Regulaciones de gestión de seguridad para el alquiler de viviendas residenciales en la ciudad de Hangzhou
El término "registro de arrendamiento residencial" como se menciona en este reglamento se refiere a las actividades de presentación, registro y gestión de información relevante de las partes involucradas en los arrendamientos residenciales. Artículo 4 Los gobiernos populares municipales, distritales y de condado (ciudades) son el principal organismo responsable de la gestión de la seguridad de los alquileres de viviendas residenciales. Deben establecer un sistema de reuniones conjuntas para la gestión de la seguridad de los alquileres de viviendas residenciales, fortalecer el liderazgo organizativo y la coordinación integral. de la gestión de seguridad de los alquileres de viviendas residenciales y garantizar la seguridad de los alquileres de viviendas residenciales. Personal y fondos necesarios para la gestión de la seguridad de los alquileres; promover la construcción de informatización de la gestión, establecer una plataforma de información gubernamental unificada, integrar información integral sobre la población, alquileres de viviendas y otros; diversos recursos de información administrativos y de servicios públicos para realizar la utilización de la información gubernamental. Artículo 5 Los órganos de seguridad pública municipales y del condado (ciudad) tomarán la iniciativa en la gestión de la seguridad de los alquileres de viviendas residenciales y son específicamente responsables de la seguridad pública, la gestión de incendios y el registro de alquileres de viviendas residenciales. Los órganos de seguridad pública podrán, según sea necesario, encomendar al organismo responsable de la gestión de servicios de la población flotante (en adelante, el organismo de gestión de servicios) que se ocupe de cuestiones específicas, como el registro de alquileres de viviendas residenciales.
El departamento administrativo inmobiliario es responsable de la seguridad de los edificios residenciales y supervisa y gestiona los agentes inmobiliarios y las propiedades.
El departamento de gestión de energía es responsable de la supervisión y gestión del suministro y uso de energía de edificios residenciales, e investiga y rectifica los posibles riesgos de seguridad de las instalaciones de suministro de energía frente a medidores de energía residenciales de acuerdo con la ley. .
El departamento de supervisión y gestión del mercado es responsable de investigar y sancionar las operaciones comerciales ilegales, como la operación sin licencia de propiedades residenciales de conformidad con la ley.
El departamento de administración de tierras es responsable de investigar y sancionar la ocupación ilegal de terrenos colectivos para construcción residencial de acuerdo con la ley.
Las autoridades de planificación urbana y rural son responsables de investigar y sancionar las conductas residenciales que violen las leyes y regulaciones de planificación urbana y rural.
Los departamentos de gestión administrativa, como la supervisión de la seguridad, la gestión urbana y la aplicación de la ley, deben hacer un buen trabajo en la gestión de la seguridad de los alquileres de viviendas residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades legales. Artículo 6 Los gobiernos populares municipales y de condado (ciudad), en función de las necesidades reales, organizarán los departamentos de seguridad pública, bienes raíces y otros departamentos administrativos pertinentes para establecer oficinas conjuntas y sistemas conjuntos de aplicación de la ley.
Los gobiernos populares municipales y de condado (ciudad) determinarán el alcance de la aplicación integral de la ley administrativa de acuerdo con el plan aprobado por el Gobierno Popular Provincial de Zhejiang, y organizarán los departamentos administrativos pertinentes para implementar la aplicación integral de la ley administrativa para Seguridad en el alquiler de viviendas residenciales de acuerdo con la ley.
Seguridad pública, bienes raíces, energía eléctrica, supervisión y gestión del mercado, planificación territorial, urbana y rural, supervisión de la seguridad, gestión urbana y aplicación de la ley y otros departamentos administrativos. Si se descubren actos ilegales pertenecientes a otros departamentos administrativos pertinentes durante la aplicación de la ley, se notificará de inmediato a los departamentos administrativos pertinentes para su investigación y sanción. Artículo 7 Los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito establecerán una plataforma o mecanismo de servicios de gestión integral para la población flotante y el arrendamiento de viviendas residenciales, integrarán las oficinas de base de los departamentos de gestión pertinentes y varios tipos de coordinadores y otros recursos humanos auxiliares para ayudar a la seguridad pública, real finca, suelo y otros recursos humanos auxiliares, planificación urbana y rural y otros departamentos de gestión relevantes para llevar a cabo trabajos relacionados con la gestión de seguridad de los alquileres de viviendas residenciales.
En áreas densamente pobladas, alentar a los gobiernos populares de los municipios y a las oficinas de los subdistritos a explorar el establecimiento de organizaciones de bomberos voluntarios. Artículo 8 Los comités de residentes de la comunidad, los comités de aldeanos, los comités de propietarios, las agencias de corretaje de bienes raíces, las empresas de servicios inmobiliarios y los empleadores pertinentes ayudarán a los departamentos administrativos pertinentes, los gobiernos populares de los municipios y las oficinas de subdistrito en la gestión de la seguridad de los alquileres de viviendas residenciales.
Los comités de residentes y los comités de aldeanos pueden organizar la formulación de una convención de gestión de seguridad para el alquiler de viviendas residenciales en función de las condiciones reales de la comunidad, e implementar una gestión autónoma de los alquileres de viviendas residenciales. Artículo 9 Cuando se arriende una casa residencial, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito de conformidad con la ley.
El departamento administrativo municipal de bienes raíces y el departamento municipal de supervisión y gestión del mercado deben formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda residencial y publicarlo en el sitio web del gobierno.
Se anima a los arrendadores y arrendatarios a certificar ante notario los contratos de arrendamiento de viviendas residenciales firmados de conformidad con la ley. Artículo 10 El arrendador deberá, dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de arrendamiento de la casa residencial, de acuerdo con los requisitos y métodos estipulados en las "Medidas de gestión del registro de arrendamiento de casas residenciales de la provincia de Zhejiang" (Orden del Gobierno Popular Provincial de Zhejiang No. 281) , el arrendador deberá informar al propietario de la casa residencial donde se encuentra la casa residencial. El órgano de seguridad pública o agencia de gestión de servicios deberá presentar la siguiente información:
(1) Nombre del arrendador, número de identificación ciudadana. , unidad de trabajo e información de contacto, nombre del arrendatario, tipo y número de documento de identidad, género, origen étnico, dirección de registro del hogar, unidad de trabajo e información de contacto, etc. ;
(2) Información básica como dirección residencial, plazo de arrendamiento, funciones de uso, etc.
Si el arrendatario es una población flotante, el arrendador deberá presentar o informar la información de la población flotante de acuerdo con el "Reglamento de Registro de Residencia de Población Flotante de la Provincia de Zhejiang".