urbanas y mejorar la apariencia atrasada de las áreas urbanas. Lo primero que hay que solucionar en la rehabilitación de barrios marginales es el aspecto sucio y la mala infraestructura. A través de la renovación, se tiene en cuenta la mejora general de las instalaciones de servicios y las condiciones de la infraestructura, especialmente la implementación del proyecto de renovación adopta el método de atraer inversiones, lo que no sólo ahorra la inversión de los fondos financieros del condado, sino que también acelera el ritmo de la urbanización. construcción de infraestructura y cambios de las condiciones de la infraestructura urbana, perfeccionamiento de las funciones urbanas, mejora del gusto urbano y conversión de la apariencia originalmente atrasada de la ciudad en el hermoso paisaje del condado.
Últimas novedades sobre las políticas de reconstrucción de barrios marginales
Si el derribado elige el primer método de compensación, la indemnización total es igual al importe tasado de la casa derribada más el precio de demolición + monto del subsidio + subsidio por área Monto + subsidio de reubicación y subsidio de reasentamiento temporal.
El valor tasado de las casas a demoler durante la reconstrucción de un barrio marginal generalmente se refiere al precio unitario multiplicado por el área de construcción de las casas a demoler.
El importe del subsidio de precio para la demolición de barrios marginales se refiere al valor tasado de la casa a demoler multiplicado por la tasa de aumento. Si la superficie de la vivienda es inferior a 25_, el incremento será del 40%; el 35% es mayor o igual a 25_ y menor a 33_ si la superficie de la casa derribada supera los 45_ del plan de reconstrucción del barrio marginal; p>1, transparente, manejar y resolver eficazmente el legado dejado por el gobierno central En cuanto a la cuestión de los derechos de propiedad en los barrios marginales, debemos compensar a las casas que han adquirido derechos de propiedad de acuerdo con los procedimientos legales, considerar de manera integral el rango poblacional de los barrios marginales en todos aspectos, conectarse efectivamente con diversas políticas de vivienda y reasentar efectivamente a las personas cuyas casas han sido demolidas.
2. Para los proyectos de reasentamiento de viviendas en barrios marginales, es necesario llevar a cabo la correspondiente gestión de calidad de la construcción, cooperar con las mejores unidades a través de licitaciones públicas y fortalecer vigorosamente la supervisión de la calidad de los proyectos para garantizar la calidad de la vivienda. Evitar disputas sobre la calidad de la vivienda.
3. Las instalaciones públicas en los barrios marginales deben ser lo más completas posible, y se deben aprender tanto como sea posible algunos aspectos buenos que quedan de los barrios marginales terminados.
Por primera vez, la rehabilitación de barrios chabolistas se resumió como planificación barrial. Todas las localidades deben acelerar la preparación y mejora de la reconstrucción de los barrios marginales de 2015 a 2017. Los barrios marginales propiedad de empresas estatales, incluido el gobierno central, también están incluidos en el plan de reconstrucción de los barrios marginales, principalmente en áreas donde se han perdido recursos. En primer lugar, se deben considerar las áreas donde el trabajo colectivo puede transformarse en fragmentos.
De acuerdo con el plan, el Gobierno Popular Municipal de China aumentará la inversión en el proyecto y mejorará diversas políticas y medidas tanto como sea posible. Para acelerar el ritmo de reconstrucción de los barrios marginales y lograr viviendas ideales y estándar para sus habitantes, todas las regiones deben hacer todo lo posible para lograr una reconstrucción centralizada y segmentada de los barrios marginales y, al mismo tiempo, acelerar aún más la reconstrucción de los barrios marginales no colectivos. la reconstrucción de edificios en ruinas.
Para lograr los resultados anteriores, se deben fortalecer los siguientes esfuerzos: 1. Fuente de fondos del proyecto y esforzarse por abrir nuevos caminos 2. Es necesario fortalecer la calidad y la velocidad del proyecto; acelerar el proceso de transformación; 3. Es necesario acelerar la revisión de los proyectos que están por completarse y la Aceptación del equipo de soporte y la preparación para la entrega con anticipación.
