¿Hay viviendas públicas de alquiler en Guilin?
Viviendas públicas de alquiler en Guangxi
¿Quién puede sobrevivir?
Las autoridades competentes organizarán y alquilarán uniformemente viviendas de alquiler públicas * * * a familias cualificadas con dificultades de vivienda por parte de las autoridades competentes sobre la base de los límites de precios anunciados. Los solicitantes de viviendas públicas de alquiler deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
Tener un registro de hogar urbano local y los ingresos familiares cumplan con los estándares de ingresos para familias de ingresos medianos bajos determinados por el municipio y el condado. gobiernos populares; o tener un registro de hogar urbano local y estar insatisfecho con la experiencia laboral. Empleados con 5 años de experiencia o trabajadores migrantes que han vivido y trabajado en ciudades y pueblos locales durante más de 3 años (incluidos 3 años). No sea propietario de ningún tipo de vivienda a nivel local, incluidas viviendas de reforma habitacional, viviendas asequibles, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de construcción operadas por el mercado, viviendas de reasentamiento de demolición, viviendas comerciales, viviendas privadas de construcción propia, etc. Las familias unifamiliares que soliciten viviendas públicas de alquiler deben tener al menos 20 años.
El alcance de la oferta de viviendas públicas de alquiler, el nivel de ingresos de los objetos de oferta y el grado de dificultad de la vivienda son determinados por los gobiernos populares municipales y de condado en función de las condiciones locales, y están sujetos a una gestión dinámica y anunciado al público una vez al año.
¿A cuánto asciende el alquiler?
El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler debe ser inferior al estándar de alquiler para viviendas comerciales en el mismo lugar y debe estar determinado por el precio, las finanzas, las agencias de seguridad de la vivienda, etc., en función de la depreciación, el mantenimiento, honorarios de gestión y otros factores. El alquiler se ajusta dinámicamente cada dos años y se anuncia al público.
El arrendador de vivienda pública de alquiler firma un contrato de arrendamiento por escrito con el arrendatario. La duración de cada contrato es generalmente de 3 a 5 años. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún cumple las condiciones especificadas, podrá solicitar la renovación del contrato de arrendamiento. El arrendatario deberá utilizar la vivienda razonablemente según lo estipulado en el contrato y pagar puntualmente el alquiler, agua, electricidad, gas, comunicaciones, televisión, servicios inmobiliarios y demás gastos. La vivienda pública de alquiler sólo podrá ser utilizada por el arrendatario para ocupación propia y no podrá prestarse, subarrendarse ni dejarse ociosa, ni podrá destinarse a otras actividades empresariales.
¿Cómo devolver el alquiler?
La gestión de la vivienda pública en alquiler debería establecer mecanismos estrictos de acceso y salida. Cuando expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá abandonar la vivienda pública en alquiler. Si necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe volver a presentar la solicitud 3 meses antes de que expire el contrato. Si cumple con los requisitos después de la revisión, puede volver a firmar el contrato de arrendamiento. El arrendatario adquiere otras viviendas en el ámbito local mediante compra, donación, herencia, etc. , o exceder los estándares de ingresos establecidos por el gobierno durante el período de arrendamiento, deben abandonar las viviendas públicas de alquiler.
Si un inquilino de una vivienda pública de alquiler comete cualquiera de los siguientes actos, se rescindirá el contrato de arrendamiento, se le retomará la vivienda pública de alquiler y su conducta quedará registrada en el expediente de crédito, y no se le permitirá solicitar vivienda pública de alquiler dentro de los cinco años: es decir, proporcionando materiales de certificación falsos. Obtención de vivienda pública de alquiler a través de otros medios fraudulentos o préstamos cambiando la estructura o naturaleza del uso de la vivienda pública de alquiler; dejarla desocupada por más de 6 meses sin razones justificables; atrasos en el alquiler acumulados por más de 6 meses en viviendas públicas de alquiler; participar en actividades ilegales que violen el contrato de arrendamiento;
¿Qué es la vivienda pública de alquiler?
Incluye principalmente: viviendas de nueva construcción, reformadas, adquiridas y en alquiler de larga duración en el mercado.
Pública* * *La vivienda en alquiler se financia mediante obra nueva, rehabilitación, adquisición y alquiler de larga duración de viviendas en el mercado. - "Opiniones orientativas sobre la aceleración del desarrollo de viviendas públicas de alquiler" de 8 de junio de 2065 438 00, Jianbao [2065 438 00] No. 87.
En las zonas de desarrollo y parques industriales donde se concentran los trabajadores migrantes, los gobiernos populares municipales y de condado, de acuerdo con el principio de uso intensivo de la tierra, elaborarán planes generales y orientarán a diversos inversores para construir viviendas públicas de alquiler para empleadores o empleados del parque. - "Opiniones orientativas sobre la aceleración del desarrollo de viviendas públicas de alquiler" de 8 de junio de 2065 438 00, Jianbao [2065 438 00] No. 87.
Los empleadores deberán proporcionar a los trabajadores migrantes lugares de vida que reúnan condiciones básicas de salud y seguridad. Las zonas de desarrollo y los parques industriales donde se concentran los trabajadores migrantes deben construir dormitorios colectivos para alquilarlos a los trabajadores migrantes de acuerdo con el principio de uso intensivo de la tierra, pero no deben venderse como viviendas comerciales. Durante la transformación de las aldeas urbanas, se deben tener en cuenta las necesidades de vivienda de los trabajadores migrantes y se deben construir dormitorios colectivos para alquilar a los trabajadores migrantes de conformidad con la planificación urbana y el plan general de uso del suelo.
Los lugares que tienen las condiciones pueden referirse a políticas preferenciales relevantes para la construcción de viviendas asequibles, orientación gubernamental y operaciones de mercado para construir viviendas que cumplan con las características de los trabajadores migrantes y alquilarlas a los trabajadores migrantes a alquileres razonables que los trabajadores migrantes puedan pagar. ——El 7 de agosto de 2007, Guofa [2007] No. 24 "Varias opiniones del Consejo Estatal sobre la solución de las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos en áreas urbanas"
Algunos documentos locales sobre la disposición de los servicios públicos viviendas de alquiler:
1) Viviendas públicas de alquiler construidas por organizaciones gubernamentales de inversión directa
2) Viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas por empresas (incluidas empresas de desarrollo inmobiliario que participan en la construcción mediante construcción); , explotación, cesión, etc.) ;
3) Vivienda pública de alquiler construida en una determinada proporción sobre algún suelo residencial comercial que haya sido cedido
4) Entre las reformadas y las nuevas; casas construidas en antiguas zonas urbanas y pueblos antiguos, viviendas públicas * * * de alquiler construidas según una determinada proporción
5) Utilizar el terreno a construir para construir viviendas públicas de alquiler de conformidad con los principios de planificación; ajuste;
6) Construcción en varios parques industriales y mejoras, concentrarse en la construcción de apartamentos y dormitorios;
(7) Casas confiscadas por el gobierno de acuerdo con la ley y disponibles. para habitación;
8) Casas compradas por el gobierno que cumplen con los estándares de vivienda pública de alquiler;
9) Viviendas públicas de alquiler alquiladas por el gobierno al público
;10) Vivienda pública en alquiler captada por otras vías.
-"Medidas provisionales de Shenzhen para la gestión de viviendas públicas de alquiler"