Préstamo para compra de vivienda fuera del fondo de previsión de Hangzhou Préstamo para compra de vivienda fuera del sitio del fondo de previsión de Hangzhou.

Análisis jurídico: Realmente es posible. Esta situación es un préstamo de fondo de previsión externo. El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados.

Base jurídica: "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 16 El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el pago del fondo de previsión de vivienda del empleado Proporción. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.

Artículo 18 El índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados y unidades no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior; las ciudades con condiciones pueden aumentar el índice de pago de manera adecuada. El índice de contribución específica será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por el gobierno popular del mismo nivel.

¿Qué ciudades apoyan los préstamos para vivienda del fondo de previsión externo de Hangzhou?

Los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda fuera de Hangzhou y compran viviendas ordinarias independientes en Hangzhou pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda fuera del sitio del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Hangzhou y sus sucursales. Las condiciones del préstamo, el monto del préstamo y los procedimientos de solicitud se implementarán de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes del Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou [Solicite un préstamo externo al centro (subcentro) donde se compra la casa].

Los empleados deben proporcionar los siguientes materiales de respaldo al presentar la solicitud (otros materiales son equivalentes a los empleados locales):

1 Comprobante de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con fuera de servicio. préstamos del sitio emitidos por el Centro de Pago del Fondo de Previsión;

2. Los detalles de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado o declaraciones detalladas de los últimos 12 meses emitidas por el centro del fondo de previsión en el lugar donde se realiza el depósito (incluidos). el saldo de la cuenta al final de cada mes);

3. Pago y depósito El certificado de situación de vivienda de la familia del empleado (incluidos los hijos menores) emitido por el departamento de gestión de vivienda del lugar de residencia, registro del hogar. , y el lugar de compra de la casa y el lugar de compra de la casa se encuentran dentro del área urbana principal de Hangzhou, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, el área del clúster industrial de Dajiangdong y el distrito de Fuyang. de búsqueda de propiedad de vivienda en el lugar de compra. La mayoría de las ciudades de China apoyan la compra de fondos de previsión para vivienda en otros lugares de Hangzhou.

Si compra una casa en otro lugar, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el centro del fondo de previsión para la vivienda del lugar donde compró la casa. La solicitud debe cumplir con el fondo de previsión para la vivienda local. política de préstamos. De acuerdo con los requisitos de la política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, los empleados deben presentar un comprobante de pago del Fondo de Previsión para Vivienda al presentar la solicitud. Pueden llevar sus documentos de identificación originales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Hangzhou. y sus sucursales para emitir un "Pago y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda" para los empleados que tengan préstamos en otros lugares". A finales de junio de este año, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Hangzhou se conectó a la plataforma nacional de conexión y transferencia de fondos de previsión para vivienda, y todos los servicios de transferencia de fondos de previsión se pueden gestionar en la plataforma.

En la actualidad, el número de instituciones que se unen a la plataforma nacional de transferencia y continuación del fondo de previsión de vivienda en otros lugares se ha expandido rápidamente a más de 400, y en todas las ciudades de primer, segundo y tercer nivel del país. Básicamente hemos realizado préstamos mutuos en diferentes lugares. 1. En la actualidad, el fondo de previsión dentro de la provincia se puede utilizar universalmente. Actualmente, solo cuatro ciudades del país apoyan los préstamos del fondo de previsión interprovincial: Wuhan, Nanchang, Hefei y Changsha. Para obtener información específica, puede llamar al personal del centro de administración de fondos de previsión local para realizar consultas. 2. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda. 3. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y pertenecerán al empleado individual.

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¡Feliz compra!

¿Puede el Fondo de Previsión de Hangzhou otorgar un préstamo para comprar una casa en otro lugar? ¿Cómo es el proceso de préstamo?

Hangzhou y más de 400 ciudades de todo el país implementan una política de préstamos mutuos de fondos de previsión, y la mayoría de las ciudades pueden hacerlo. El proceso de préstamo específico es el siguiente:

Consulte el Centro del Fondo de Previsión de Loan City

para conocer los materiales necesarios para solicitar un préstamo remoto.

Obtenga un "Certificado de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos externos" en blanco.

Solicítelo al centro de fondos de previsión local.

Envíelo al Centro del Fondo de Previsión para su verificación.

Si el solicitante no ha utilizado un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

O el préstamo ha sido liquidado.

El certificado completo será sellado con el sello oficial.

Enviar los certificados e información a la Caja de Previsión del lugar donde se tomó el préstamo.

La Caja de Previsión del lugar de emisión del préstamo verifica la autenticidad del certificado.

Confirmado

Completar los trámites de aprobación del préstamo en el plazo especificado.

Envíe los resultados al Centro de la Caja de Previsión del lugar de pago.

La central de previsión del lugar donde se realiza el depósito deberá indicar el estado de los préstamos de otros lugares.