Plan de implementación para la reconstrucción de barrios marginales
1. Unificar el liderazgo, implementar localmente, adaptar las medidas a las condiciones locales y fortalecer la coordinación. Cada gobierno de condado (ciudad) y distrito es responsable de la implementación de la reconstrucción de los barrios marginales dentro de su propia región administrativa e implementa el sistema de responsabilidad de los jefes de condado (ciudad) y distrito.
2. Haga planes generales e impleméntelos paso a paso. Todos los gobiernos de condado (ciudad) y distrito deben considerar la planificación general del desarrollo económico y social, la planificación general del uso de la tierra, la planificación urbana y la planificación del desarrollo de áreas mineras, combinadas con el ajuste de la estructura industrial, la construcción de infraestructura, el desarrollo de empresas sociales, la construcción del entorno ecológico y la protección de reliquias culturales. y distritos históricos y la protección de edificios destacados, etc., formular un plan de renovación para el área bajo su jurisdicción y avanzar varias tareas de manera enfocada y paso a paso de acuerdo con los objetivos de los trabajos de renovación.
3. Operación del mercado y apoyo gubernamental.
Aprovechar al máximo el entusiasmo de las personas, las empresas y otros aspectos, centrarse en los residentes de los barrios marginales y recaudar fondos a través de múltiples canales. El gobierno municipal, el condado (ciudad) y el distrito brindan el apoyo necesario en términos de políticas y fondos.
4. Combinar múltiples partidos para un desarrollo integral. La renovación de los barrios marginales debe combinarse con la construcción de viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, viviendas urbanas en ruinas, aldeas urbanas y terrenos de construcción urbana, centrándose en mejorar el entorno de desarrollo urbano, mejorar la imagen de la ciudad y movilizar plenamente el entusiasmo de todos. y fomentar el desarrollo integral.
5. Promoción integral y apoyo a la construcción. Adherirse a la prioridad de reasentamiento orientada a las personas y seguir los principios de "planificación general, diseño racional, desarrollo integral y apoyo a la construcción" para transformar los barrios marginales en nuevas comunidades urbanas con excelente calidad de vivienda, funciones completas, instalaciones completas, vida conveniente y hermoso entorno. Infraestructuras como carreteras, suministro de agua y drenaje, suministro de energía, calefacción, suministro de gas, comunicaciones y protección contra incendios, así como instalaciones de servicios públicos como escuelas y empresas, deben planificarse, construirse y entregarse simultáneamente.
6. Adaptar las medidas a las condiciones locales y realizar una transformación multimodal. Para los proyectos incluidos en el plan de renovación, se debe formular un plan de renovación basado en las condiciones locales, basado en investigaciones en profundidad, líneas de base claras y cálculos precisos. Los barrios marginales con valor de desarrollo comercial deben transformarse mediante un desarrollo inmobiliario integral. Para los barrios marginales que son difíciles de renovar y que el gobierno local no reconoce como valor de desarrollo comercial, el gobierno puede organizar directamente la implementación de la renovación y seleccionar la unidad propietaria en función de sus méritos. La construcción de infraestructura e instalaciones públicas de apoyo está a cargo del gobierno y de empresas industriales y mineras calificadas.
Resumen del editor: Como dice el refrán “Roma no se construyó en un día”, como todos sabemos, los barrios marginales son un legado de la historia, con una larga historia y una influencia de gran alcance, por lo que la transformación de los barrios marginales es definitivamente lo correcto y no se puede apresurar. Hay que reconocer que la transformación de los barrios marginales es todavía una tarea ardua y de largo plazo, pero "sin acumulación no hay distancia", y el éxito nunca se logrará sin dar el primer paso. Aunque la transformación es difícil ahora, es una medida beneficiosa que puede beneficiar a las generaciones futuras. Por lo tanto, todavía debemos partir de la realidad y avanzar en el proceso de reconstrucción de los barrios marginales de manera ordenada. En resumen, en una frase, la revolución aún no ha tenido éxito, ¡los camaradas todavía tienen que trabajar duro!