Plan de valoración de alquiler de terrenos en azoteas

El contrato de arrendamiento que usted firmó con China Unicom viola las disposiciones pertinentes del contrato y es un acuerdo inválido. Su comportamiento infringe los intereses de los propietarios que viven en el mismo edificio porque la ubicación en cuestión está en el mismo edificio que todas las áreas públicas. No tienes derecho a alquilar la azotea sin el consentimiento unánime de los propietarios del edificio. Si otros propietarios aceptan alquilar, usted entregará el alquiler que gane para el mantenimiento de este edificio y otros edificios públicos. Base jurídica:

1. Disposiciones: "Aviso sobre las medidas de gestión del fondo de mantenimiento de instalaciones y equipos en zonas residenciales" (Jianjian [1998] No. 213)

Artículo 3 : Las disposiciones de esta Medida Las * * * partes funcionales se refieren a las principales partes estructurales portantes de la casa (incluidos cimientos, muros de carga internos y externos, columnas, vigas, pisos, techos, etc.), paredes exteriores. , vestíbulos, escaleras, pasillos, etc.

2. Interpretación judicial: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Casos sobre Controversias sobre Propiedad Diferenciada de Edificios” Artículo 3: Excepto el * * * partes estipuladas en leyes y reglamentos administrativos, edificios Las siguientes partes dentro del ámbito de la división de la propiedad también se reconocerán como * * * partes a que se refiere el Capítulo 6 de la "Ley de Derechos de Propiedad":

(1 ) Los cimientos, estructuras portantes, paredes exteriores, techos y otras estructuras básicas de las partes del edificio, partes del transporte público como pasillos, escaleras y vestíbulos, instalaciones y equipos auxiliares como protección contra incendios y alumbrado público, y partes estructurales como como pisos de refugio, pisos de equipos y cuartos de máquinas;

(2) Partes que no son exclusivas del propietario y no son Otros lugares e instalaciones que no son partes públicas municipales u otros titulares de derechos.