Y establezca cuentas detalladas de préstamos remotos para empleados. La posibilidad de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar depende de si el centro de gestión del fondo de previsión local respalda el negocio de préstamos del fondo de previsión. Si es posible, podrán presentar su solicitud aquellos que cumplan las condiciones para recibir préstamos de fondos de previsión externos. El proceso general es el siguiente: (1) El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta consultas comerciales de préstamos fuera del sitio de los empleados y les informa sobre los materiales de revisión requeridos para el préstamo al mismo tiempo. (2) El propio empleado o su cliente presenta una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El centro de pago verificará el estado del depósito y del préstamo del empleado con base en la solicitud del empleado y emitirá un "Fondo de Previsión para Vivienda" para los empleados que. nunca haber utilizado el fondo de previsión para la vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda haya sido liquidado. Comprobante de depósito y uso del fondo de previsión para la vivienda. (3) Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión Municipal de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de Depósito y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados con Préstamo Externo" con el Centro Municipal de la Caja de Previsión. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados. (4) Durante el período de pago del préstamo, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el pago original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el préstamo y transferirlo al fondo de previsión municipal. centro de fondos. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados. (5) Cuando el préstamo externo está vencido, el centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y puede deducir el saldo de la cuenta del fondo de previsión del empleado del préstamo para pagar el préstamo. según el contrato de préstamo. "Puede postularse bajo las siguientes condiciones: 1. Tener identidad legal y válida; 2. Tener plena capacidad de conducta civil; 3. Tener carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad para pagar el capital y los intereses de el préstamo; 4. Comprar, construir, renovar y remodelar viviendas para ocupación propia; 5. Tener un contrato o documentos de respaldo pertinentes para la compra, construcción, renovación o remodelación de viviendas para ocupación propia; 6. Proporcionar una garantía reconocida; por el cliente; 7. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda o préstamos de descuento de la política del fondo de previsión de vivienda Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión de vivienda (1) El original y la copia de la tarjeta de identificación de residente y del hogar; libro de registro del prestatario y del prestatario (* * * el mismo que el prestatario y garante), * * * carta de compromiso de pago de * * * (2) Comprobante de estado civil (si está casado, aportar copia del acta de matrimonio, otros); la información será emitida por la unidad o estación de policía); (3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial (4) Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y la unidad del prestatario (5) Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos; del 30% del precio de compra (6) Prueba válida de garantía (7) La propiedad subastada para un préstamo del fondo de previsión de vivienda debe ser una propiedad con un contrato de hipoteca firmado entre el desarrollador y el banco confiado, y el préstamo La gente puede; solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en un lugar diferente a través de un banco hipotecario. Proceso: 1. Si un empleado paga el depósito en el lugar de trabajo (lugar de depósito) y compra una casa independiente en el lugar de residencia (préstamo). lugar), puede pagar con el fondo de previsión en el lugar de depósito. Proporcione un comprobante de depósito y solicite un fondo de previsión personal o un préstamo de alquiler en el centro de gestión de fondos de previsión del lugar del préstamo.

2. Cuando el centro de gestión del fondo de previsión en el lugar del préstamo acepta la aprobación de préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares, el centro de gestión del fondo de previsión en el lugar del depósito emitirá materiales pertinentes, como el pago del fondo de previsión para vivienda local y certificados de préstamo para empleados y sus cónyuges. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar. Proceso para solicitar un préstamo externo del fondo de previsión para la vivienda: los empleados que realizan depósitos en su lugar de trabajo (lugar de depósito) y compran una casa independiente en su lugar de residencia (préstamo) pueden solicitar un fondo de previsión personal o préstamo de alquiler en el centro de gestión del fondo de previsión del lugar del préstamo con comprobante del depósito del fondo de previsión. Cuando el centro de administración del fondo de previsión en el lugar del préstamo acepta la aprobación de préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares, el centro de administración del fondo de previsión en el lugar del depósito emitirá materiales relevantes, como el pago del fondo de previsión para vivienda local y certificados de préstamo para empleados y sus cónyuges. Los materiales requeridos para solicitar préstamos del fondo de previsión en otros lugares son: 1. Formulario de aprobación de la solicitud (con el sello oficial de la unidad) (3 copias). Cuestionario de relaciones familiares y sociales del solicitante (3 copias); el contrato de compra de la vivienda (3 copias) 4. Copias de las tarjetas de identificación del solicitante y de su cónyuge (3 originales) 5. Comprobante de los depósitos y préstamos del fondo de previsión de vivienda de los empleados (3 copias). Los solicitantes deben proporcionar que son residentes permanentes en; el área administrativa y pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda en el centro. Copia del DNI y número de contacto de la persona de contacto permanente (3 copias). 7. Copia del certificado de matrimonio (si son solteros o divorciados, certificado de); se requiere el departamento de asuntos civiles donde está registrado el prestatario) (3 copias originales 8. Certificados de salario mensual sellados con el sello oficial del prestatario y su cónyuge (si el salario mensual es superior a 5.000 yuanes, proporcione una lista detallada); de salarios de los últimos tres meses sellados con el sello oficial de la unidad) (3 copias) 9. Copias del recibo de pago inicial (3 copias) 10. Autorización comercial de crédito personal (completarla en ventanilla, una copia); para cada marido); 11. Formulario de solicitud de consulta de informe de crédito (complételo en el mostrador, una copia para cada marido). Si el prestatario adquiere una vivienda de segunda mano en otro lugar, además de la información anterior, también deberá aportar un informe de tasación (3 copias).

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!

La siguiente es una introducción a los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas en otros lugares de Hangzhou.